Maison à vendre à Verquières (13670) - Bouches-du-Rhône

• 162 m²
• 3580 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À seulement 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, dans un cadre privilégié, découvrez cette belle propriété de charme de 162 m2 habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 3 580 m².

Sans vis-à-vis, elle comprend une agréable pièce de vie avec cheminée design contemporaine, une cuisine équipée avec four à pizza, une buanderie ainsi que trois chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et terrasse privative.

À l'étage, une chambre pouvant faire office de bureau.

Un studio indépendant avec cuisine équipée, salle d'eau, WC et jardin privatif complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'exploitation (familiale, saisonnière ou activité professionnelle).

À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu accueille une piscine semi-enterrée, un espace barbecue avec appentis, un garage et plusieurs espaces de détente.

Une propriété offrant un bel équilibre entre qualité de vie, réception et potentiel d'activité. Actuellement exploitée en résidence principale avec activité de chambres d’hôtes, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : un usage mixte entre vie familiale et activité d’accueil touristique ou une maison familiale avec des espaces indépendants.

Elle bénéficie déjà d’une excellente réputation auprès d’une clientèle française et internationale, séduite par la qualité des prestations, le confort des installations et la propreté irréprochable des lieux.

Les visiteurs soulignent également la décoration soignée ainsi que l’atmosphère paisible et reposante du site.

Chacune des chambres disposent de leur propre identité, avec une décoration personnalisée et une ambiance qui leur est propre. La chambre Terracotta est notamment agrémentée d'une belle cheminée à l'éthanol qui diffuse une atmosphère chaleureuse, idéale pour savourer un moment de détente après une journée de découverte de la Provence.

Le cadre naturel, agrémenté d’un verger de cerisiers, figuiers, oliviers... contribue pleinement à l’expérience unique proposée par la propriété.

Les extérieurs particulièrement bien pensés pour la détente : piscine, espaces ombragés, coin repas extérieur et jardin paysager renforcent la sensation de bien-être.

Ces éléments confirment le fort potentiel du bien, tant pour une activité d’accueil déjà bien établie que pour un projet de vie alliant confort et sérénité.

Les points forts :

• Environnement calme et sans vis-à-vis
• Terrain clos et paysagé de 3 580 m² avec de nombreux arbres fruitiers
• 3 chambres d'hôtes avec accès indépendants et terrasses privatives
• Studio indépendant avec jardin privatif
• Piscine semi-enterrée
• Garage
• Abri de forage
• Activité d’accueil déjà en place
• DPE B

Situation :

Situé au cœur de la Provence, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et le massif des Alpilles.

Le village offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services de proximité.

La localisation permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers, l’autoroute A7 ainsi que la gare TGV d’Avignon, facilitant les déplacements vers Marseille, Lyon et l’ensemble de la région.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr