Appartement à vendre à Èze (06360) - Alpes-Maritimes

• 54 m²
• 18 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Achevé fin 2022, ce superbe appartement 3 pièces, vendu entièrement meublé et équipé, bénéficie d'un emplacement privilégié au nord du célèbre Èze, offrant une magnifique vue plein sud sur le village médiéval.

Baigné de lumière, il propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Les deux chambres disposent de placards intégrés et sont desservies par une salle de bains contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes.

Conçu pour offrir un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation gainable, de double vitrage, de volets roulants électriques en aluminium et affiche une excellente performance énergétique (classe A), garantissant une consommation énergétique particulièrement maîtrisée.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre à ses résidents une piscine ainsi que de magnifiques jardins paysagers Appartement 3 pièces récent avec vue sur le village d'Èze – Entièrement meublé
À seulement quelques minutes à pied du magnifique village médiéval d' Èze, et à proximité des plages (5 Mn en voiture) cet appartement 3 pièces de 53,72 m², construit en 2022, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une superbe vue plein sud sur le célèbre village perché et son environnement méditerranéen.

Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Vendu entièrement meublé et décoré avec goût, il est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi que l'accès à la piscine et aux jardins paysagers de la résidence complètent ce bien.

Un investissement clé en main:

Grâce à son emplacement recherché sur la Côte d'Azur, son excellent état et la possibilité de location saisonnière au sein de la résidence, cet appartement constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Entièrement équipé et meublé, il est prêt à générer des revenus locatifs dès son acquisition.

Distribution des pièces:

Séjour avec cuisine ouverte : 18,60 m²
Chambre 1 avec placard : 10,70 m²
Chambre 2 avec placard : 11,81 m²
Salle de bains : 4,98 m²
WC indépendant : 1,78 m²
Surface habitable : 53,72 m²

Prestations:

Terrasse exposée plein sud de 18 m²
Garage fermé de 13,76 m² en sous-sol sécurisé
Climatisation gainable
Double vitrage
Volets roulants électriques en aluminium
Excellente performance énergétique (classe A)
Résidence sécurisée avec piscine et jardins méditerranéens
Construction récente (2022)
Appartement vendu entièrement meublé


Une situation privilégiée:

Dominant la Méditerranée, Èze est l'un des plus beaux villages médiévaux de la Côte d'Azur, idéalement situé entre Nice et Monaco.

L'appartement se trouve légèrement au nord du village, en position dominante, offrant une vue dégagée sur le village perché et le littoral. Le centre historique est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de profiter facilement de ses restaurants réputés, de ses galeries d'art, de ses boutiques d'artisans ainsi que du célèbre Jardin Exotique d'Èze, connu pour ses panoramas spectaculaires sur la Méditerranée.

L'Aéroport Nice Côte d'Azur se situe à environ 35 minutes en voiture (30 km), facilitant les déplacements des propriétaires comme des vacanciers.

Réunissant une construction récente, des prestations de qualité, une excellente performance énergétique, une résidence avec piscine et un fort potentiel locatif, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien prêt à vivre au cœur de l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur.
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Copropriété de 40 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3600€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr