Maison à vendre à Brouains (50150) - Manche

• 93 m²
• 1980 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À vendre à Brouains, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Sourdeval, charmante maison en pierre entièrement rénovée offrant de belles prestations et une vue dégagée sur la vallée. Cette propriété de caractère comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, espace repas et poêle à bois, un salon lumineux avec accès extérieur, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace bain privatif dans la chambre principale. Les extérieurs sont composés d'un jardin arboré entourant la maison et d'une vaste terrasse surélevée bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne normande. Sous la terrasse, d'anciennes ruines en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Double vitrage PVC, chauffage central au fioul, deux poêles à bois et assainissement récemment installé. Une propriété clé en main idéale pour résidence principale ou secondaire dans le Sud-Manche. Située sur la commune de Brouains, dans un environnement privilégié au cœur du Sud-Manche, cette magnifique maison en pierre rénovée avec soin séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien prêt à vivre.

Édifiée en position dominante à l'entrée du village, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée et la campagne environnante tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Les poutres apparentes, le poêle à bois et les nombreuses ouvertures créent un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Quelques marches permettent d'accéder au salon indépendant, lui aussi équipé d'un poêle à bois. Traversant et particulièrement lumineux grâce à ses ouvertures sur deux façades, il offre un agréable espace de détente avec accès direct vers l'extérieur.

À l'étage, un grand palier agrémenté de murs en pierre apparente et d'un espace assis dessert deux belles chambres doubles bénéficiant d'une excellente luminosité grâce aux fenêtres de toit. La salle d'eau familiale est située à proximité.

Quelques marches supplémentaires mènent à la suite parentale, véritable espace privatif comprenant une baignoire et une vue dégagée sur la campagne environnante.

À l'extérieur, le terrain entoure harmonieusement la maison. Les espaces verts sont composés de pelouses, d'arbres matures et de massifs paysagers faciles à entretenir. Une grande terrasse surélevée permet de profiter pleinement de l'exposition et de la vue panoramique sur la vallée.

Sous cette terrasse se trouvent d'anciennes ruines en pierre qui pourraient faire l'objet d'un projet d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Deux caves en pierre complètent l'ensemble. L'une est actuellement utilisée comme réserve à bois tandis que l'autre accueille la chaudière au fioul et offre un espace de stockage particulièrement pratique.

Prestations :
Maison entièrement rénovée
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage central au fioul
Deux poêles à bois
Assainissement récent
Toiture et gros œuvre en bon état
Nombreux éléments de caractère conservés
Potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire

Localisation :

La commune de Brouains bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son calme, sa nature préservée et sa proximité avec les principaux pôles de services du secteur.

Sourdeval : environ 8 km
Mortain-Bocage : environ 12 km
Vire Normandie : environ 15 km
Saint-Hilaire-du-Harcouët : environ 25 km
Avranches : environ 40 km

Les établissements scolaires, commerces, services médicaux, supermarchés, équipements sportifs et associations sont facilement accessibles à Sourdeval et Vire.

Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ses paysages vallonnés, ses chemins de randonnée et son dynamisme associatif.

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de caractère qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un environnement calme et préservé.

Une visite s'impose pour découvrir pleinement le potentiel et le charme de cette belle demeure normande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr