Maison à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche (87500) - Haute-Vienne

• 138 m²
• 610 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À quelques minutes à pied seulement du centre de la dynamique ville de marché de Saint-Yrieix-la-Perche, cette propriété soigneusement entretenue offre des espaces de vie lumineux, un agencement flexible et l’avantage supplémentaire d’un appartement indépendant avec potentiel locatif saisonnier. Avec des jardins à l’avant et à l’arrière, un garage, une pompe à chaleur récente et le tout-à-l’égout, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des retraités ou à toute personne souhaitant bénéficier d’un revenu complémentaire. Située à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et services de Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie confortable, pratique et polyvalent.

Le rez-de-chaussée se compose d’espaces particulièrement fonctionnels. L’entrée, dotée d’un sol carrelé, dispose de rangements aménagés sous l’escalier. Elle dessert une buanderie ainsi qu’une cave, tandis qu’une porte à l’arrière permet un accès direct au jardin. La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur moderne installée en 2022, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée.

À ce même niveau se trouve un grand garage avec porte électrique et plafond isolé, offrant un espace sécurisé pour le stationnement ainsi qu’un volume de rangement appréciable.

Un élégant escalier agrémenté d’une rampe en fer forgé mène à l’étage principal. Le séjour-salle à manger de 29 m², spacieux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon, créant un espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir. Les propriétaires ont apporté une touche contemporaine à l’intérieur grâce à de jolies portes vitrées aux finitions métalliques noires, qui renforcent la luminosité et l’impression d’espace.

La cuisine équipée de 11,8 m² comprend une plaque de cuisson électrique, un four et une hotte aspirante. Elle bénéficie également d’un accès direct au balcon. L’ensemble de la maison est équipé de double vitrage.

L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 13 m², 11,4 m² et 9,8 m². La chambre principale dispose d’un beau parquet, tandis que toutes les pièces profitent d’une agréable luminosité.

La salle d’eau de 4,3 m², élégamment aménagée avec un carrelage en travertin, comprend une douche à l’italienne moderne ainsi qu’une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un placard de rangement dans le couloir complètent cet étage.

L’un des grands atouts de cette propriété est son appartement indépendant situé au rez-de-chaussée. Disposant de sa propre entrée et d’une petite terrasse privative, il comprend un séjour de 10,9 m², une cuisine de 8,6 m², une chambre de 9,4 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 2,8 m². Cet espace autonome constitue une excellente opportunité pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière grâce à la proximité immédiate du centre-ville et des sites touristiques de la région.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de jardins à l’avant et à l’arrière, offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir.

Grâce à son agencement pratique, sa pompe à chaleur récente, son appartement indépendant et sa situation privilégiée à deux pas des commodités, cette maison polyvalente représente une belle opportunité dans l’une des villes les plus recherchées du secteur.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr