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Maison à vendre à Viviers-lès-Montagnes (81290) - Tarn

135 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 675 m²

135 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 675 m²

245 000 €

Référence : A27643SOM81

  • 135 m2
  • 675 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village, accès toutes commodités, proche autoroute A69

  • 135 m2
  • 675 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À saisir ! Maison de village avec trois chambres généreuses, trois pièces "cosy" et plein d'espaces supplémentaires pour vos projets. La deuxième maison à côté présente un énorme potentiel pour une location, chambres d'hôtes, gîte ou votre projet de rêve !
Accès à la nouvelle A69 sera à quelques kilomètres pour donner à son tour un accès plus rapide à Toulouse. On entre par la porte d'entrée en bois située en retrait de la rue. Nous nous trouvons dans un généreux hall d'entrée/salle de réception, qui mène à une deuxième salle de réception/salle à manger. De là, on accède à une buanderie/douche et à des toilettes séparées. Continuez tout droit pour arriver à la cuisine/salon avec un grand poêle à bois niché dans la cheminée et des escaliers menant au premier étage.

Au premier étage, on trouve un long couloir donnant accès à trois grandes chambres doubles, un petit placard de rangement, une salle de douche moderne et des WC séparés.

Depuis la cuisine, on accède au jardin, en grande partie recouvert de gravier. Sur la gauche, des portes à double vitrage donnent accès à un grand espace intérieur actuellement utilisé comme salle de fête. Potentiel pour y créer une grande cuisine/salle à manger ou pièce de vie. De là, on revient au hall d'entrée.

Les dépendances comprennent un espace de stockage, un atelier spacieux, un garage double très généreux avec un espace de stockage en mezzanine. Un puits profond permet d'irriguer le jardin. La tonnelle de vigne offre un espace ombragé pour manger en plein air. À l'extrémité du jardin se trouvent plusieurs oliviers et figuiers, et un double portail motorisé donnant sur le chemin d'accès à l'arrière. Grand potentiel pour créer une belle oasis.

En vous retournant vers la maison, vous remarquerez une deuxième maison à laquelle on accède par le jardin. Montez les marches jusqu'à une terrasse en béton surélevée donnant accès à la porte d'entrée. À l'intérieur, nous trouvons une maison en pierre à deux étages dont les travaux de rénovation sont en cours. L'espace supplémentaire situé au-dessus du premier étage de la maison principale et accessible depuis le premier étage de cette maison pourrait constituer un deuxième logement très spacieux. Toutes sortes de projets me viennent à l'esprit : une location de vacances, une location permanente, une propriété à revendre, une activité de chambre d'hôtes, un lieu pour toutes sortes de projets ou de cours.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, des images supplémentaires et des plans.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27643SOM81

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

À saisir ! Maison de village avec trois chambres généreuses, trois pièces "cosy" et plein d'espaces supplémentaires pour vos projets. La deuxième maison à côté présente un énorme potentiel pour une location, chambres d'hôtes, gîte ou votre projet de rêve !
Accès à la nouvelle A69 sera à quelques kilomètres pour donner à son tour un accès plus rapide à Toulouse. On entre par la porte d'entrée en bois située en retrait de la rue. Nous nous trouvons dans un généreux hall d'entrée/salle de réception, qui mène à une deuxième salle de réception/salle à manger. De là, on accède à une buanderie/douche et à des toilettes séparées. Continuez tout droit pour arriver à la cuisine/salon avec un grand poêle à bois niché dans la cheminée et des escaliers menant au premier étage.

Au premier étage, on trouve un long couloir donnant accès à trois grandes chambres doubles, un petit placard de rangement, une salle de douche moderne et des WC séparés.

Depuis la cuisine, on accède au jardin, en grande partie recouvert de gravier. Sur la gauche, des portes à double vitrage donnent accès à un grand espace intérieur actuellement utilisé comme salle de fête. Potentiel pour y créer une grande cuisine/salle à manger ou pièce de vie. De là, on revient au hall d'entrée.

Les dépendances comprennent un espace de stockage, un atelier spacieux, un garage double très généreux avec un espace de stockage en mezzanine. Un puits profond permet d'irriguer le jardin. La tonnelle de vigne offre un espace ombragé pour manger en plein air. À l'extrémité du jardin se trouvent plusieurs oliviers et figuiers, et un double portail motorisé donnant sur le chemin d'accès à l'arrière. Grand potentiel pour créer une belle oasis.

En vous retournant vers la maison, vous remarquerez une deuxième maison à laquelle on accède par le jardin. Montez les marches jusqu'à une terrasse en béton surélevée donnant accès à la porte d'entrée. À l'intérieur, nous trouvons une maison en pierre à deux étages dont les travaux de rénovation sont en cours. L'espace supplémentaire situé au-dessus du premier étage de la maison principale et accessible depuis le premier étage de cette maison pourrait constituer un deuxième logement très spacieux. Toutes sortes de projets me viennent à l'esprit : une location de vacances, une location permanente, une propriété à revendre, une activité de chambre d'hôtes, un lieu pour toutes sortes de projets ou de cours.

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LOCALISATION

Ville Viviers-lès-Montagnes

Département Tarn

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 897 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sonja Marks - Conseiller Leggett

Sonja Marks

Conseiller Leggett

siret : 504428558

Sonja Marks sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sonja Marks

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1180 € et 1640 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1180 € et 1640 € pour 2021

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245 000 €

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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