Débordant de caractère, cette magnifique ferme périgourdine en pierre bénéficie d'une vue sur les hauteurs, de dépendances et d'une piscine. Située au bout d'un chemin boisé, la propriété a conservé tout son charme d'origine avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses éléments d'époque. Les espaces de vie spacieux comprennent une cuisine avec véranda et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte et une cour murée, deux élégantes pièces de réception dotées de cheminées et de poêles à bois, ainsi que quatre chambres avec salle de bains attenante. À l'extérieur, plusieurs coins salon sont aménagés dans le jardin clos ou offrent une vue sur la piscine et la campagne environnante. Idéalement située à seulement 7 km d'Issigeac, 6 km de Castillonnès et à seulement 20 km de l'aéroport de Bergerac, c'est une superbe retraite à la campagne dans un cadre paisible.
Cette spacieuse propriété a servi de maison de vacances pendant de nombreux étés et nécessiterait quelques travaux de rénovation pour garantir un confort tout au long de l'année.
PIÈCES
Vestiaire – sol carrelé – (6,24 m²)
Cuisine – (20 m²)
Véranda – (8,75 m²)
WC – (1,93 m²) avec lavabo
Salon – (41,68 m²)
Deuxième salon – (31,59 m²)
Quelques marches mènent à l'espace chambre du rez-de-chaussée
Chambre 1 (19,78 m²) avec salle de bains attenante
Salle de bains attenante à la chambre 1 (5,21 m²) : douche, lavabo, WC, sèche-serviettes
Chambre 2 (22 m²) avec salle de bains attenante
Salle de bains attenante (4,81 m²) : baignoire, douche, WC, lavabo
PREMIER ÉTAGE
Chambre 3 – (14,38 m²)
Salle de bains attenante – (2,81 m²) : douche, lavabo, WC
Chambre 4 (11,21 m²)
Salle de bains attenante – (2,33 m²) : baignoire, WC, lavabo
Extérieur
Piscine 13 x 5 (nouvelle membrane en 2025)
Jardin clos
Terrasse couverte
Grange en pierre avec cave
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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