Recherche
& Inspirations
238 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1764 m²
267 500 € (HAI)
Référence : A46324MKE23
Ajouter
238 m2
1764 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
238 m2
1764 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau paisible, en pleine campagne, cette propriété rurale en pierre a été modernisée avec goût.
À seulement 11 km (ou 13 minutes de route) de la ville historique de Gouzon — qui dispose d'un supermarché, de commerces, d'un centre médical, d'un bar-restaurant et d'un accès à la voie rapide vers les villes plus importantes de Guéret et Montluçon — cette propriété magnifiquement présentée bénéficie d'un emplacement idéal. Elle offre un accès immédiat à la nature et à une région riche en lacs, constituant un point de départ parfait pour explorer la campagne et profiter du calme et de la tranquillité des lieux.
Pour les amateurs de golf, le terrain le plus proche se trouve à 15 minutes (12 km).
Aéroport international de Limoges : 124 km (90 minutes)
Ville de Guéret : 32 km (30 minutes)
Montluçon : 44 km (40 minutes)
À votre arrivée, vous êtes accueilli par une cour isolée au charme méditerranéen, qui communique par de grandes baies vitrées et portes avec une vaste cuisine dînatoire ouverte.
L'espace cuisine offre de nombreux rangements et de larges plans de travail, complétés par un îlot central et une grande cuisinière équipée de deux fours.
Le séjour est chaleureux et accueillant grâce à un impressionnant poêle à bois, tout en étant assez spacieux pour accueillir toute la famille ; il se distingue par ses poutres et ses murs en pierres apparentes.
À l'arrière, on trouve une pièce de vie supplémentaire (ou pièce de détente) incluant un coin buanderie.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
D'un côté de la maison, les combles ont été aménagés en un espace ouvert servant à la fois de coin détente et de chambre. De l'autre côté, l'étage dispose de deux grandes chambres doubles ainsi que d'une salle de bain avec espace dressing.
À l'arrière de la propriété, de nombreux espaces de rangement sont disponibles, notamment un hangar en dur (structure bois et toiture tuiles). Un grand jardin offre également la possibilité d'aménager un potager.
La fosse septique est aux normes, un atout majeur pour cette propriété pleine de charme et aménagée avec goût, qui saura assurément vous séduire. Une demeure alliant charme rustique et confort moderne.
N'hésitez pas à demander à l'agent des photos et des informations complémentaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46324MKE23
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un hameau paisible, en pleine campagne, cette propriété rurale en pierre a été modernisée avec goût.
À seulement 11 km (ou 13 minutes de route) de la ville historique de Gouzon — qui dispose d'un supermarché, de commerces, d'un centre médical, d'un bar-restaurant et d'un accès à la voie rapide vers les villes plus importantes de Guéret et Montluçon — cette propriété magnifiquement présentée bénéficie d'un emplacement idéal. Elle offre un accès immédiat à la nature et à une région riche en lacs, constituant un point de départ parfait pour explorer la campagne et profiter du calme et de la tranquillité des lieux.
Pour les amateurs de golf, le terrain le plus proche se trouve à 15 minutes (12 km).
Aéroport international de Limoges : 124 km (90 minutes)
Ville de Guéret : 32 km (30 minutes)
Montluçon : 44 km (40 minutes)
À votre arrivée, vous êtes accueilli par une cour isolée au charme méditerranéen, qui communique par de grandes baies vitrées et portes avec une vaste cuisine dînatoire ouverte.
L'espace cuisine offre de nombreux rangements et de larges plans de travail, complétés par un îlot central et une grande cuisinière équipée de deux fours.
Le séjour est chaleureux et accueillant grâce à un impressionnant poêle à bois, tout en étant assez spacieux pour accueillir toute la famille ; il se distingue par ses poutres et ses murs en pierres apparentes.
À l'arrière, on trouve une pièce de vie supplémentaire (ou pièce de détente) incluant un coin buanderie.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
D'un côté de la maison, les combles ont été aménagés en un espace ouvert servant à la fois de coin détente et de chambre. De l'autre côté, l'étage dispose de deux grandes chambres doubles ainsi que d'une salle de bain avec espace dressing.
À l'arrière de la propriété, de nombreux espaces de rangement sont disponibles, notamment un hangar en dur (structure bois et toiture tuiles). Un grand jardin offre également la possibilité d'aménager un potager.
La fosse septique est aux normes, un atout majeur pour cette propriété pleine de charme et aménagée avec goût, qui saura assurément vous séduire. Une demeure alliant charme rustique et confort moderne.
N'hésitez pas à demander à l'agent des photos et des informations complémentaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Margaret Katherine ENTWISTLE
Conseiller Leggett
siret : 800512204
Margaret Katherine ENTWISTLE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Margaret Katherine ENTWISTLE
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Margaret Katherine ENTWISTLE
Conseiller Leggett
siret : 800512204
Margaret Katherine ENTWISTLE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Margaret Katherine ENTWISTLE
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
