60 m²
60 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de ville de trois chambres à Montmorillon offre une excellente opportunité aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à louer. Nécessitant une rénovation complète, elle constitue la toile vierge idéale pour créer un intérieur sur mesure, adapté à votre style et à vos besoins. La propriété bénéficie d'une cour privée, de dépendances pratiques offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une pièce polyvalente séparée qui pourrait être transformée en une superbe salle de jeux, un bureau à domicile ou même une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Équipée d'un raccordement au tout-à-l'égout et au gaz de ville, cette propriété est une perle rare qui n'attend que quelqu'un pour en faire une magnifique demeure ! En entrant par la porte d'entrée à double vitrage, on accède au salon, à la cuisine et à la salle à manger ouverts (5,78 m x 4,21 m), un espace de vie chaleureux doté d'une cheminée à double paroi, d'un radiateur, ainsi que de portes-fenêtres et de fenêtres donnant sur la cour. Sur un côté se trouve un vestiaire au rez-de-chaussée avec WC et lavabo (1,22 m x 4,77 m).

À gauche de l'entrée, un escalier mène au premier étage, où se trouvent le réservoir d'eau et le compteur électrique, ainsi que trois chambres et la salle de bains familiale.

La salle de bains comprend une petite baignoire avec coin douche, un bidet et un lavabo.

Chambre 1 (à l'avant) – Une pièce dotée de double vitrage, d'un radiateur et de poutres apparentes (2,76 m x 3,71 m).

Chambre 2 (arrière) – Une pièce dotée de double vitrage, d'un radiateur et de poutres apparentes, donnant sur la cour (3,31 m x 2,93 m).

Chambre 3 (arrière) – Une pièce dotée de double vitrage et d'un radiateur, donnant également sur la cour (2,74 m x 3,27 m).

Le grenier isolé abrite le ballon d'eau chaude.

À l'extérieur, la cour (3,75 m x 6,96 m) comprend une annexe pratique de plain-pied (2 m x 4 m) dotée de fenêtres, d'un radiateur et d'un raccordement électrique, ce qui en fait un espace idéal pour une salle de jeux, un atelier ou un bureau à domicile.

Avantages de l'emplacement

À quelques pas du centre-ville, où vous trouverez des supermarchés, des magasins, des restaurants, des bars, une pharmacie et bien plus encore, sans oublier le marché hebdomadaire sur la place et les nombreuses activités proposées en ville. La gare est également très bien située, à environ 10 minutes à pied, et offre des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, avec des correspondances vers Paris. Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont à environ 50 à 60 minutes en voiture.

Cette charmante maison de ville regorge de potentiel et n'attend que quelqu'un pour s'y installer, avec toutes les commodités à deux pas.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A44583DEG86

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette maison de ville de trois chambres à Montmorillon offre une excellente opportunité aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à louer. Nécessitant une rénovation complète, elle constitue la toile vierge idéale pour créer un intérieur sur mesure, adapté à votre style et à vos besoins. La propriété bénéficie d'une cour privée, de dépendances pratiques offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une pièce polyvalente séparée qui pourrait être transformée en une superbe salle de jeux, un bureau à domicile ou même une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Équipée d'un raccordement au tout-à-l'égout et au gaz de ville, cette propriété est une perle rare qui n'attend que quelqu'un pour en faire une magnifique demeure ! En entrant par la porte d'entrée à double vitrage, on accède au salon, à la cuisine et à la salle à manger ouverts (5,78 m x 4,21 m), un espace de vie chaleureux doté d'une cheminée à double paroi, d'un radiateur, ainsi que de portes-fenêtres et de fenêtres donnant sur la cour. Sur un côté se trouve un vestiaire au rez-de-chaussée avec WC et lavabo (1,22 m x 4,77 m).

À gauche de l'entrée, un escalier mène au premier étage, où se trouvent le réservoir d'eau et le compteur électrique, ainsi que trois chambres et la salle de bains familiale.

La salle de bains comprend une petite baignoire avec coin douche, un bidet et un lavabo.

Chambre 1 (à l'avant) – Une pièce dotée de double vitrage, d'un radiateur et de poutres apparentes (2,76 m x 3,71 m).

Chambre 2 (arrière) – Une pièce dotée de double vitrage, d'un radiateur et de poutres apparentes, donnant sur la cour (3,31 m x 2,93 m).

Chambre 3 (arrière) – Une pièce dotée de double vitrage et d'un radiateur, donnant également sur la cour (2,74 m x 3,27 m).

Le grenier isolé abrite le ballon d'eau chaude.

À l'extérieur, la cour (3,75 m x 6,96 m) comprend une annexe pratique de plain-pied (2 m x 4 m) dotée de fenêtres, d'un radiateur et d'un raccordement électrique, ce qui en fait un espace idéal pour une salle de jeux, un atelier ou un bureau à domicile.

Avantages de l'emplacement

À quelques pas du centre-ville, où vous trouverez des supermarchés, des magasins, des restaurants, des bars, une pharmacie et bien plus encore, sans oublier le marché hebdomadaire sur la place et les nombreuses activités proposées en ville. La gare est également très bien située, à environ 10 minutes à pied, et offre des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, avec des correspondances vers Paris. Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont à environ 50 à 60 minutes en voiture.

Cette charmante maison de ville regorge de potentiel et n'attend que quelqu'un pour s'y installer, avec toutes les commodités à deux pas.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Montmorillon

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Granges - dépendances

ADSL

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Linky

Potentiel commercial

Double vitrage

Insert - poêle à bois

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente 31 600 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Montmorillon (86500) - Vienne