Maison à vendre à Aubusson (23200) - Creuse

• 235 m²
• 2446 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité exceptionnelle, suite à une mutation professionnelle, de réaliser une rénovation de qualité à Aubusson. Située dans une petite impasse, cette impressionnante maison moderne offre une vue sur la campagne environnante, tout en se trouvant juste en haut de la colline à côté de la centre-ville d’Aubusson.

Aubusson est célèbre pour son savoir-faire en matière de tapisserie et pour son musée. La ville a su conserver tout son charme traditionnel, tout en offrant un grand choix de commodités, de restaurants, de loisirs, etc. Grâce à l'installation d'une pompe à chaleur et de nouvelles fenêtres, ce bien classé DPE B a été rénové avec goût. Au rez-de-chaussée, les travaux de rénovation sont terminés. Un grand hall d'entrée lumineux mène à un salon/salle à manger ouvert situé à l'arrière, où le parquet a été conservé. La cuisine se trouve à gauche du hall et s'ouvre également sur la salle à manger. Un petit couloir mène à deux pièces (l’une servant actuellement de chambre au rez-de-chaussée, l’autre de bureau) et à une salle de bains magnifiquement aménagée, dotée d’une douche séparée, de deux lavabos et de toilettes.

La cuisine entièrement équipée, avec ses plans de travail élégants, dispose d’une plaque à induction, d’une hotte encastrée escamotable au niveau du plan de travail, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur américain, de deux fours et d’un micro-ondes.

Le premier étage a également été réaménagé et recâblé pour permettre à l’avenir une extension supplémentaire vers les combles aménageables. Les nouveaux propriétaires pourront apporter leur touche personnelle en installant leur propre équipement sanitaire dans les salles de bains spacieuses. Il est possible d’aménager deux salles de bains et trois chambres, ainsi qu’un immense dressing attenant à la chambre principale.

Le sous-sol, accessible depuis le hall d’entrée ou le double garage, comprend deux grandes pièces pouvant servir de salle de sport et de salle de jeux, des toilettes au niveau du jardin et une cave à vin. Les travaux de rénovation doivent être terminé à ce niveau.

Les propriétaires, après avoir presque terminé la rénovation haut de gamme de leurs rêves, ont déménagé en raison d'une mutation professionnelle. De plus amples informations concernant les travaux restants et les dernières finitions sont disponibles sur simple demande.

Les nouveaux propriétaires pourront envisager d'acquérir ce bien pour en faire une spacieuse maison familiale ou un investissement locatif delux.

Le terrain constructible anttenant est également inclus dans la vente.

Le jardin privé, bien exposé, donne à l'arrière sur la vallée et est aménagé en terrasses. L'aménagement final et la conception du jardin restent à réaliser. Le cul-de-sac rend la rue calme et sûre pour les enfants.

La propriété bénéficie de double vitrage de qualité, d'une nouvelle pompe à chaleur aérothermique et d'une excellente isolation. Elle est tout à l’égout..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr