Devant l'Ile Saint Louis et les quais de Seine, dans un remarquable hôtel particulier du 17 eme siècle, accueil par une magnifique porte d'entrée entourée d'un portique surmonté d'un fronton. Leggett immobilier vous présente un appartement d'exception situé au troisième étage. Ce magnifique et charmant appartement offre une vue sur les tours de la cathédrale Notre Dame. Composé de 5 pièces, traversant et d'une superficie de 189 m2 un bien magnifiquement rénové, il dispose de deux chambres au calme : une suite parentale de 32 m2 avec une salle de bain raffinée avec toilettes, un seconde chambre confortable de 25 m2, une salle d'eau avec toilettes. A l'avant dernier étage d'un immeuble rénové avec ascenseur.
Si vous recherchez un appartement lumineux dans un cadre hors du temps avec tout le confort moderne.
Un bien rare, idéal en résidence principale pied terre de prestige, dans l'un des lieux les plus emblématique et chargé d'histoire de Paris.
Charges mensuelles 1259 euros
A Paris face à l'ile saint Louis et tout proche de l'Ile de la Cité, Leggett Immobilier vous présente ce magnifique appartement dans un exceptionnel site historique des quai de Seine . L' Hotel Particulier de Nesmond est situé sur le quai de la Tournelles et sa porte magistrale d'entrée est surmontée du premier fronton de la capitale portant le nom de son propriétaire, la fille d'un riche négociant du 17 eme siècle.
Situé au coeur du Paris historique, cet appartement de standing offre un cadre de vie, mêlant charme patrimonial et rénovation contemporaine de grande qualité. Cet ensemble architectural du XVIIe siècle, bénéficie de prestations modernes, dont un ascenseur. D'une superficie de 183,22 m2 en loi Carrez, ce bien traversant séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce principale, aux proportions idéales, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet Versailles et de larges ouvertures offrant des vues dégagées sur la Seine et les monuments emblématiques de la capitale. L'espece de réception, à la fois chaleureux et épuré, s'organise autour d'un salon élégant, prolongé par une vaste cuisine parfaitement intégrée. L'appartement dispose de deux chambres au calme absolu : une suite principale spacieuse de 31 m2, avec rangement sur mesure et salle de bain raffinée avec toilettes, ainsi qu'une seconde chambre confortable de 25 m2, également dotée de rangements sur mesure et d'une salle de douche avec toilettes. Les pieces d'eau, entièrement rénovées avec des matériaux nobles offrent un niveau de finition particulièrement soigné. un espace bureau baigné de lumière complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour créer un coin lecture inspirant.
Les atouts de cet appartement sont nombreux : il bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein de l'Hôtel de Nesmond, dans un emplacement exceptionnel sur les quais de Seine, ses vues dégagées sur la Seine et les arbres qui la bordent, puis au delà les vues sur les monuments emblématiques de Paris, dont Notre Dame. Son plan optimis, sans perte de place, met en valeur le charme de l'ancien, revisité avec beaucoup d'élégance. De nombreux rangements intégrés viennent agrémenter ce bien rare parfaitement pensé.
Entrée 9,54 M2
Cuisine 25,5 M2
Chambre 1 31,63 M2
Salle de bain 9,12 M2
Chambre 2 25,14 M2
Salle de douche 7,09 M2
Bureau 4,84 M2
WC invité 1,48 M2
Degagement 1 8,02 M2
Lavabo 2 M2
Dégagement 2 2,42 M2
Douche 2,38 M2
Placard 0,29 M2
Placard 1,70 M2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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