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355 m² - 10 pièces - 9 chbres - ext. 2,51 ha
424 000 € 397 500 € (HAI)
Référence : A45058NB24
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355 m2
2,51 ha
10 pièces
9 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
355 m2
2,51 ha
10 pièces
9 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans le Triangle d’or du Périgord, cette immense maison est parfaite pour accueillir famille, amis, cousins, copains, voisins… tout le monde aura sa place ! Avec ses 9 chambres, 8 salles d’eau, cette cuisine avec salle à manger de 66 m2 est pensée pour accueillir d’immenses tablées : préparez-vous à ce que cette maison résonne de rires et de souvenirs incroyables.
Evidemment, la maison se prête parfaitement aussi à de la location pour groupe, ou activité de chambres d’hôtes.
Idéalement située à proximité immédiate du magnifique village de Saint-Cyprien, et également tout proche des plages de Dordogne, de la vallée des châteaux avec Beynac, Castelnaud, et des Eyzies sur la Vézère, vous ne manquerez pas d’activités : canoés, randonnées dans les collines, visites des châteaux, visite des sites préhistoriques et troglodytes, la maison est dans le « triangle d’or » du Périgord.
La grande piscine de 12 m pour les nageurs, et les 2,5 ha de terrain n'attendent que vous !
Dans le détail
• Maison réaménagée et rénovée il y a 5 ans environ
• Electricité et plomberie récentes sous décennale
• Maison très bien isolée (plafonds, sous-toiture, murs intérieurs), double vitrage
• Piscine : couloir de nage 12x3 carrelée, au chlore
• Convecteurs électriques
• Fosse septique (non conforme)
• Terrain avec prairie et bois, non constructible
• Actuellement gite de groupe, très bonne rentabilité
• Propriété vendue vide, mobilier à négocier
Emplacement
• Saint Cyprien est un petit village de Dordogne très dynamique, vivant à l’année
• Gare SNCF Sarlat – Bordeaux
• Maison médicale, écoles, commerces
• Un des marchés estival les plus réputés de la région
• Sarlat : 30 minutes
• Bergerac (aéroport) : 55 min
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45058NB24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Dans le Triangle d’or du Périgord, cette immense maison est parfaite pour accueillir famille, amis, cousins, copains, voisins… tout le monde aura sa place ! Avec ses 9 chambres, 8 salles d’eau, cette cuisine avec salle à manger de 66 m2 est pensée pour accueillir d’immenses tablées : préparez-vous à ce que cette maison résonne de rires et de souvenirs incroyables.
Evidemment, la maison se prête parfaitement aussi à de la location pour groupe, ou activité de chambres d’hôtes.
Idéalement située à proximité immédiate du magnifique village de Saint-Cyprien, et également tout proche des plages de Dordogne, de la vallée des châteaux avec Beynac, Castelnaud, et des Eyzies sur la Vézère, vous ne manquerez pas d’activités : canoés, randonnées dans les collines, visites des châteaux, visite des sites préhistoriques et troglodytes, la maison est dans le « triangle d’or » du Périgord.
La grande piscine de 12 m pour les nageurs, et les 2,5 ha de terrain n'attendent que vous !
Dans le détail
• Maison réaménagée et rénovée il y a 5 ans environ
• Electricité et plomberie récentes sous décennale
• Maison très bien isolée (plafonds, sous-toiture, murs intérieurs), double vitrage
• Piscine : couloir de nage 12x3 carrelée, au chlore
• Convecteurs électriques
• Fosse septique (non conforme)
• Terrain avec prairie et bois, non constructible
• Actuellement gite de groupe, très bonne rentabilité
• Propriété vendue vide, mobilier à négocier
Emplacement
• Saint Cyprien est un petit village de Dordogne très dynamique, vivant à l’année
• Gare SNCF Sarlat – Bordeaux
• Maison médicale, écoles, commerces
• Un des marchés estival les plus réputés de la région
• Sarlat : 30 minutes
• Bergerac (aéroport) : 55 min
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 397 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 375 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 338 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
