Située juste à l’extérieur du village d’Épenède, cette jolie maison de caractère offre un cadre calme, une piscine enterrée chauffée, une grange et un jardin de taille facile à entretenir. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale ou maison de vacances.
Cette maison de caractère se trouve dans un environnement paisible, à proximité d’Épenède, en Charente. Elle offre des pièces agréables, de beaux éléments anciens et de nombreuses améliorations récentes.
Au rez-de-chaussée, l’entrée de 6,1 m² mène à une cuisine de 23,44 m² avec poêle à bois, un espace convivial pour les repas et la vie quotidienne. Le salon de 20,17 m² dispose également d’un poêle à bois et d’un sol en tomettes, apportant beaucoup de charme et d’authenticité. Un WC indépendant de 1,56 m² complète ce niveau.
À l’étage, la maison comprend deux grandes chambres avec salles d’eau privatives. La première chambre mesure 18,64 m² et dispose d’une salle d’eau avec WC et lavabo de 2,53 m². La seconde chambre mesure 19,8 m² et bénéficie d’une baignoire îlot dans la chambre, ainsi que d’une salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo de 2,53 m².
À l’extérieur, la propriété offre une cour gravillonnée à l’avant, un jardin de taille maîtrisée, une grange et une piscine enterrée chauffée de 6 m x 3,3 m avec nage à contre-courant. La terrasse dallée autour de la piscine permet de profiter facilement des beaux jours.
La maison a bénéficié de travaux importants : nouvelles toitures sur la maison et les dépendances, fenêtres en bois double vitrage avec moustiquaires intégrées, nouveau chauffe-eau et grenier isolé.
Le mobilier et les équipements peuvent être disponibles par négociation séparée, ce qui peut faciliter une installation rapide.
Une jolie propriété de caractère, facile à entretenir, avec piscine, grange et jardin — idéale comme maison de vacances ou résidence principale au calme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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