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Commerce à vendre - Réf: A25344FRM16
381 600 €
Fonds de commerce BAR-TABAC-PRESSE sur axe principal proche d’Angoulême.
Vente d'un fonds de commerce BAR -TABAC- PRESSE- FDJ situé sur un axe passant - Magasin d'environ 45 m² avec 2,81 ml de vitrine - entrée coin tabac fdj - salle de bar d'environ 32 m² avec 2,90 ml vitrine - logement 3 chambres - bureau - cuisine - cour - terrasse parking
Surface de vente d'environ 96 m².
Surface de bureau d'environ 5,50 m²
Surface réserve d'environ 17 m²
SITUATION ET ACCES :
- Département : Charente 16
- Situation géographique : Sud-Est d’Angoulême
- Logement : OUI
- Loyers : 14 400 € par an
RESULTAT D'EXPLOITATION :
- chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années : 226 000 €
- commissions moyennes tabacs sur les 3 dernières années : 115 380 €
- EBE moyen sur les 3 dernières années : 86 000 €
CONDITIONS D'EXPLOITATION A CE JOUR :
- Conditions d'exploitation : couple
- Horaires d'ouverture : 6h - 20h
- Fermeture hebdomadaire : Jeudi AM et Dimanche AM
- Fermeture annuelle : 4 semaines de congés par an.
Immaculée, longère indépendante en pierre, 2/3 chambres, dépendances, jardins à distance de marche des commodi
Propriété indépendante en pierre magnifiquement présentée, qui a été rénovée tout en conservant les caractéristiques d'origine, offrant une vie confortable et moderne de plain-pied.
Double vitrage, volets en bois, parquet, chauffage central au gaz, poêle à bois, fosse septique conforme, fibre, installation électrique neuve, toiture en bon état.
Elle est située dans un petit hameau paisible, à distance de marche du joli village de Pressignac avec un nouveau restaurant et un bar, un magasin communautaire, un bureau de poste. et centre équestre. La propriété est idéalement située pour explorer les lacs de Haute Charente, le village de Massignac : 12 minutes ; boulangerie, magasin, café, restaurants, pharmacie.
Rochechouart : 13 minutes : Ville historique avec un beau château et de grands commerces.
Chabanais : 16 minutes : toutes les commodités.
Aéroport de Limoges : 42 minutes / ville de Limoges 52 minutes
Ville d'Angoulême avec liaison ferroviaire rapide (TGV) : 48 minutes.
Maison en pierre de 4 pièces à rénover proche toutes commodités.
Maison en pierre à rénover entièrement avec grenier dans un hameau calme proche des commerces, écoles et transport avec une petite cour.
La maison possède 4 pièces qui font 13/22/25 et 30m² et un grenier d'environ 55m².
Endroit idéale soit pour une maison secondaire ou pour des locations saisonniers.
Jolie maison en plein pied , avec vues dégagées. 2 chambres .Piscine enterré et jardin . 8km de Rouillac .
Maison en moellon de style charentais - proche de la ville de Rouillac avec ses commerces et restaurants et bien sûr son célèbre marché mensuel.
La maison offre une vue magnifique sur le jardin et la campagne, avec une grande piscine .
Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une mezzanine offre un coin TV.
Le village offre un café bio avec un magasin de produits fermiers et la maison est située à seulement 8 km de Rouillac avec un supermarché et des restaurants ainsi qu'un marché mensuel.
A 35 km de la gare TGV d'Angoulême pour des trains réguliers vers Paris et Bordeaux.
SARL - Fond de Commerce- Restaurant - Batiments - ancienne discothèque à rénover
A vendre Le moulin Enchanté
Restaurant, Salle évènementiel, Appartement (155m²) et ancienne discothèque à rénover à Condac à la porte de RUFFEC - Opportunité Exceptionnelle.
Une occasion rare se présente avec la vente du fonds de commerce et du bati d'un restaurant réputé et reconnu dans la région de Charente. Offrant une capacité de 40 couverts à l'intérieur et 40 couverts en terrasse.
Ce restaurant aux volumes spacieux et à l'agencement soigné est une véritable perle, ouverte à l'année pour accueillir une clientèle locale et touristique.
Caractéristiques Clés de cette Affaire :
- Le bati
- La clientèle, l'enseigne, le nom commercial
- Le matériel, le mobilier commercial et l'outillage servant à l'exploitation (inventaire établi lors de la vente)
- Situation Idéalement situé dans un charmant village à 2 minutes de la ville de Ruffec (supermarché, gare, boutiques) , ce restaurant profite d'un emplacement privilégié attirant une clientèle variée tout au long de l'année.
Grande propriété avec 4 chambres, à proximité de la rivière, des commerces et du centre médical.
Une propriété spacieuse dans un hameau avec quatre chambres et un bon espace de vie. Dépendances, anciennement avec autorisation de créer un gîte. Jardin aménageable. Double vitrage. Fibre dans le village. Assainissement par fosse septique.
Une magnifique maison de caractère qui vous surprendra par son potentiel.
Cette longère charentaise et sa grange attenante et communicante forment un superbe ensemble immobilier familial. Ces 2 maisons qui communiquent pourraient très simplement être rendues indépendantes pour y créer un gîte ou une maison d'amis.
Un autre gîte de charme est quasiment achevé avec des accès possibles complètement autonomes pour l'ensemble des maisons.
Le vaste et récent hangar/atelier de 100 m² offre de belles possibilités commerciales ou de loisirs. Vous pourrez aussi profiter des extérieurs sans vis à vis dans un jardin parfaitement arboré et entretenu.
L'ensemble des rénovations et menuiseries sont de qualité et donnent aux maisons confort et charme. Pierres et poutres apparentes, parquets, cheminées, sols charentais, puits : elles possèdent tous les éléments d'une propriété qui a une âme, une histoire et du caractère.
Commodités: 9 km
Aéroport de Limoges à 71 km.
TGV Angoulême à 40 km.
Maison de campagne impeccable et atypique avec 3 chambres, dépendances et magnifique jardin
Nichée dans un hameau tranquille près de la pittoresque ville de Chabanais, cette propriété distinctive et méticuleusement entretenue combine charme rustique et confort moderne....
Dans un cadre naturel et pittoresque, cette propriété exceptionnelle en bord de rivière a beaucoup de charme
Situé au bout d'un chemin dans un endroit très privé au bord de la rivière. Propriété exceptionnelle pour les amoureux de la nature ou pour quelqu'un qui souhaite tirer un revenu d'une propriété. 50 km de l'aéroport de Limoges et seulement 4 km de la ville de Confolens.
Maison de character, deux chambres, grand jardin non attenant et parking.
Cette belle propriété de deux chambres est située à la campagne et à proximité des magasins, du centre médical et des restaurants. Jardin avec place de parking de l'autre côté de la petite ruelle.
