Maison à vendre à Lignac (36370) - Indre

• 147 m²
• 93 ha
• 22 pièces
• 11 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Exceptionnel domaine rural situé dans un hameau paisible et bénéficiant d’environ 93 hectares de terres. Composé d’une maison principale, d’un vaste gîte, d’une salle de réception, d’une piscine, de nombreuses dépendances agricoles et d’une seconde maison à rénover, cet ensemble offre un fort potentiel pour une activité agricole, touristique, événementielle ou familiale. Niché au cœur d’un hameau paisible, cet exceptionnel domaine rural offre une rare opportunité d’acquérir une vaste propriété familiale avec un fort potentiel de revenus, d’importantes infrastructures agricoles et environ 93 hectares de terres.

La maison principale s’ouvre sur une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger, véritable cœur de la maison. Depuis cette pièce, vous accédez à une confortable chambre de plain-pied ainsi qu’à un salon chaleureux doté d’un escalier menant à l’étage. Celui-ci comprend quatre autres chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

La seconde aile de la maison offre des espaces de vie supplémentaires et fonctionnels, comprenant une autre chambre, une salle d’eau, une buanderie, un local technique avec chaudière au fioul et cuve de stockage, ainsi qu’un bureau avec espace lingerie.

Le gîte attenant présente un excellent potentiel locatif. Il se compose d’une vaste pièce de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, ainsi que de toilettes indépendantes et d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d’eau, tandis que le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un hébergement spacieux et modulable, idéal pour accueillir des groupes, des vacanciers ou une famille élargie.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 93 hectares de terres, ce qui la rend particulièrement adaptée à une activité agricole, équestre, d’élevage ou à tout autre projet rural diversifié. Une belle piscine permet de profiter pleinement du cadre champêtre et renforce l’attrait de la propriété pour une activité d’accueil touristique ou de location saisonnière.

Le domaine bénéficie également de plusieurs granges agricoles, bâtiments d’exploitation et espaces de stockage offrant des infrastructures de qualité pour les activités agricoles, le remisage de matériel, les ateliers, l’hébergement de bétail ou encore une utilisation professionnelle. Une seconde maison indépendante, à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour la création d’un logement, d’un hébergement pour le personnel ou d’un projet locatif.

Attenante au gîte, une vaste salle de réception et de loisirs équipée d’une salle d’eau et de toilettes se prête parfaitement à l’organisation d’événements, de séjours thématiques, de célébrations, d’ateliers ou d’activités professionnelles. À l’étage, un espace de vie supplémentaire apporte encore davantage de possibilités d’aménagement. Plusieurs autres granges et espaces de stockage complètent cet ensemble et renforcent la polyvalence exceptionnelle de la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr