Ce petit bijou se trouve au sein d'une petite copropriété située sur les hauteurs du quartier de Fabron à Nice dans un emplacement dominant. La célèbre Promenade des Anglais n'est qu'à 10 minutes en voiture.
La petite copropriété sécurisée ne comprend que deux blocs, tout en étant située sur un vaste terrain, ce qui lui permet de se retirer paisiblement de son environnement. Elle dispose d'un charmant jardin bien entretenu, d'une grande piscine et d'un court de tennis. L'un des principaux avantages de cet appartement est le niveau étonnamment bas des charges de copropriété, qui ne reflètent pas l'étendue des prestations offertes.
L'appartement du dernier étage dispose de deux balcons spacieux : l'un offrant une vue sereine sur la verdure et la mer, l'autre offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'arrière-pays niçois.
Rénové avec goût, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Le prix comprend également une cave. Un garage souterrain est disponible en option.
Niché dans les collines du quartier de Fabron à Nice (Haut de Fabron ou Fabron Supérieur), l'appartement est situé dans une petite copropriété sécurisée. La copropriété, comprenant deux blocs, est située sur un grand terrain, offrant une retraite paisible par rapport à son environnement. La célèbre Promenade des Anglais n'est qu'à 10 minutes en voiture.
Les points forts de cette copropriété comprennent les parties communes et un charmant jardin bien entretenus, une grande piscine et un court de tennis. Les charges de copropriété sont étonnamment basses par rapport à l'étendue des prestations offertes, ce qui est l'un des atouts de cet appartement. Les immeubles de la copropriété sont équipés d'ascenseurs.
Rénové avec goût, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui vous permet d'emménager sans effort et sans avoir à investir dans la décoration ou les équipements.
L'appartement se trouve au dernier étage et beneficie d'une double exposition (sud-est ainsi que nord-est). L'exposition au sud-est vous permet de profiter du soleil toute la journée.
La surface intérieure pratique de 54 m² (Loi Carrez) et la surface extérieure de 23 m² répartie sur deux balcons créent un espace de vie confortable. Le hall d'entrée relie tous les espaces principaux de l'appartement. Il mène à une cuisine indépendante ainsi qu'à un salon spacieux, tous deux s'ouvrant sur le balcon avant, offrant une vue sereine sur la verdure et la mer. L'appartement comprend d'ailleurs d'un WC, d'une salle de douche et d'une chambre qui donne sur le balcon arrière avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes de Nice.
L'appartement offre de nombreux rangements grâce à trois grands placards intégrés. En outre, une cave amenagée au rez-de-chaussée, équipée de grandes étagères, offre un espace de stockage supplémentaire et est incluse dans le prix.
Avec son agencement fonctionnel et son grand espace extérieur, cet appartement est conçu pour une vie confortable et est idéal pour une résidence principale ainsi qu'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Un garage souterrain fermé et sécurisé, directement accessible par ascenseur depuis l'étage, est disponible en option.
Le système de chauffage individuel et une excellente isolation garantissent un confort tout au long de l'année. L'appartement est équipé de deux unités de climatisation réversibles ainsi que de radiateurs électriques.
Une connexion internet à fibre optique à haut débit est disponible.
LE QUARTIER :
Situé entre le vieux Nice et l'aéroport Nice Côte d'Azur, le quartier de Fabron bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Côte d'Azur. Ce quartier résidentiel s'étend de la célèbre Promenade des Anglais aux collines niçoises, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Réputé pour ses élégantes villas, ses prestigieuses copropriétés et son atmosphère sereine, Fabron allie harmonieusement la tranquillité résidentielle à un accès pratique au centre-ville animé et à toutes les commodités essentielles de la vie quotidienne.
Pour plus d'informations, des photos supplémentaires et une visite virtuelle de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter.
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Copropriété de 80 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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