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117 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1286 m²
210 600 € (HAI)
Référence : A45596MIR17
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117 m2
1286 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement paisible à quelques minutes seulement de Saint-Jean-d'Angély, cette agréable maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains familiale. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou les loisirs en famille. Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une excellente intimité et d'un environnement calme. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi que du rangement supplémentaire.
La maison dispose également de la climatisation et du double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. À proximité des commerces, écoles et services, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur recherché de la Charente-Maritime.
Here's a polished French property description incorporating the detailed information and keeping it suitable for a property listing:
Cette maison individuelle de plain-pied offre environ 118 m² habitables dans un environnement calme, à proximité de Saint-Jean-d'Angély. La pièce de vie de 50 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée dans un espace ouvert et lumineux. De grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin. La maison dispose de la climatisation réversible et de sols carrelés dans toutes les pièces.
L'espace nuit comprend trois chambres de 10 m², 11 m² et 10 m², toutes équipées de grands placards. La salle d'eau de 6 m² est entièrement carrelée et dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé, une buanderie de 8 m² avec accès au jardin et un couloir avec rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse de 17 m² avec pergola en bois, d'un garage de 15 m² et d'un abri de jardin de 17 m². Chauffage électrique, climatisation réversible et assainissement individuel conforme. Mesures données à titre indicatif.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45596MIR17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un environnement paisible à quelques minutes seulement de Saint-Jean-d'Angély, cette agréable maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains familiale. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou les loisirs en famille. Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une excellente intimité et d'un environnement calme. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi que du rangement supplémentaire.
La maison dispose également de la climatisation et du double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. À proximité des commerces, écoles et services, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur recherché de la Charente-Maritime.
Here's a polished French property description incorporating the detailed information and keeping it suitable for a property listing:
Cette maison individuelle de plain-pied offre environ 118 m² habitables dans un environnement calme, à proximité de Saint-Jean-d'Angély. La pièce de vie de 50 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée dans un espace ouvert et lumineux. De grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin. La maison dispose de la climatisation réversible et de sols carrelés dans toutes les pièces.
L'espace nuit comprend trois chambres de 10 m², 11 m² et 10 m², toutes équipées de grands placards. La salle d'eau de 6 m² est entièrement carrelée et dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé, une buanderie de 8 m² avec accès au jardin et un couloir avec rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse de 17 m² avec pergola en bois, d'un garage de 15 m² et d'un abri de jardin de 17 m². Chauffage électrique, climatisation réversible et assainissement individuel conforme. Mesures données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 210 600 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 195 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Michelle ROSE
Conseiller Leggett
siret : 843412313
Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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