Maison à vendre à Rochechouart (87600) - Haute-Vienne

• 210 m²
• 517 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À deux pas du célèbre château de Rochechouart se dresse cette magnifique maison ancienne en pierre, qui servait auparavant de chambre d'hôtes. Toutes les chambres disposent d'une salle de bains privative et son emplacement est idéal pour une chambre d'hôtes ou une très spacieuse maison familiale (comme c'est le cas actuellement). Toutes les commodités de la ville médiévale de Rochechouart sont accessibles à pied, notamment un choix d'excellents restaurants, bars, boutiques, supermarchés, écoles, etc. L'aéroport de Limoges se trouve à moins de 40 km. La maison se dresse au pied de la falaise de Rochechouart et bénéficie d’un emplacement d’angle avec une terrasse ensoleillée à l’avant. La jolie cour orientée au sud dispose d’un coin ombragé sur un côté et constitue un endroit idéal pour se détendre. La porte d’entrée donne sur le couloir (11 m²) avec un vestiaire et des toilettes sur la gauche. Une porte située juste en face donne accès à l’ancienne cave à vin, aujourd’hui transformée en une spacieuse buanderie équipée de raccordements pour lave-linge, etc. C’est également là que se trouve la chaudière du chauffage central, alimentée au gaz de ville.

De retour dans le couloir, une autre porte mène à la cuisine ouverte (16 m²) et à la salle à manger (19 m²), pour une superficie totale de plus de 34 m². L’espace est généreux et les éléments encastrés confèrent à la cuisine à la fois fonctionnalité et élégance. Les poutres apparentes sont présentes partout et le poêle à bois, véritable élément de décoration, est un modèle français classique de type « Poêle » sur pied. Le grand salon (30 m²), où une cheminée d’origine occupe une place centrale et crée un espace chaleureux propice à la détente, complète l’aménagement du rez-de-chaussée.

De retour dans la cuisine/salle à manger, un escalier mène au premier étage. Vous y trouverez trois chambres doubles de belle taille (33 m², 22 m² et 12 m²), toutes dotées de leur propre salle d’eau attenante. Deux d’entre elles disposent d’une salle de bains attenante avec WC et lavabos, tandis que la troisième est équipée d’une salle d’eau attenante avec WC. Chaque pièce possède ses propres touches distinctives et, comme mentionné précédemment, pourrait parfaitement servir de chambre d’hôtes, si vous le souhaitez.

De retour sur le palier, une porte donne accès à la quatrième chambre (17 m²), astucieusement conçue pour être accessible depuis l’autre côté de la maison, ce qui en fait un appartement indépendant idéal. Une salle de bains attenante se trouve à côté de la chambre et un petit escalier mène au salon (26 m²) doté d’un coin cuisine. Des portes-fenêtres donnent également accès à une deuxième terrasse privée. C’est la location de vacances indépendante idéale ou une superbe annexe pour les enfants.

Derrière l’appartement se trouve un garage d’environ 40 m², accessible par les deux extrémités et aménagé avec des étagères pour un rangement optimal. Il y a également un parking privé pouvant accueillir deux voitures.

Le bien bénéficie d'un raccordement au réseau d'assainissement, de double vitrage dans toutes les pièces et d'un chauffage central au gaz de ville. Le prix tient compte de l'état de la toiture, qui nécessite des travaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr