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Maison à vendre à Saint-Chamarand (46310) - Lot

40 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 87 m²

40 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 87 m²

89 900 € (HAI)

Référence : A45708NB46

  • 40 m2
  • 87 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Proche Gourdon : Charmante petite maison rénovée vendue meublée, tout confort avec jardinet

  • 40 m2
  • 87 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chaque étage est une pièce d’environ 15 m2 : en RDC, vous avez la cuisine, au premier étage, une chambre avec salle de douche-WC et au dernier étage, le salon avec balcon et vue sur l’église du village. Tout a été rénové récemment : la cuisine est haut de gamme, hyper fonctionnelle avec un ilot /bar central et de nombreux rangements. Les grandes fenêtres ont une exposition traversante pour de la lumière toute la journée.

La salle de douche-WC a été entièrement refaite, plein de placards et rangements ont été aménagés sur mesure pour faire de ce petite maison un adorable cocon hyper confortable, pratique, fonctionnel et TRES lumineux !

De l’autre côté de la ruelle piétonne, vous avez un jardin de 60 m2. Vous pouvez aisément y mettre une grande table, un BBQ, une piscine hors sol, créer une petite dépendance !

Pas bien grand, mais charmant, ultra bien pensé, sans travaux et vendu meublé pour un prix vraiment abordable. Très belle opportunité pour ce pied à terre ou premier achat Chaque étage est une pièce d’environ 15 m2 : en RDC, vous avez la cuisine, au premier étage, une chambre avec salle de douche-WC et au dernier étage, le salon avec balcon et vue sur l’église du village. Tout a été rénové récemment : la cuisine est haut de gamme, hyper fonctionnelle avec un ilot /bar central et de nombreux rangements. Les grandes fenêtres ont une exposition traversante pour de la lumière toute la journée.

La salle de douche-WC a été entièrement refaite, plein de placards et rangements ont été aménagés sur mesure pour faire de ce petite maison un adorable cocon hyper confortable, pratique, fonctionnel et TRES lumineux !

De l’autre côté de la ruelle piétonne, vous avez un jardin de 60 m2. Vous pouvez aisément y mettre une grande table, un BBQ, une piscine hors sol, créer une petite dépendance !

Pas bien grand, mais charmant, ultra bien pensé, sans travaux et vendu meublé pour un prix vraiment abordable. Très belle opportunité pour ce pied à terre ou premier achat

Tout à l’égout, chauffage électrique, double vitrage : prestations récentes et de qualité.
Gourdon à 12 minutes : écoles, collège, lycée, hôpital, toutes commodités et gare SNCF Paris-Toulouse
Autoroute A20 à 15 minutes
Toulouse : 1h30

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A45708NB46

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne

Description

Chaque étage est une pièce d’environ 15 m2 : en RDC, vous avez la cuisine, au premier étage, une chambre avec salle de douche-WC et au dernier étage, le salon avec balcon et vue sur l’église du village. Tout a été rénové récemment : la cuisine est haut de gamme, hyper fonctionnelle avec un ilot /bar central et de nombreux rangements. Les grandes fenêtres ont une exposition traversante pour de la lumière toute la journée.

La salle de douche-WC a été entièrement refaite, plein de placards et rangements ont été aménagés sur mesure pour faire de ce petite maison un adorable cocon hyper confortable, pratique, fonctionnel et TRES lumineux !

De l’autre côté de la ruelle piétonne, vous avez un jardin de 60 m2. Vous pouvez aisément y mettre une grande table, un BBQ, une piscine hors sol, créer une petite dépendance !

Pas bien grand, mais charmant, ultra bien pensé, sans travaux et vendu meublé pour un prix vraiment abordable. Très belle opportunité pour ce pied à terre ou premier achat Chaque étage est une pièce d’environ 15 m2 : en RDC, vous avez la cuisine, au premier étage, une chambre avec salle de douche-WC et au dernier étage, le salon avec balcon et vue sur l’église du village. Tout a été rénové récemment : la cuisine est haut de gamme, hyper fonctionnelle avec un ilot /bar central et de nombreux rangements. Les grandes fenêtres ont une exposition traversante pour de la lumière toute la journée.

La salle de douche-WC a été entièrement refaite, plein de placards et rangements ont été aménagés sur mesure pour faire de ce petite maison un adorable cocon hyper confortable, pratique, fonctionnel et TRES lumineux !

De l’autre côté de la ruelle piétonne, vous avez un jardin de 60 m2. Vous pouvez aisément y mettre une grande table, un BBQ, une piscine hors sol, créer une petite dépendance !

Pas bien grand, mais charmant, ultra bien pensé, sans travaux et vendu meublé pour un prix vraiment abordable. Très belle opportunité pour ce pied à terre ou premier achat

Tout à l’égout, chauffage électrique, double vitrage : prestations récentes et de qualité.
Gourdon à 12 minutes : écoles, collège, lycée, hôpital, toutes commodités et gare SNCF Paris-Toulouse
Autoroute A20 à 15 minutes
Toulouse : 1h30

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Chamarand

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 89 900 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 81 730 €

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Taxe foncière environ 284 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nathalie BONEIL

Conseiller Leggett

siret : 877863639

Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

89 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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