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Maison à vendre à Yviers (16210) - Charente

40 m² - 1 pièce - ext. 3 m²

40 m² - 1 pièce - ext. 3 m²

49 600 € (HAI)

Référence : A46136REC16

  • 40 m2
  • 3 m2
  • 1 pièce
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Petite maison en pierre, habitable tout de suite, idéale pied à terre ou airb&b dans un secteur touristique

  • 40 m2
  • 3 m2
  • 1 pièce
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Envie d'un pied-à-terre en campagne ? Des randonnées en pleine nature dans un environnement champêtre ? Cette petite propriété est faite pour vous. Parfait pour les vacances au calme ou pour faire un investissement locatif dans un secteur touristique du sud Charente.

La porte d'entrée s'ouvre sur la pièce principale - un grand séjour avec une magnifique cheminée et un espace cuisine simple et campagnard. À gauche se trouve une jolie salle d'eau avec radiateur électrique et un WC séparé. Les huisseries sont en chêne, en bon état mais en simple vitrage. Il n'y a pas de chauffage, mais il est facile d'ajouter des radiateurs électriques ou un poêle à bois dans la cheminée traditionnelle.

Un escalier artisanal mène au grenier de 40 m² aménageable avec des poutres apparentes et des placards. La toiture est en bon état et cet espace sera parfait pour une grande chambre style loft.
La maison est élevée sur une cave de 40 m², ce qui rend l'intérieur sain et sans humidité. Pas de jardin. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A46136REC16

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Gîte

Description

Envie d'un pied-à-terre en campagne ? Des randonnées en pleine nature dans un environnement champêtre ? Cette petite propriété est faite pour vous. Parfait pour les vacances au calme ou pour faire un investissement locatif dans un secteur touristique du sud Charente.

La porte d'entrée s'ouvre sur la pièce principale - un grand séjour avec une magnifique cheminée et un espace cuisine simple et campagnard. À gauche se trouve une jolie salle d'eau avec radiateur électrique et un WC séparé. Les huisseries sont en chêne, en bon état mais en simple vitrage. Il n'y a pas de chauffage, mais il est facile d'ajouter des radiateurs électriques ou un poêle à bois dans la cheminée traditionnelle.

Un escalier artisanal mène au grenier de 40 m² aménageable avec des poutres apparentes et des placards. La toiture est en bon état et cet espace sera parfait pour une grande chambre style loft.
La maison est élevée sur une cave de 40 m², ce qui rend l'intérieur sain et sans humidité. Pas de jardin. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Yviers

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 49 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 43 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 101 047 710

Ben Chard sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
frais de notaire

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