Miramas : maison de village de caractère entièrement rénovée sur 2 étages idéale pour une grande famille. En RDC, vous entrez dans un grand salon chauffé par un poêle à granules, ouvert sur une très grande cuisine aménagée et équipée récente très fonctionnelle. Une cave voutée en pierres se trouve au sous-sol. Au 1er étage, un hall dessert une salle de bains, un WC, 2 chambres et un dressing, et au 2ème étage, vous arrivez dans une chambre traversante (qui était autrefois une cuisine) et une chambre parentale avec douche italienne, un WC. Cet espace donne sur une grande terrasse aménagée en cuisine d'été avec point d'eau où vous aurez le calme et un point de vue sur les toits.
Cette maison est très ancienne avec ses plafonds à la provençale, ses poutres en bois, ses murs en pierres apparentes. Le chauffage est électrique avec climatisations au 2ème étage. Le chauffe-eau neuf est thermo-dynamique. La toiture est refaite entièrement. Pas de travaux. L'environnement est privilégié.
Surfaces et caractéristiques de la maison :
Sous-sol :
- Cave : 7,04 x 3,22 = 22,74 m2 (en pierres)
Rdc :
- Entrée-Salon : 2,73 x 8,76 = 24 m2 - ht plafond : 2,61 m -Plafond à la provençale avec poutres bois - 1 porte vitrée sans vue depuis l'extérieur à l'intérieur PVC DV NORD et 1 fenêtre idem NORD 1V oscillo-battante avec volet. Sol : Carrelage - Mur : Peinture et Pierres - Chauffage : Poêle à granules + chauffage avec radiateurs électriques.
- Cuisine-salle-à-manger : 8,94 x 3,37 = 30,24 m2 + 0,63 x 2,51 = 1,60 m2 = 31,84 m2 - Cuisine aménagée et équipée cuisinella avec electro-ménager : 1 four Candy 2021, 1 lave-vaisselle, 1 plaque induction Rosières, 1 hotte Air Force .
1 imposte DV PVC en bas avec 1 fenêtre au dessus oscillo-battante 1V PVC DV + 1 fenêtre PVC DV oscillo-battante 1V (film sur les fenêtres pour ne pas être vus depuis l'extérieur). Radiateur. Sol : Carrelage - Mur : Peinture et Pierres. Chauffage électrique.
1er étage :
- Salle de bains : 3,15 x 1,79 = 5.65 m2 + 0,30 x 1,72 = 0,53 m2 = 6,18 m2- VMC électrique - 2 vasques meubles marque "Cocktail scandinave" - Branchements machines à laver - Sèche serviettes marque "Sauter" - Plafond : 2,18 m
- WC : 1,17 x 0,97 = 1,14 m2 - WC suspendu - Sol : Carrelage - Mur : Peinture - VMC
- Placard derrière WC accessible depuis la chambre 1 : Chauffe eau thermo-dynamique neuf
- Chambre 1 (garçon) : 3,44 x 4,57 = 15,75 m2 - Sol : lino effet parquet - Mur : Peinture et Pierres - Ht plafond : 2,35 Poutres et bois - 1 fenêtre 1V PVC DV NORD oscillo-battante avec garde-corps - Branchement prévu pour radiateur
- Chambre 2 (fille) : 2,85 x 5,45 = 15,54 m2 - Ht plafond : 2,36 m plafond à la française - Branchement radiateur prévu - Sol : Lino imitation parquet - Mur Peinture et Pierres 1 fenêtre idem
- Dégagement (couloir et hall) : 5,91 m2
- Dressing placard : 1,22 x 3,45 = 4,20 m2 + 0,95 x 0,71 = 0,67 m2 Total = 4,87 m2
2ème étage :
- Chambre traversante qui pourrait faire bureau ou dressing aussi suivant les besoins) : 3,13 x 4,45 = 13,96 m2 + 1,45 x 1,76 = 2,57 m2 - Total = 16,53 m2 - Ht plafond : 2,49 m au maxi - 1 baie 2V DV Alu noir sur terrasse au NORD + 1 fenêtre PVC DV 2V OUEST - Sol : Parefeuille - Mur : Pierres
- Chambre parentale : 3,25 x 4,08 = 13,29 m2 - avec salle d'eau (1 lavabo meuble, 1 douche italienne, 1 sèche serviette) et avec WC suspendu fermé (1 x 0,76 = 0,76 m2) - Climatisation réversible SAMSUNG - Sol : Parefeuille - Mur Peinture et Pierres - 1 fenêtre 2V PVC DV SUD en hauteur avec volet électrique même couleur que les volets bois et 1 fenêtre type baie 2V ALU avec volet électrique idem avec télécommande - 1 imposte sur escalier
- Terrasse au NORD : 3,38 x 3,27 = 11.09 m2 + 3,43 x 4,51 = 15.48m2 Total = 26.57 m2 - Point d'eau avec évier-meuble pour cuisine d'été - Toiture refaite entièrement.
Le village est un village très recherché et au calme. Ses habitants se sentent privilégiés et en sécurité. Vous êtes à 30 kms de l'aéroport de Marignane (31 mn en voiture) et à 66 km de la gare TGV de Marseille. à 11 km de Salon-de-Provence (10 mn en voiture) et 38 km de Saint-Rémy de Provence (45 mn en voiture), à 5 km de Saint Chamas, à 23 km de Fos-sur-Mer, 29 km de Port de Bouc, et 9,5 km d'Istres. Vous êtes aussi à toute proximité de l'étang de Berre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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