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Maison à vendre à Gourin (56110) - Morbihan

173 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 444 m²

173 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 444 m²

199 500 € (HAI)

Référence : A28137VLA56

  • 173 m2
  • 444 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Récemment rénovée, spacieuse longère en pierre avec 3 chambres. Vendue meublée.

  • 173 m2
  • 444 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle longère est prête à emménager, elle est meublée donc vous pouvez littéralement arriver avec vos affaires personnelles et vous êtes prêt à partir. Rénovée et meublée avec goût, cette belle propriété offre actuellement 2 chambres,une suite parentale, et l'autre avec une salle de bain de l'autre côté du couloir. Il y a aussi une grande mezzanine qui offre plus de couchage/3ème chambre ou ce qui vous convient, ici il y a aussi un palier/espace dressing. Il y a un fabuleux grand salon avec un énorme et magnifique poêle à bois et un plafond voûté, qui mène ensuite à la cuisine très originale. Il y a beaucoup d'espace pour agrandir le grenier au-dessus de l'extrémité de la longère, il est donc possible d'augmenter l'espace de vie de manière significativeapprox 79 m². A l'extérieur, vous trouverez un espace gravillonné peu entretenu avec des arbustes et à l'arrière, un bâtiment en pierre supplémentaire actuellement utilisé comme remise. Une visite s'impose ! A l'extérieur, il y a un très joli espace gravillonné avec des arbustes, parfait pour l'apéritif du soir !
Salon/salle à manger 61 m²
Cuisine 17 m²
Mezzanine 17.8 m²
Palier 4.5 m²
Chambre 16.2 m²
WC/buanderie 4.4 m²
Salle de bain 6.3 m²
Dressing 1.65 m²
Ensuite 3.1 m²
Chambre 24.3 m²
Dépendance à l'arrière de la propriété accessible par une parcelle commune. Espace de stockage très utile.
Juste en face de la maison il y a une autre parcelle de terrain avec un bâtiment qui peut être acheté par négociation séparée, la parcelle est d'environ 985 m² les propriétaires me disent qu'il y a la permission de convertir cela en une habitation.
C'est la maison de vacances parfaite avec son extérieur nécessitant peu d'entretien, mais elle convient également à une vie à plein temps. A voir absolument !
Voyage
Roscoff 96 kms
Saint Malo 172 kms
Gourin 5 kms
Concarneau (plage) 43 kms
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28137VLA56

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette belle longère est prête à emménager, elle est meublée donc vous pouvez littéralement arriver avec vos affaires personnelles et vous êtes prêt à partir. Rénovée et meublée avec goût, cette belle propriété offre actuellement 2 chambres,une suite parentale, et l'autre avec une salle de bain de l'autre côté du couloir. Il y a aussi une grande mezzanine qui offre plus de couchage/3ème chambre ou ce qui vous convient, ici il y a aussi un palier/espace dressing. Il y a un fabuleux grand salon avec un énorme et magnifique poêle à bois et un plafond voûté, qui mène ensuite à la cuisine très originale. Il y a beaucoup d'espace pour agrandir le grenier au-dessus de l'extrémité de la longère, il est donc possible d'augmenter l'espace de vie de manière significativeapprox 79 m². A l'extérieur, vous trouverez un espace gravillonné peu entretenu avec des arbustes et à l'arrière, un bâtiment en pierre supplémentaire actuellement utilisé comme remise. Une visite s'impose ! A l'extérieur, il y a un très joli espace gravillonné avec des arbustes, parfait pour l'apéritif du soir !
Salon/salle à manger 61 m²
Cuisine 17 m²
Mezzanine 17.8 m²
Palier 4.5 m²
Chambre 16.2 m²
WC/buanderie 4.4 m²
Salle de bain 6.3 m²
Dressing 1.65 m²
Ensuite 3.1 m²
Chambre 24.3 m²
Dépendance à l'arrière de la propriété accessible par une parcelle commune. Espace de stockage très utile.
Juste en face de la maison il y a une autre parcelle de terrain avec un bâtiment qui peut être acheté par négociation séparée, la parcelle est d'environ 985 m² les propriétaires me disent qu'il y a la permission de convertir cela en une habitation.
C'est la maison de vacances parfaite avec son extérieur nécessitant peu d'entretien, mais elle convient également à une vie à plein temps. A voir absolument !
Voyage
Roscoff 96 kms
Saint Malo 172 kms
Gourin 5 kms
Concarneau (plage) 43 kms
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gourin

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 199 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 189 500 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Vivien LANNIE - Conseiller Leggett

Vivien LANNIE

Conseiller Leggett

siret : 540028644

Vivien LANNIE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Vivien LANNIE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2970 € et 4080 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2970 € et 4080 € pour 2021

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199 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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