Cette charmante ferme de trois chambres bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne et s'étend sur un terrain d'environ 1,7 hectare. La propriété comprend également plusieurs dépendances, une maison indépendante à rénover ainsi qu'un petit verger. Idéale pour les propriétaires de chevaux ou d'autres animaux, les personnes recherchant un atelier ou souhaitant développer différents projets, cette propriété offre un excellent potentiel pour un mode de vie plus autonome. Sous réserve des autorisations nécessaires, la maison indépendante pourrait également être transformée en gîte ou en hébergement pour la famille et les amis.
Corps de ferme
Cette charmante ferme en pierre exposée plein sud, couverte en ardoises, est une spacieuse maison familiale pleine de caractère qui a conservé de nombreux éléments d'origine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût, tout en profitant immédiatement d'un cadre de vie agréable et d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne.
L'entrée (7.8m2)vous accueille avec son authentique sol en tomettes, qui se prolonge dans le vaste séjour (27.6m2). Baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres offrant une magnifique vue sur la campagne, cette pièce de vie dispose également d'une cheminée équipée d'un insert à bois, idéale pour les soirées d'hiver.
La cuisine (12.6m2) offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et bénéficie elle aussi d'une agréable vue sur les environs.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau (4.6m2), un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement, pratique pour les manteaux et les chaussures.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres doubles (18.3m2, 11.16m2, 18.3m2). Toutes profitent d'une superbe vue sur la campagne et ont conservé leur parquet d'origine, apportant beaucoup de charme à la maison. L'une des chambres est suffisamment spacieuse pour permettre la création d'une salle d'eau privative si souhaité.
Dépendances
La propriété dispose d’un excellent ensemble de dépendances comprenant une grange ouverte (48 m²), deux granges de stockage (26,20 m² et 31,30 m²), un hangar à tracteur (31 m²), une grange avec ancien pressoir de stockage (47 m²), un atelier (34 m²), une grange abritant la cuve à fioul (51 m²), un appentis / abri pour animaux (104 m²), ainsi qu’un hangar ouvert idéal pour le stationnement de camping-cars ou de gros engins grâce à sa hauteur de 7 m (165 m²).
Une maison indépendante en pierre (deux pièces de 37 m² et 25 m²), actuellement utilisée comme espace de stockage, offre un beau potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Un espace supplémentaire est également disponible à l’étage, sous réserve de création d’un accès. Avec son jardin privatif et son entrée indépendante, elle pourrait devenir un charmant gîte, un logement d’amis ou un espace indépendant pour la famille.
À l’écart de la maison principale et des autres dépendances se trouve un autre bâtiment indépendant disposant de son propre accès, idéal pour du stockage supplémentaire, un atelier ou divers autres usages.
Extérieurs
L'exposition plein sud est l'un des principaux atouts de cette propriété, qui bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Le terrain comprend un grand pré, idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, un espace pour créer un potager, un petit verger ainsi qu'un jardin, offrant de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de vie à la campagne.
Située dans un environnement calme et préservé, sans voisin immédiat, la propriété se trouve à moins de 8 km du village historique de Carrouges. Vous trouverez les commerces et services de proximité à Pré-en-Pail, tandis que la ville d'Alençon est facilement accessible.
Huisseries partiellement en double vitrage
Chauffage central au fioul
Alimentation en eau par le réseau public et par un puits
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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