Maison à vendre à La Jemaye-Ponteyraud (24410) - Dordogne

• 95 m²
• 1481 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de trois chambres magnifiquement présentée, située à la périphérie d'un village charmant, offrant une vue sur la campagne ouverte et un accès direct à des sentiers de randonnée idylliques via un portail privé depuis le jardin. Le jardin attrayant comprend un puits en pierre traditionnel, qui reste entièrement fonctionnel et fournit une source d'eau pour le jardinage. Bien que reliée à la propriété voisine par une grange imposante, la maison conserve la sensation et l'intimité d'une maison indépendante tout en bénéficiant de l'excellent espace de stockage de la grange. À seulement 10 minutes en voiture, le magnifique Parc Naturel de La Jemaye offre un beau lac, des plages de sable et une sélection de restaurants, faisant de ce lieu la destination idéale pour des journées de détente en plein air. Le village dynamique de Vanxains, avec sa boulangerie, son bureau de poste et son coiffeur, se trouve à seulement cinq minutes en voiture, et la vibrant ville de Ribérac se trouve a 5km. En entrant dans la propriété par le hall lumineux et accueillant, vous arrivez aux WC du rez-de-chaussée. Plus loin se trouvent la salle de douche/buanderie (7 m²). À côté se trouve la chambre du rez-de-chaussée (14 m²), équipée de placards muraux sur toute la longueur.

Le cœur de la maison est l'impressionnante cuisine/salon/salle à manger ouverte (42 m²), avec une belle cheminée en pierre et un poêle à bois — parfait pour des soirées confortables. La cuisine est bien équipée avec des meubles encastrés, un plan de travail généreux et une attractive hotte d'angle. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur le jardin.

À l'étage, un palier spacieux (12 m²) avec fenêtres de toit Velux crée un coin lecture idéal. Ce niveau propose également une magnifique salle de bains de grande taille (13 m²) avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une deuxième chambre (16 m²). Quelques marches caractéristiques mènent à un second salon (17 m²), baigné de lumière naturelle grâce à la fenêtre Velux, qui s'ouvre à son tour sur la troisième grande chambre (15 m²) mettant en valeur les poutres d'origine. Tout l'étage supérieur se prête parfaitement à une utilisation en suite pour invités.

La grange spacieuse (60 m²) offre amplement d'espace pour accueillir un camping-car, avec un accès pratique depuis la route. À l'intérieur de la grange se trouvent un garage et une chambre froide (10 m²) — idéale pour les légumes, les conserves et le vin.

Le jardin comprend une piscine hors sol avec sa propre maison de pompe pour un entretien facile, ainsi qu'un puits pour arroser les plantes et les légumes.
Une longue allée, fermée par un portail en bois, offre un stationnement sécurisé hors route.

Le magnifique parc naturel de La Jemaye se trouve à seulement 10 minutes en voiture, offrant un lac splendide, des plages de sable et plusieurs restaurants—parfait pour une journée de détente en pleine nature.


À voir absolument.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr