Chalet à vendre à Verchaix (74440) - Haute-Savoie

• 80 m²
• 350 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe opportunité d’acquérir un chalet de 4 chambres situé dans un cadre privé en bord de rivière, avec un magnifique jardin.

Les Hameaux du Giffre est un ensemble résidentiel de chalets bien établi à Verchaix, composé de chalets individuels en bois nichés dans un environnement alpin paisible, au bord du Giffre. Alliant l’indépendance d’un chalet privé au confort d’une résidence gérée, il constitue un point de départ idéal pour profiter du domaine skiable du Grand Massif et des nombreuses activités de la vallée du Giffre tout au long de l’année.

Sommaire
Entrée
Chambre double
Grande pièce de vie ouverte comprenant une cuisine, un espace repas et un séjour avec un poêle à bois
Véranda fermée
Salle de bains avec WC séparés
Petite chambre double
Grande terrasse et jardin exposés à l’ouest

À l’étage :
Chambre double avec rangements
Chambre twin (deux lits simples) avec rangements

*Noter qu’il s’agit d’une résidence secondaire et que le terrain est loué dans le cadre d’un bail* Ce qui rend ce chalet et cette résidence particulièrement attrayants, c’est leur emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la base de loisirs du Lac Bleu, à environ 1 km des remontées mécaniques du Grand Massif et à seulement 4 km de Samoëns. Restaurants, boulangerie, location de skis, sentiers de randonnée et activités de plein air accessibles toute l’année se trouvent à proximité, tandis que l’ambiance au sein de la résidence demeure calme et résidentielle.

La majorité des chalets sont détenus par des propriétaires privés et utilisés comme résidences secondaires, ce qui confère aux Hameaux du Giffre une atmosphère plus authentique qu’un complexe de vacances traditionnel. Les propriétaires bénéficient d’équipements communs, notamment une salle de jeux, des aires de jeux pour enfants et divers services sur place, tout en conservant l’indépendance d’un chalet individuel disposant de son propre espace extérieur.

Loi Carrez : 68 m²
Surface utile : c. 80 m²
Plus veranda : c. 14 m²
Jardin : c. 150 m²

Verchaix est situé sur la rive opposée de la rivière, à côté de Morillon, qui fait partie du célèbre domaine skiable du Grand Massif et de ses 265 km de pistes. Le domaine skiable comprend Samoëns, Les Carroz, Flaine, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval. Le Grand Massif offre un domaine skiable impressionnant de 265 km de pistes, avec un sommet à 2 500 m d'altitude.

**Investissements récents dans de nouvelles remontées mécaniques**

La station est excellente pour les débutants, avec de longues pistes bleues et vertes faciles qui donnent confiance. Le skieur plus avancé peut bénéficier d'un accès direct à l'ensemble du Grand Massif.

En été, les remontées mécaniques sont ouvertes pour permettre aux cyclistes et aux randonneurs d'accéder à la montagne. De nombreuses activités sont également proposées tout au long de l'été.

L'ensemble de la Vallée du Giffre est aussi populaire en été qu'en hiver. Veuillez consulter le site touristique du Haut-Giffre pour plus de détails.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2500€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr