Maison à vendre à Oradour-Saint-Genest (87210) - Haute-Vienne

• 129 m²
• 2815 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au bout d'une impasse, cette propriété soignée offre un cadre de vie confortable dans un environnement rural paisible. Au rez-de-chaussée, l'habitation comprend une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau et un spacieux salon/salle à manger doté d'un deuxième poêle à bois. Une véranda attenante offre un espace de vie supplémentaire et un cadre idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle de bains familiale. Alliant cachet, fonctionnalité et emplacement paisible, cette charmante maison est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances. En entrant dans la propriété, vous découvrez une cuisine accueillante et entièrement équipée, mesurant environ 4,3 m x 4,8 m. Cette pièce agréable est dotée d’un poêle à bois, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale tout en offrant suffisamment d’espace pour la vie quotidienne de la famille.

Depuis la cuisine, on accède à une chambre au rez-de-chaussée mesurant environ 4,2 m x 3,9 m, équipée d’armoires encastrées offrant un excellent espace de rangement. On y trouve également un espace bureau pratique de 2,8 m x 4,2 m, idéal pour le télétravail, les loisirs ou pour héberger occasionnellement des invités.

Le rez-de-chaussée bénéficie en outre d’une salle d’eau de type « wet room » d’environ 1,5 m x 2,6 m, équipée d’une douche et de toilettes.

Le cœur de la maison est le spacieux salon-salle à manger d’environ 6,3 m x 6,9 m. Cette pièce impressionnante est équipée d’un deuxième poêle à bois et offre suffisamment d’espace pour se détendre et recevoir. Suffisamment spacieuse pour accueillir un coin salon confortable et un coin repas, c’est une pièce merveilleuse pour les réunions de famille tout au long de l’année.

Une charmante véranda est attenante à la propriété ; elle offre un espace de vie supplémentaire paisible et constitue l’endroit idéal pour se détendre en prenant son café du matin ou pour profiter des longues soirées d’été tout en admirant le jardin.

À l’étage, un grand palier d’environ 4 m x 6,9 m offre un espace polyvalent pouvant facilement accueillir un lit de jour, un coin lecture ou un espace de travail. On y trouve deux autres chambres mesurant respectivement environ 4,5 m x 3,8 m et 3,6 m x 3,2 m.

La salle de bains familiale est particulièrement spacieuse, mesurant environ 3,9 m x 5,1 m ; elle est équipée d’une grande baignoire et de toilettes, ce qui en fait une pièce confortable et pratique pour toute la famille.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un joli jardin principalement composé de pelouse et agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, créant ainsi un cadre extérieur agréable et intime. Le jardin offre beaucoup d’espace pour les enfants, les animaux de compagnie, les amateurs de jardinage ou simplement pour se détendre à la campagne.

Plusieurs dépendances attenantes très pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire. Celles-ci mesurent environ 2,5 m x 2,8 m, 2,6 m x 2 m et 2 m x 2,5 m ; cette dernière abrite un four à pain traditionnel qui ajoute encore au caractère et au charme de la propriété.

Fenêtres : double vitrage
Maison individuelle
Fosse septique
Chauffage : radiateurs électriques et 2 poêles à bois

La propriété est située sur la commune d’Oradour-Saint-Genest, un charmant village rural doté d’un bar et d’un restaurant très appréciés, situés à environ 6 minutes en voiture ou à environ 12 minutes à vélo. La ville historique du Dorat se trouve à seulement 5 minutes et offre une gamme complète de commodités, notamment des supermarchés, des magasins, des cafés, des restaurants, des écoles, des services médicaux et une gare ferroviaire desservant à la fois Limoges et Poitiers. Pour les voyages internationaux, les aéroports de Limoges et de Poitiers sont tous deux accessibles en moins d’une heure, ce qui rend la propriété facilement accessible tant pour les vacanciers que pour les résidents permanents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr