Située dans un village recherché du Périgord Vert, à quelques pas des commerces, services du quotidien et d’un marché hebdomadaire réputé, cette maison individuelle offre de beaux volumes, un grand jardin et un excellent potentiel d’aménagement.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 748 m², la propriété développe près de 99 m² habitables. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. L’assainissement individuel est actuellement en cours de mise aux normes, un atout appréciable pour les acquéreurs.
La maison principale comprend :
Hall d’entrée
Séjour
Cuisine
4 chambres
Salle de bains
Espaces de rangement supplémentaires
Garage et atelier en rez-de-chaussée
Un atout particulièrement intéressant est la présence d’une chambre indépendante extérieure avec une buanderie attenante, offrant un beau potentiel de transformation en suite d’amis, gîte, bureau professionnel ou logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités pour profiter de la vie en plein air, créer un potager ou simplement apprécier le calme de la campagne environnante.
Caractéristiques principales
Maison individuelle située dans un village dynamique
Commerces et services accessibles à pied
Environ 99 m² habitables
Quatre chambres dans la maison principale
Chambre indépendante extérieure avec potentiel d’aménagement
Possibilité de créer un gîte ou un logement d’amis
Terrain d’environ 1 748 m²
Garage et atelier en sous sol
3 Garages a l'exterieur
Assainissement individuel en cours de mise aux normes
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif
Situation
Située dans le nord de la Dordogne, à proximité de la frontière de la Charente, cette propriété bénéficie d’un accès facile à une campagne préservée, des lacs de loisirs, des sentiers de randonnée et plusieurs bourgs animés. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses produits locaux et ses commodités accessibles toute l’année.
Une propriété spacieuse offrant un excellent potentiel, alliant les avantages de la vie de village, un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement complémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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