210 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1185 m²
162 000 € (HAI)
Référence : A28276CFI37
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Le village de Bréhémont, sur les rives de la Loire, dispose d'un café, d'un restaurant, d'une boulangerie, d'une école et de beaucoup d'ambiance, étant sur l'itinéraire cyclo-touristique de la Loire à Vélo. Le village se trouve à proximité de Langeais, où vous trouverez supermarché, commerces et services. Tours est la ville la plus proche (à 35 km) qui a l'avantage d'une gare TGV (55 minutes pour Paris) et un vol Ryanair Tours-Londres Stansted trois fois par semaine. La région est également facile d'accès par les autoroutes A10 et A85. La maison elle-même remonte au XVe siècle, avant la construction de la digue le long de la Loire, ce qui explique, d'un point de vue architectural, pourquoi il y a trois étages à l'intérieur (cour et élévation du jardin), mais seulement deux sur la rive. Elle a conservé de nombreux éléments d'origine en pierre mais a besoin d'être rénovée. L'une des dépendances a été partiellement rénovée et pourrait être facilement fini afin de suivre les renovations.
Les pièces du rez-de-chaussée et les caves sont en partie rénovées, mais les cheminées d'origine, les sols en dalles et le "potager" sont encore en place.
Un escalier en pierre monte du rez-de-chaussée au premier étage qui est semi-habitable avec une salle de bain fonctionnelle, une pièce qui sert de cuisine, deux chambres, un salon et deux autres pièces.
Le troisième étage est un immense grenier à aménager avec une fenêtre Vélux et une ancienne porte de grenier à foin.
À l'extérieur, il y a un préau, une grange en pierre à double hauteur et l'ancienne boulangerie, qui a été en grande partie rénovée en cottage et qui pourrait facilement être transformée en habitation temporaire pendant que les travaux dans la maison principale sont faits.
Il y a un grand jardin (terrain de 1185m2) avec des arbres matures.
Photos, plans et mesures disponibles sur demande.
Tout à l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A28276CFI37
Etat
Habitable
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Description
Le village de Bréhémont, sur les rives de la Loire, dispose d'un café, d'un restaurant, d'une boulangerie, d'une école et de beaucoup d'ambiance, étant sur l'itinéraire cyclo-touristique de la Loire à Vélo. Le village se trouve à proximité de Langeais, où vous trouverez supermarché, commerces et services. Tours est la ville la plus proche (à 35 km) qui a l'avantage d'une gare TGV (55 minutes pour Paris) et un vol Ryanair Tours-Londres Stansted trois fois par semaine. La région est également facile d'accès par les autoroutes A10 et A85. La maison elle-même remonte au XVe siècle, avant la construction de la digue le long de la Loire, ce qui explique, d'un point de vue architectural, pourquoi il y a trois étages à l'intérieur (cour et élévation du jardin), mais seulement deux sur la rive. Elle a conservé de nombreux éléments d'origine en pierre mais a besoin d'être rénovée. L'une des dépendances a été partiellement rénovée et pourrait être facilement fini afin de suivre les renovations.
Les pièces du rez-de-chaussée et les caves sont en partie rénovées, mais les cheminées d'origine, les sols en dalles et le "potager" sont encore en place.
Un escalier en pierre monte du rez-de-chaussée au premier étage qui est semi-habitable avec une salle de bain fonctionnelle, une pièce qui sert de cuisine, deux chambres, un salon et deux autres pièces.
Le troisième étage est un immense grenier à aménager avec une fenêtre Vélux et une ancienne porte de grenier à foin.
À l'extérieur, il y a un préau, une grange en pierre à double hauteur et l'ancienne boulangerie, qui a été en grande partie rénovée en cottage et qui pourrait facilement être transformée en habitation temporaire pendant que les travaux dans la maison principale sont faits.
Il y a un grand jardin (terrain de 1185m2) avec des arbres matures.
Photos, plans et mesures disponibles sur demande.
Tout à l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village
Prix de vente HAI 162 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Charlotte FIELD
Conseiller Leggett
siret : 505046029
Charlotte FIELD sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Charlotte FIELDDPE non requis.
Mensualités de financement 0 € / mois
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