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Maison à vendre à Quillan (11500) - Aude

100 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1053 m²

100 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1053 m²

169 995 €

Référence : A28218CED11

  • 100 m2
  • 1053 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété individuelle de 2/3 chambres avec vue sur la campagne de Quillan, 15 mins à pied au centre

  • 100 m2
  • 1053 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Offrant le parfait équilibre entre l'idylle campagnarde et la ville animée avec ses commodités, cette villa de plain-pied est située au calme d'un chemin de campagne avec des vues à 270 degrés sur la campagne de l'Aude. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de ses nombreuses commodités. La ville de Quillan, nichée au pied des Pyrénées, fait office de point central pour les nombreux hameaux environnants, avec un marché hebdomadaire les mercredis et samedis. Il y a plusieurs restaurants et bars où vous pouvez observer les gens tout en profitant des vues. Quillan prend vie pendant les mois d'été avec une multitude de divertissements pour tous les âges. Il y a une piscine municipale dans la ville et un magnifique lac aux abords de la ville. La célèbre ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Carcassonne, n'est qu'à 50 minutes en voiture et les plages méditerranéennes à une heure et demie. Il y a 3 aéroports (Carcassonne/Perpignan/Toulouse) dans un rayon d'1 à 2 heures de
La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux et spacieux avec cheminée, d'un couloir menant à une salle de bain familiale (douche/bidet/piédestal), d'un WC séparé et de 2 chambres de bonne taille. Il y a aussi une buanderie. Un garage a été ajouté à la maison, laissant l'ancien garage disponible pour une extension de la maison, cela pourrait être converti en un gîte séparé (sous réserve d'obtention d'un permis de construire) avec une chambre principale avec salle de bains attenante ou un salon/salle à manger avec des portes-fenêtres donnant accès aux vues panoramiques à 270 degrés sur la campagne environnante. Il y a une petite terrasse avec barbecue à l'arrière de la maison. Le jardin paisible et tranquille, bien établi, offre un havre de paix loin de l'agitation tout en étant proche de toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28218CED11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Villa

Description

Offrant le parfait équilibre entre l'idylle campagnarde et la ville animée avec ses commodités, cette villa de plain-pied est située au calme d'un chemin de campagne avec des vues à 270 degrés sur la campagne de l'Aude. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de ses nombreuses commodités. La ville de Quillan, nichée au pied des Pyrénées, fait office de point central pour les nombreux hameaux environnants, avec un marché hebdomadaire les mercredis et samedis. Il y a plusieurs restaurants et bars où vous pouvez observer les gens tout en profitant des vues. Quillan prend vie pendant les mois d'été avec une multitude de divertissements pour tous les âges. Il y a une piscine municipale dans la ville et un magnifique lac aux abords de la ville. La célèbre ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Carcassonne, n'est qu'à 50 minutes en voiture et les plages méditerranéennes à une heure et demie. Il y a 3 aéroports (Carcassonne/Perpignan/Toulouse) dans un rayon d'1 à 2 heures de
La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux et spacieux avec cheminée, d'un couloir menant à une salle de bain familiale (douche/bidet/piédestal), d'un WC séparé et de 2 chambres de bonne taille. Il y a aussi une buanderie. Un garage a été ajouté à la maison, laissant l'ancien garage disponible pour une extension de la maison, cela pourrait être converti en un gîte séparé (sous réserve d'obtention d'un permis de construire) avec une chambre principale avec salle de bains attenante ou un salon/salle à manger avec des portes-fenêtres donnant accès aux vues panoramiques à 270 degrés sur la campagne environnante. Il y a une petite terrasse avec barbecue à l'arrière de la maison. Le jardin paisible et tranquille, bien établi, offre un havre de paix loin de l'agitation tout en étant proche de toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Quillan

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 169 995 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 300 €

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 910 € et 1290 € pour 2021

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169 995 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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