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Maison à vendre à Uzerche (19140) - Corrèze

77.5 m² - 2 pièces - 2 chbres - ext. 371 m²

77.5 m² - 2 pièces - 2 chbres - ext. 371 m²

56 600 € (HAI)

Référence : A28020JHC19

  • 77.5 m2
  • 371 m2
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison à colombage à rénover, tout-à-l'égout, jardin avec une belle vue, dans un village vivant

  • 77.5 m2
  • 371 m2
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison à colombages, comprenant au rez-de-chaussée : garage/chaufferie à gauche, entrée principale au milieu, atelier indépendant à droite.
Escalier menant à l'accès à la cour au milieu et puis à l'étage. Premier étage : salon, espace bureau, cuisine, deux chambres, salle de bains. Deuxième étage : grand grenier ouvert et aménageable, avec accès au jardin. À l'extérieur : cour avec escalier pour accéder au jardin supérieur. Cette jolie propriété demande poliment à être aimée (à nouveau). Elle est plus ou moins habitable avec quelques retouches (cuisine surtout), mais bien sûr, elle aura besoin de plus pour devenir la belle maison qu’elle peut être.
Les possibilités sont nombreuses : la transformer en une "maison à l'envers" en raison de l'accès au jardin en hauteur, par exemple. Les chambres peuvent se situer en dessous, au milieu.
Ou la laisser plus traditionnelle et l'apprécier telle qu'elle est aujourd'hui ?
Il y a déjà deux chambres (dont une avec une cheminée cachée), une pièce plus petite servant de bureau, et un salon avec cheminée. La cuisine a besoin d'être entièrement rénovée, mais la plomberie est présente et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Le grand grenier (non isolé) peut être converti en espace habitable : trois chambres et une (deuxième) salle de bains devraient être possibles.
Le jardin offre une vue magnifique sur le village, il surplombe les maisons de la rue !
Vous serez à quelques pas du centre médiéval d'Uzerche, connu comme « la Perle du Limousin ».
Cette maison de ville serait une maison de vacances idéale pour quelqu'un qui veut profiter des plaisirs de la vie dans une petite ville dynamique, mais qui ne veut pas s'occuper d'un grand jardin.
Cette maison représente un bon rapport qualité-prix !
Il n'y a pas non plus de problème lié aux fosses septiques, car cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Le beau village d'Uzerche possède des boulangeries, des boucheries (à 2 minutes à pied !), trois supermarchés, des bars et des restaurants, un vétérinaire, un cinéma, des magasins de bricolage, un centre médical… Sans oublier la gare d'Uzerche (à 20 minutes à pied) qui vous relie aux grandes villes des environs. Partez à 8 h et arrivez à Paris juste après 12 h ! Faites votre shopping et rentrez chez vous à 23 h.
Accédez à l'A20 en 10 minutes (Brive-la-Gaillarde et Toulouse au sud, Limoges, Rochechouart et Paris au nord).
Brive-la-Gaillarde, avec son aéroport, ses commerces et ses hôpitaux, est à 40 minutes de là.
Limoges, capitale du Limousin, avec son aéroport et la plupart des commodités, est à 1 h de là.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28020JHC19

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Maison à colombages, comprenant au rez-de-chaussée : garage/chaufferie à gauche, entrée principale au milieu, atelier indépendant à droite.
Escalier menant à l'accès à la cour au milieu et puis à l'étage. Premier étage : salon, espace bureau, cuisine, deux chambres, salle de bains. Deuxième étage : grand grenier ouvert et aménageable, avec accès au jardin. À l'extérieur : cour avec escalier pour accéder au jardin supérieur. Cette jolie propriété demande poliment à être aimée (à nouveau). Elle est plus ou moins habitable avec quelques retouches (cuisine surtout), mais bien sûr, elle aura besoin de plus pour devenir la belle maison qu’elle peut être.
Les possibilités sont nombreuses : la transformer en une "maison à l'envers" en raison de l'accès au jardin en hauteur, par exemple. Les chambres peuvent se situer en dessous, au milieu.
Ou la laisser plus traditionnelle et l'apprécier telle qu'elle est aujourd'hui ?
Il y a déjà deux chambres (dont une avec une cheminée cachée), une pièce plus petite servant de bureau, et un salon avec cheminée. La cuisine a besoin d'être entièrement rénovée, mais la plomberie est présente et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Le grand grenier (non isolé) peut être converti en espace habitable : trois chambres et une (deuxième) salle de bains devraient être possibles.
Le jardin offre une vue magnifique sur le village, il surplombe les maisons de la rue !
Vous serez à quelques pas du centre médiéval d'Uzerche, connu comme « la Perle du Limousin ».
Cette maison de ville serait une maison de vacances idéale pour quelqu'un qui veut profiter des plaisirs de la vie dans une petite ville dynamique, mais qui ne veut pas s'occuper d'un grand jardin.
Cette maison représente un bon rapport qualité-prix !
Il n'y a pas non plus de problème lié aux fosses septiques, car cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Le beau village d'Uzerche possède des boulangeries, des boucheries (à 2 minutes à pied !), trois supermarchés, des bars et des restaurants, un vétérinaire, un cinéma, des magasins de bricolage, un centre médical… Sans oublier la gare d'Uzerche (à 20 minutes à pied) qui vous relie aux grandes villes des environs. Partez à 8 h et arrivez à Paris juste après 12 h ! Faites votre shopping et rentrez chez vous à 23 h.
Accédez à l'A20 en 10 minutes (Brive-la-Gaillarde et Toulouse au sud, Limoges, Rochechouart et Paris au nord).
Brive-la-Gaillarde, avec son aéroport, ses commerces et ses hôpitaux, est à 40 minutes de là.
Limoges, capitale du Limousin, avec son aéroport et la plupart des commodités, est à 1 h de là.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Uzerche

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 56 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 50 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 811 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jet DE HEER

Conseiller Leggett

siret : 822846226

Jet DE HEER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jet DE HEER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2801 € et 3789 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

56 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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