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125 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1386 m²
245 000 € (HAI)
Référence : A45755JHI16
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125 m2
1386 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
125 m2
1386 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé dans un environnement villageois, ce pavillon individuel de plain-pied, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Il bénéficie d'une magnifique piscine chauffée entièrement automatisée avec abri télescopique rétractable, permettant une utilisation tout au long de l'année, ainsi que d'un jardin compact, soigneusement aménagé et facile d'entretien.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un coin cuisine en plus buanderie. Des portes-fenêtres ouvrent sur les jardins à l'avant et à l'arrière de la propriété, offrant une agréable luminosité naturelle.
La maison dispose de quatre chambres et d'une salle de bains récemment rénovée comprenant une baignoire, une douche et un WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble.
Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie et le bien bénéficie d'un classement énergétique C.
Chauffage assuré par radiateurs électriques à convection
Double vitrage avec moustiquaires intégrées
Fibre optique.
Situé dans un environnement villageois, ce pavillon individuel de plain-pied, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Il bénéficie d'une magnifique piscine chauffée entièrement automatisée avec abri télescopique rétractable, permettant une utilisation tout au long de l'année, ainsi que d'un jardin compact, soigneusement aménagé et facile d'entretien.
La pièce de vie principale, d'une superficie d'environ 62 m², comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte en angle. Très lumineuse, elle dispose de portes-fenêtres ouvrant à la fois sur le jardin avant et le jardin arrière. Une entrée indépendante avec espace vestiaire complète cet espace de réception convivial.
À l'arrière, une cuisine d'appoint / buanderie de 10 m² offre un espace de rangement et de service particulièrement pratique.
L'espace nuit se compose de quatre chambres :
Chambre 1 : 13 m² avec placards intégrés
Chambre 2 : 11 m² avec placards intégrés
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 12 m²
Une salle de bains moderne récemment rénovée comprend une baignoire, une douche et un WC. Un second WC indépendant complète l'agencement de la maison.
Prestations complémentaires :
Piscine chauffée automatisée avec abri rétractable
Chauffage par radiateurs électriques à convection
Double vitrage avec moustiquaires intégrées
Fibre optique
Atelier attenant de 18 m² avec porte de garage
Diagnostics sans anomalie
Classement énergétique : C
Situation idéale :
À seulement 10 km de la ville historique de Jarnac, au bord de la Charente, à 17 km de Cognac et à environ 80 km des plages de sable de la côte Atlantique.
Une propriété clé en main, offrant de beaux volumes, peu d'entretien extérieur et un excellent niveau de confort pour une résidence principale comme secondaire.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45755JHI16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Situé dans un environnement villageois, ce pavillon individuel de plain-pied, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Il bénéficie d'une magnifique piscine chauffée entièrement automatisée avec abri télescopique rétractable, permettant une utilisation tout au long de l'année, ainsi que d'un jardin compact, soigneusement aménagé et facile d'entretien.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un coin cuisine en plus buanderie. Des portes-fenêtres ouvrent sur les jardins à l'avant et à l'arrière de la propriété, offrant une agréable luminosité naturelle.
La maison dispose de quatre chambres et d'une salle de bains récemment rénovée comprenant une baignoire, une douche et un WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble.
Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie et le bien bénéficie d'un classement énergétique C.
Chauffage assuré par radiateurs électriques à convection
Double vitrage avec moustiquaires intégrées
Fibre optique.
Situé dans un environnement villageois, ce pavillon individuel de plain-pied, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Il bénéficie d'une magnifique piscine chauffée entièrement automatisée avec abri télescopique rétractable, permettant une utilisation tout au long de l'année, ainsi que d'un jardin compact, soigneusement aménagé et facile d'entretien.
La pièce de vie principale, d'une superficie d'environ 62 m², comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte en angle. Très lumineuse, elle dispose de portes-fenêtres ouvrant à la fois sur le jardin avant et le jardin arrière. Une entrée indépendante avec espace vestiaire complète cet espace de réception convivial.
À l'arrière, une cuisine d'appoint / buanderie de 10 m² offre un espace de rangement et de service particulièrement pratique.
L'espace nuit se compose de quatre chambres :
Chambre 1 : 13 m² avec placards intégrés
Chambre 2 : 11 m² avec placards intégrés
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 12 m²
Une salle de bains moderne récemment rénovée comprend une baignoire, une douche et un WC. Un second WC indépendant complète l'agencement de la maison.
Prestations complémentaires :
Piscine chauffée automatisée avec abri rétractable
Chauffage par radiateurs électriques à convection
Double vitrage avec moustiquaires intégrées
Fibre optique
Atelier attenant de 18 m² avec porte de garage
Diagnostics sans anomalie
Classement énergétique : C
Situation idéale :
À seulement 10 km de la ville historique de Jarnac, au bord de la Charente, à 17 km de Cognac et à environ 80 km des plages de sable de la côte Atlantique.
Une propriété clé en main, offrant de beaux volumes, peu d'entretien extérieur et un excellent niveau de confort pour une résidence principale comme secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 245 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 228 972 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
