Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur la commune prisée de Bouzic, découvrez cette charmante propriété offrant une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie particulièrement calme.
La maison développe environ 115 m² habitables et comprend une belle pièce de vie avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une pièce d'environ 19m² restant à aménager selon vos envies.
Une grange attenante de 50 m² au sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités (atelier, extension, gîte, espace de stockage...).
La rénovation a déjà été largement engagée. Quelques travaux de finition restent à prévoir : aménagement de certaines pièces, enduits extérieurs sur une façade et quelques tableaux de fenêtres, ainsi que l'installation de radiateurs (réseaux électriques en attente).
Une belle opportunité avec cette maison de campagne.
Située sur la charmante commune de Bouzic, dans un environnement calme et préservé, cette agréable maison de campagne bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la nature environnante et d'un cadre de vie recherché pour les amoureux de tranquillité.
Développant environ 115 m² habitables, cette propriété a déjà fait l'objet d'une rénovation importante et offre aujourd'hui un beau potentiel d'aménagement pour finaliser un projet à votre goût.
Composition
Rez-de-jardin:
Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec le séjour / salle à manger de 33m²
Cuisine ouverte de 6m²
Une chambre de plain-pied de 10m²
Salle d'eau et WC indépendant 7m²
Étage :
Trois chambres 9m², 11m² et 11m²
Une grande pièce d'environ 19 m² restant à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier d'artiste ou chambre supplémentaire.
Dépendances
Grange attenante de 50 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'évolution :
agrandissement de l'habitation, création d'un gîte, atelier, garage ou espace de stockage.
Travaux restant à prévoir
La maison est habitable mais nécessite quelques finitions :
aménagement de 2 pièces de l'étage ;
réalisation de l'enduit extérieur sur une façade ;
finitions sur quelques tableaux de fenêtres ;
installation de radiateurs électriques (les lignes électriques ont déjà été prévues et sont en attente pour la pose).
Il faut procéder à une réfection partielle de la toiture de la grange.
Les atouts sont très clairement :
Sa localisation au coeur de la commune de Bouzic, commune recherchée pour son authenticité et sa qualité de vie,
Environnement très calme,
Belle vue dégagée sur la campagne,
Chambre de plain-pied,
Grande pièce supplémentaire à aménager,
Grange attenante de 50 m²
Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution pour résidence principale, secondaire ou projet touristique.
Une propriété pleine de charme offrant une excellente base pour un projet familial ou une maison de campagne au cœur du Périgord Noir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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