Maison à vendre à La Croisille-sur-Briance (87130) - Haute-Vienne

• 138 m²
• 8100 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau paisible à quelques minutes du très recherché village de La Croisille-sur-Briance, cette belle maison de quatre chambres parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne limousine. Entourée de 8 100 m² de jardins arborés, d’un verger et de nombreux espaces de détente, elle allie charme, confort et fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire ou un studio/gîte.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout, avec une superbe terrasse couverte de style guinguette équipée d’un four à pain et à pizza traditionnel, une piscine au sel et un verger productif, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des longues journées d’été en famille ou entre amis. On accède à la maison par une véranda qui s’ouvre sur une cuisine chaleureuse d’environ 21,3 m². Dotée d’élégants meubles de cuisine bleu pâle et d’un four à bois traditionnel, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison. À l’arrière se trouve un espace de rangement pratique offrant un volume de stockage supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec lavabo ainsi qu’un WC indépendant apportent un confort appréciable au quotidien. Le spacieux séjour d’environ 32 m² est plein de caractère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres apparentes, son sol carrelé et son insert à bois. Des portes-fenêtres donnent directement accès aux jardins, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres d’environ 16,6 m² et 21,3 m², toutes deux bénéficiant de rangements intégrés et d’une décoration soignée.

À l’étage, un palier dessert deux autres chambres doubles d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une pièce plus petite d’environ 8 m², idéale comme chambre d’enfant, dressing, atelier de loisirs ou bureau. Une salle d’eau familiale avec douche, WC et lavabo complète cet étage.

Un grenier offre un excellent potentiel d’aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Le terrain paysager d’environ 8 100 m² accueille une remarquable collection d’arbres fruitiers, notamment des figuiers, pêchers, pommiers, noyers et cerisiers, ainsi que divers arbustes à baies et de nombreuses plantations matures. Un majestueux désespoir des singes (Araucaria) trône au cœur du jardin et constitue un véritable point d’intérêt.

Pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la superbe terrasse couverte de style guinguette surplombe une agréable piscine au sel de 4 m x 8 m. Équipée d’un authentique four à pain et à pizza, cette exceptionnelle zone de réception est parfaite pour les repas en famille, les soirées estivales entre amis et les moments de détente dans un cadre paisible.

Les dépendances comprennent un grand hangar, un poulailler, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’une grange de belle taille offrant de nombreuses possibilités d’atelier ou de rangement. Cette grange présente également un fort potentiel pour l’aménagement d’un studio ou d’un petit gîte avec son propre espace extérieur privatif, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

La propriété bénéficie également du double vitrage intégral ainsi que d’un assainissement récemment installé.

Alliant le charme de l’ancien, des volumes généreux, de magnifiques espaces extérieurs et un réel potentiel d’évolution, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une superbe maison familiale dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud de la Haute-Vienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr