Devant l'Ile Saint Louis et les quais de Seine, dans un hôtel particulier du 17 eme siècle, Leggett immobilier vous présente un appartement rare avec vue sur les tours de Notre Dame, renové, climatisé, desservis par un ascenseur, d'une superficie de 189 m2, cet appartement magnifiquement rénové dispose d'un séjour 52m2, de 2 chambres : une suite parentale de 32 m2 avec une salle de bain raffinée avec toilettes, un seconde chambre confortable de 25 m2, une salle d'eau avec toilettes, situé au 3 ème et avant dernier étage dans un immeuble gardienné avec camera de surveillance.
Si vous recherchez un appartement seul à l'étage, lumineux dans un cadre hors du temps avec tout le confort moderne, une adresse remarquable pour une résidence principale, un pied terre de prestige, dans l'un des lieux les plus emblématique et chargé d'histoire de Paris, ce bien est à visiter rapidement.
Charges mensuelles 1259 euros
A Paris, face à l'ile saint Louis, tout proche de l'Ile de la Cité, et de la cathédrale Notre Dame, Leggett Immobilier vous présente dans un cadre exceptionnel, ce magnifique appartement climatisé, rénové, d'une superficie de 183,22 m2 en loi Carrez, 2 chambres, 2 salles d'eau, avec un séjour de 52 m2, une cuisine de 25 m2, un espace bureau et de nombreux rangements
Ce bien traversant séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce principale, aux proportions idéales, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet Versailles et de larges ouvertures offrant des vues dégagées sur la Seine et les monuments emblématiques de la capitale. L'espace de réception, à la fois chaleureux et épuré, s'organise autour d'un salon élégant, prolongé par une vaste cuisine , salle à manger parfaitement intégrée. L'appartement dispose de deux chambres au calme absolu : une suite principale spacieuse de 31 m2, avec rangement sur mesure et salle de bain raffinée avec toilettes, ainsi qu'une seconde chambre confortable de 25 m2, également dotée de rangements sur mesure et d'une salle de douche avec toilettes. Les pieces d'eau, entièrement rénovées avec des matériaux nobles offrent un niveau de finition particulièrement soigné. un espace bureau baigné de lumière complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour créer un coin lecture inspirant.
Les atouts de cet appartement sont nombreux : il bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein de l'Hôtel de Nesmond, gardienné et equipé de caméra de surveillance, dans un emplacement exceptionnel sur les quais de Seine, ses vues dégagées sur la Seine et les arbres qui la bordent, puis au delà les vues sur les monuments emblématiques de Paris, dont les tours de la cathédrale de Paris , Notre Dame. Son plan optimisé, sans perte de place, met en valeur le charme de l'ancien, revisité avec beaucoup d'élégance. De nombreux rangements intégrés viennent agrémenter ce bien rare parfaitement pensé. Dans l'exceptionnel site historique des quais de Seine . L' Hôtel particulier de Nesmond est situé sur le quai de la Tournelles et sa porte magistrale d'entrée est surmontée du premier fronton de la capitale portant le nom de son propriétaire, la fille d'un riche négociant du 17 eme siècle.
Situé au coeur du Paris historique, cet appartement de standing offre un cadre de vie, mêlant charme patrimonial et rénovation contemporaine de grande qualité. Cet ensemble architectural du XVIIe siècle, bénéficie de prestations modernes, dont un ascenseur.
Entrée 9,54 M2
Salon
Cuisine 25,5 M2
Chambre 1 31,63 M2
Salle de bain 9,12 M2
Chambre 2 25,14 M2
Salle de douche 7,09 M2
Bureau 4,84 M2
WC invité 1,48 M2
Degagement 1 8,02 M2
Lavabo 2 M2
Dégagement 2 2,42 M2
Douche 2,38 M2
Placard 0,29 M2
Placard 1,70 M2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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