Maison à vendre à Saint-Macoux (86400) - Vienne

• 182 m²
• 1000 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison de caractère, présentée avec beaucoup de goût, allie sans effort charme intemporel et confort moderne. Rénovée avec élégance selon des standards exceptionnels, la propriété a su conserver son caractère d’origine tout en offrant un cadre de vie contemporain et raffiné.

Bénéficiant d’un jardin spacieux et d’un garage, cette belle demeure offre un équilibre parfait entre vie intérieure et extérieure. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une idyllique maison de vacances, cette propriété exceptionnelle représente une rare opportunité de profiter d’un mode de vie détendu dans un environnement véritablement serein. Rez-de-chaussée

Passez par l’agréable porche d’entrée vitré, doté de magnifiques carreaux de sol, et découvrez une maison pleine de chaleur et de caractère.

La spacieuse cuisine ouverte allie style contemporain et éléments d’origine, et comprend un bar à petit-déjeuner, créant un véritable espace convivial pour la famille et les amis. Une porte donne accès à une dépendance pratique, idéale pour le rangement supplémentaire.

Le hall lumineux, avec son parquet en bois et son escalier menant à l’étage, dessert :

Une élégante salle à manger avec mur en pierre apparente et parquet en bois.

Un salon cosy mettant en valeur poutres apparentes, murs en pierre, sols en bois, poêle à bois et une cheminée attractive — un espace chaleureux et accueillant tout au long de l’année.

Une chambre double au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante et WC, idéale pour les invités ou une vie de plain-pied.
Premier étage

À l’étage, vous trouverez deux autres chambres de belles proportions :

Une chambre double lumineuse avec poutres apparentes et parquet en bois.

Une salle d’eau familiale magnifiquement présentée avec grande douche à l’italienne, carrelage moderne, détails en pierre apparente et WC.

La chambre principale impressionnante, offrant un espace exceptionnel, des poutres apparentes remarquables et un superbe parquet en bois, créant un véritable havre de paix.

Extérieur

Accessible par des portails en fer, la propriété dispose d’un parking privé, d’une allée menant au garage et de jardins magnifiquement entretenus avec des arbres fruitiers matures.

La vaste cour en gravier et la terrasse couverte offrent un espace extérieur idéal pour recevoir, parfait pour les réunions de famille, les barbecues ou simplement profiter du mode de vie français. Plusieurs dépendances pleines de charme offrent des solutions de rangement pratiques tout en renforçant l’authenticité de la propriété.

Emplacement

Idéalement située dans le village recherché de Saint-Macoux, cette maison bénéficie d’un accès facile au lac populaire avec sa plage et son restaurant en bord de lac, ce qui en fait une résidence principale ou secondaire idéale.

La dynamique ville de marché de Civray se trouve à moins de 10 km et propose des marchés bihebdomadaires, cafés, restaurants, supermarchés, commerces, piscines chauffées intérieures et extérieures avec sauna, ainsi qu’un cinéma diffusant des films en français et en anglais.

Sauzé-Vaussais est à environ 10 km, tandis que la ville historique de Poitiers (environ 50 km) offre d’excellentes possibilités de shopping, une gare TGV et un aéroport international. La gare de Saint-Saviol se trouve à seulement 2 km de la propriété, l’aéroport de Limoges à environ 100 km et la magnifique côte atlantique ainsi que le port historique de La Rochelle à environ 125 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr