Biens et maisons à vendre à Ménigoute 79340

Maison à vendre - Réf: A45452CB79

424 000 €

Spacieuse grange rénovée sur 4 hectares avec excellentes installations équestres

Implantée sur environ 4 hectares de prairies et de campagne, cette séduisante propriété équestre associe une spacieuse grange rénovée à d'excellentes installations pour les chevaux. La maison lumineuse comprend quatre chambres et une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et vues dégagées sur la campagne. Un accès direct aux écuries facilite le quotidien des cavaliers. À l'extérieur, vous trouverez des écuries, une carrière de 20 m x 40 m, de belles prairies et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Située entre Parthenay et Saint-Maixent-l'École, cette propriété polyvalente conviendra aussi bien à un projet équestre, une petite exploitation ou une activité touristique.

• 270 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 4 ha

Maison à vendre - Réf: A45227FNM79

302 659 €

Maison de campagne en pierres avec terrain et grandes dépendances , proche du village et de ces commerces.

Belle maison individuelle en pierre avec grange et grand potentiel d'activité Découvrez cette charmante maison individuelle en pierres, offrant de beaux volumes et un potentiel d'activité exceptionnel. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, vous assurant une vie pratique et agréable. La propriété s'étend sur un grand terrain avec un verger, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et de moments de détente. Vous apprécierez également les nombreuses dépendances qui complètent cet ensemble, parfaites pour le stockage, des projets personnels ou le développement d'une activité. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant caractère, espace et potentiel. Caractéristiques principales : Maison individuelle en pierres avec terrasse Granges, pressoir Grand verger Nombreuses dépendances Proximité des commerces Beaux volumes avec potentiel d'activité Superficie : 17800 M²

• 286 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1.78 ha

Maison à vendre - Réf: A43569JCC86

109 000 € 115 000 €

Maison de caractère + potentiel – 2/3 ch, cour privée, cœur de village de Moncontour

Charmante maison lumineuse avec sol d’origine et beaucoup de cachet. Salon spacieux avec cheminée et poêle à bois. Grande cuisine / salle à manger conviviale avec superbe cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée : pièce supplémentaire avec accès cour (chambre, bureau ou salon). À l’étage : 2 belles chambres et salle de bains récente (finitions à prévoir). Combles aménageables avec fenêtres pour créer une 3e chambre + salle d’eau. Cour privée agréable pour profiter des beaux jours. * Toiture récente * Travaux légers à prévoir (électricité + finitions) * Fort potentiel (résidence ou investissement) Village dynamique avec commerces, à 15 min des commodités, moins de 50 km de Poitiers (TGV, aéroport).

• 120 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 176 m²

Maison à vendre - Réf: A42466RA86

349 800 €

Maison de maître offrant 4 chambres, un gîte de 3 chambres, une piscine et des dépendances.

Une propriété véritablement rare et exquise, offrant une combinaison exceptionnelle d’intimité, de beauté naturelle et de qualité de vie, le tout à distance de marche d’un charmant village. Située dans un cadre idyllique et privé, cette propriété unique dispose de vastes terrains, d’une piscine et de vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Le terrain s’étend jusqu’à la rivière, offrant un environnement naturel paisible, idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été ou profiter de moments de détente au bord de l’eau. La propriété bénéficie également de jolies zones boisées, renforçant son caractère intime et son charme, tout en offrant d’innombrables possibilités aux amoureux de la nature. De plus, elle présente un excellent potentiel de revenus locatifs grâce à un gîte ou à des locations saisonnières, faisant de cette propriété non seulement une magnifique résidence, mais aussi une superbe opportunité d’investissement.

• 322 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 3.38 ha

Maison à vendre - Réf: A45239JR86

130 800 €

Retraite de campagne détachée avec piscine et grande grange - 4 chambres, maison idéale à temps plein ou locat

Propriété récemment mise à jour et rénovée sur deux étages Salon et cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec douche et WC À l'étage, il y a trois autres chambres et salles de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espace de jardin, une piscine pour rénovation et une grange substantielle séparée en divers ateliers et espaces de stockage

• 100 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2298 m²

Maison à vendre - Réf: A38642MGO79

365 000 € 390 000 €

Maison de 4 chambres ou gîte avec appartement de 2 chambres et grande piscine dans des jardins paysagers.

Une propriété de gîte de 4+2 chambres vraiment magnifique avec une zone de piscine enchanteresse, située dans une oasis de tranquillité. La maison principale dispose de 4 chambres spacieuses, d'un grand salon et d'une cuisine. Un appartement séparé de 2 chambres offre un espace supplémentaire et de l'intimité. De nombreuses dépendances offrent un potentiel d'expansion. La propriété est idéalement située à 19 km de Niort et à 26 km de Parthenay, avec un accès facile aux aéroports de Poitiers et de La Rochelle. Le village de Saint-Christophe-sur-Roc offre une escapade sereine avec des sentiers pittoresques et des possibilités de navigation. La propriété a reçu une note de 4 étoiles par Qualité Tourisme, garantissant un hébergement de haute qualité et des réservations répétées. Parfait pour une maison ou une entreprise de gîte.

• 223 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 8701 m²

Maison à vendre - Réf: A32398MGA79

380 000 €

Propriété 265 m², 5 chambres, terrain clos de plus de 3ha, dépendances, DPE C, puits et petit étang.

Je vous propose cette charmante propriété isolée, érigée sur un terrain de plus de 3 hectares offrant des vues dégagée sur la campagne. Cette propriété s'ouvre à de nombreux projets : maison familiale avec chevaux, création de gîtes ou événementiel, élevage canin, maraîchage.... La maison est spacieuse et lumineuse, actuellement l'espace de vie est au rez-de-chaussée, le grenier est aménageable pour une surface au sol de 175 m² ce qui offre un potentiel d’extension. L’habitation rénovée qualitativement comprend : un hall d'entrée, une cuisine en partie ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, cinq chambres dont une suite, une autre salle d'eau avec WC avec accès indépendant et accès avec une chambre, une salle de billard pouvant être aménagée en chambre, d'un WC indépendant, une buanderie une chaufferie et une entrée de service. Complètent la propriété, de nombreuses dépendances ( 500 m²), un puits, le terrain comporte de nombreux arbres fruitiers et un petit étang.

• 265 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 3.04 ha

Maison à vendre - Réf: A45269MGA85

308 000 €

Maison en pierre avec piscine, 5 chambres, dépendances sur un terrain clos de 1608 m² – DPE C à Rives d'Autise

Située à Nieul-sur-l'Autise, charmante commune dynamique classée Petite Cité de Caractère, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable avec de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, supérette, casiers fermiers, salon de coiffure, restaurant, école élémentaire, médecins, pharmacie, agence postale… Très appréciée pour son cadre de vie et son attrait touristique, la commune séduit notamment par son abbaye royale et son moulin à eau. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 25 minutes de Niort et de sa gare TGV, à 5 minutes de l’autoroute A83, ainsi qu’à environ 1 heure de Nantes et La Rochelle (gare TGV et aéroport).

• 168 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1608 m²

Maison à vendre - Réf: A30274DTH79

51 000 € 56 000 €

Maison de village, lieu charmant. Rénovations extérieures presque terminées. L'intérieur - une page blanche.

Cette belle maison en pierre serait le projet parfait pour quiconque cherche une maison spacieuse dans un endroit rural paisible. Située à 5 minutes en voiture de la route principale entre Parthenay et Poitiers, c'est un excellent point de départ pour explorer les Deux-Sèvres et la Vienne. Le trajet jusqu'à Poitiers et son aéroport international, sa gare TGV et ses attractions touristiques prend environ 45 minutes, tandis que les commerces de proximité à Thénezay et La Ferrière-en-Parthenay sont à moins de 7 km. À l'intérieur, les pièces sont spacieuses et bien éclairées par la lumière naturelle, avec une superficie totale de 160m2. Toutes les fenêtres sont doubles vitrées sauf une, et la toiture a été rénovée. En plus, la maison a été ravalée et toutes les gouttières ont été changées. Détails suivants :

• 4 pièces
• 1 ch.
• 237 m²

Appartement à vendre - Réf: A44647ZDV86

118 800 € 135 000 €

Poitiers - Appartement rénové de 3 pièces avec parking et cave

Une opportunité rare aux portes du centre-ville de Poitiers, entre le quartier de la cathédrale et le campus universitaire. Cet appartement de 75 m² magnifiquement rénové est situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue et offre un cadre de vie lumineux et paisible. Parfaitement agencé, il comprend un spacieux salon avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres spacieuses, un espace bureau, un dressing, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Entièrement rénové récemment (peinture, revêtements de sol, cuisine et salle de bains), il est présenté en excellent état et prêt à emménager. Place de parking privée et cave incluses. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes.

• 75 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A44822DTH79

267 000 € 269 000 €

Maison de charme avec 3 chambres avec logement indépendant d’une chambre située dans un environnement paisible

Cette propriété spacieuse et rénovée avec goût servirait parfaitement de résidence secondaire ou de résidence principale pour toute personne recherchant une maison pratique et confortable. Il existe également un potentiel de revenus locatifs grâce au logement indépendant attenant, qui dispose de sa propre entrée et de tout le nécessaire pour une vie autonome. À environ 2 km du village prisé de Saint-Pardoux, la propriété bénéficie d’un excellent réseau de transports tout en offrant un havre de paix et de tranquillité, niché dans les collines pittoresques de la Gâtine. Niort et l’accès au réseau TGV se trouvent à environ 30 minutes en voiture, tandis que Poitiers avec ses attractions touristiques et son aéroport international, est à moins d’une heure. Pour les besoins quotidiens, on trouve une boulangerie et une supérette à Saint-Pardoux ainsi qu’un restaurant. Pour un choix plus large de commerces, restaurants et autres commodités, Parthenay est à moins de 15 minutes.

• 183 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2825 m²

Maison à vendre - Réf: A40161JMR86

1 522 500 € 1 535 000 €

Magnifique propriété avec ancien presbytère, 2 maisons d'amis, belle piscine intérieure avec espace bien-être

Au cœur de la campagne pittoresque de la Vienne, ce domaine d'exception marie avec élégance charme historique et confort contemporain. Nichée dans de superbes jardins paysagers, la propriété comprend : - une résidence principale raffinée de 4 chambres, chacune avec salle de bains privative, mêlant éléments d'époque et confort moderne. Parfaitement adaptée à la vie de famille et aux réceptions, la maison bénéficie d'espaces de vie lumineux, de caractéristiques d'origine et de finitions haut de gamme. - Un espace bien-être conçu par un architecte propose piscine, spa et salle de sport utilisables toute l’année. - Un bâtiment climatisé de 135 m² dédié aux voitures de collection ravira les collectionneurs. - Deux cottages indépendants offrent un hébergement idéal pour invités ou locations saisonnières. - S’y ajoutent une grange de 200 m² et une chambre d’amis avec salle de bains, terrasse couverte et atelier.

• 524 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 4523 m²

Maison à vendre - Réf: A44384CIA86

264 825 €

Charmante propriété de campagne avec potentiel de gîte établi, nichée au cœur de magnifiques terrains.

Située juste à l’extérieur d’un charmant village, cette ravissante propriété de campagne offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou activité de gîte génératrice de revenus. Nichée au cœur de magnifiques jardins paysagers et d’un bois privé, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et isolé, idéal pour se détendre et recevoir. Les extérieurs comprennent des arbres matures, une magnifique glycine, un terrain de pétanque et un bassin d’agrément, créant un cadre extérieur idyllique à apprécier tout au long de l’année. Avec plusieurs espaces de vie indépendants, la propriété se prête parfaitement à l’accueil de visiteurs, à une vie familiale élargie ou au développement d’une activité de location saisonnière. Une véritable propriété clé en main — il suffit d’arriver, de s’installer et de profiter du mode de vie paisible qu’elle offre.

• 175 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 9774 m²

Maison à vendre - Réf: A45052SGA79

275 000 €

Maison en pierre lumineuse, grandes pièces de vie cathédrale, 3 chambres dont une parentale, piscine, terrain.

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété sans travaux ? N'hésitez pas à visiter celle-ci! Entièrement rénovée entre 2005 et 2007, cette maison très lumineuse a préservé le charme des habitations anciennes avec ses murs en pierres apparentes. Elle offre de beaux volumes au rez-de-chaussée avec ses deux pièces de vie dotées de plafonds cathédrale, ainsi que de deux baies vitrées coulissantes orientées au sud, donnant sur la piscine et les arbustes et arbres de la terrasse. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée est complété par un espace utilisé en tant que bureau/grande entrée avec rangements, une buanderie et un WC indépendant avec lave main. L'étage que l'on atteint par un escalier métalique en colimaçon est composé d'un palier donnant accès à trois chambres dont une avec sa propre salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant.

• 207 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 883 m²

Maison à vendre - Réf: A44947DCO79

445 000 €

Maison individuelle en pierre comprenant 4 ou 5 chambres et 4 salles de bains, jardin avec piscine

Cette maison individuelle de 4/5 chambres est située dans un quartier calme de la commune de Lorigné, à quelques minutes en voiture des commodités de Sauzé-Vaussais. Cette maison offre la possibilité de diviser le rez-de-chaussée pour créer un petit logement indépendant, destiné soit à un membre de la famille, soit à la location. Prête à emménager, avec un jardin privé à l'abri des regards et un espace piscine, si vous cherchez à vous installer dans une propriété où vous pourrez défaire vos valises et profiter de la vie, cette maison est faite pour vous. Elle dispose également d'un chargeur pour voiture électrique ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.

• 287 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 3390 m²

Maison à vendre - Réf: A36445DCO79

199 500 €

Maison en pierre offrant trois chambres, trois salles d'eau, garage et jardin privé avec quelques vignes.

Cette maison traditionnelle en pierre offrant trois chambres, trois salles de bains et deux salons avec un jardin calme et privé cherche de nouveaux propriétaires. Située entre Sauzé Vaussais et Montjean, cette propriété a quelques travaux de finition à effectuer pour compléter une rénovation déjà magnifique. D'autres photos sont disponibles ainsi que des visites virtuelles pour un premier aperçu de ce que cette propriété a à offrir. Réservez votre visite dès aujourd'hui pour ne pas manquer ce véritable bijou.

• 190 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1939 m²

Maison à vendre - Réf: A43461JMR86

133 750 € 144 450 €

Maison moderne individuelle classée A avec garage et jardin de bonne taille, située entre Ruffec et Civray.

Située en bordure d’un hameau entre les deux bourgs commerçants de Ruffec et Civray, avec toutes leurs commodités, cette propriété moderne, construite en 2022, offre le meilleur du confort contemporain grâce à son classement énergétique A, sa climatisation, son chauffe-eau thermodynamique et ses volets roulants installés dans toute la maison. La maison se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins arrière et latéral, de deux chambres, d’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, d’un WC et d’une buanderie. Un garage de bonne taille est également attenant à la propriété. Le bien est implanté au centre d’un terrain généreux de 1 515 m², avec des vues dégagées sur les champs et les bois sur le côté et à l’arrière. Dimensions : Entrée : 3 m² Cuisine / Salon / Salle à manger : 33 m² Buanderie : 5 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 10 m² Salle d’eau : 5 m² WC : 1 m² Garage : 16m²

• 67 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 1515 m²

Maison à vendre - Réf: A44623MNL79

670 250 €

Ancien prieuré du XIVe siècle – Élégance et caractère en Deux-Sèvres, au cœur d’un village de charme.

Située au cœur du charmant village de Pressigny, dans un environnement de campagne vallonnée, cette ancienne prieuré de caractère développe environ 416 m² habitables, comprenant une maison principale, une suite indépendante et une maison de jardin. Datant probablement du XIVᵉ siècle et devenue prieuré au XVᵉ siècle, la propriété conserve une forte empreinte historique. Une tradition locale évoque d’anciens souterrains reliant la demeure à l’église et au château voisins. Poutres apparentes, pierre, cheminées et boiseries restaurées confèrent à l’ensemble authenticité et élégance, associées à des espaces de vie confortables. La propriété se prête idéalement à une activité de chambres d’hôtes, d’événements ou d’ateliers, avec plusieurs espaces adaptés au télétravail et à la réception.

• 416 m²
• 14 pièces
• 10 ch.
• 2467 m²

Maison à vendre - Réf: A41920JMR16

139 950 € 149 950 €

Excellent rapport qualité-prix pour ce lot de 3 propriétés avec grands jardins, à 10 minutes de Ruffec

Nichée dans un cadre rural paisible, cette propriété rare séduit par son fort potentiel. Elle se compose de trois maisons habitables à rafraîchir, ainsi que de nombreuses dépendances, offrant une configuration idéale pour une grande maison familiale, un projet de gîtes ou une vie multigénérationnelle. La maison principale propose, une véranda accueillante, une cuisine équipée, un bureau, un salon, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un couloir. À l’étage des combles non aménagés laissent entrevoir de belles possibilités d’agrandissement. Au cœur du parc, la maison d’amis dispose d’un salon, d’une salle d’eau et d’un couloir au rez-de-chaussée, complétés à l’étage par une mezzanine utilisée comme chambre.. La troisième maison, attenante à la maison principale mais ayant un accès indépendant, comprend un salon, une cuisine et une véranda, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Un vaste jardin et de nombreuses dépendances complètent l'ensemble.

• 250 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 3706 m²

Maison à vendre - Réf: A40969RA86

395 000 € 430 000 €

Propriété exceptionnellement élégante avec accès à la rivière, à distance de marche du centre de Gençay

Il s'agit d'une découverte rare et magnifique située en périphérie de la ville de marché de Gencay. La propriété offre de nombreuses belles caractéristiques originales avec des hauteurs de plafond impressionnantes. L'extérieur est tout aussi généreux avec 22 899 m² sur un terrain partiellement boisé où vous pouvez accéder à la rivière et à un lac privé, idéal pour la pêche ou simplement pour se détendre dans un environnement paisible. Avec son grand toit en ardoise, cette propriété se dresse fièrement dans une rue calme, à quelques minutes à pied du centre-ville. Cette maison de 8 chambres est bien entretenue et constitue une maison familiale remarquablement spacieuse, avec un potentiel pour un gîte ou chambres d'hôtes. Elle dispose d'un excellent ratio chambres à coucher/salles de bains.

• 384 m²
• 15 pièces
• 8 ch.
• 2.29 ha

Maison à vendre - Réf: A43369ZDV86

199 950 € 230 050 €

Charmante maison en pierre de 2/4 chambres avec dépendances et jardin comprenant un verger

Si vous recherchez une maison chargée d’histoire, à l’extérieur discret mais à l’intérieur spectaculaire, cette propriété unique pourrait vous séduire. Elle possède une cheminée qui daterait du XVe siècle et un impressionnant salon rappelant une salle seigneuriale, avec fenêtres trilobées sculptées et banquettes en pierre. La maison regorge de charme et de détails d’époque. Presque toutes les fenêtres, y compris celles du grenier, sont en double vitrage et un nouveau système de chauffage vient d’être installé. La maison est prête à être habitée avec deux chambres, et le grenier est déjà préparé pour créer deux grandes chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain. Les dépendances comprennent une superbe cave voûtée, de grandes granges, une remise de jardin, un four à pain et une ancienne buanderie. Située dans un petit hameau au calme, côté Vienne à la frontière des Deux-Sèvres, la propriété n’est pas vis-à-vis et se trouve à seulement 31 km de Poitiers.

• 205 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 8386 m²

Maison à vendre - Réf: A44507CIA86

345 000 €

Propriété de caractère avec potentiel de gîte et piscine

Située à la lisière d’un charmant village, cette ravissante propriété constituerait une résidence principale idéale, une maison de vacances parfaite ou une excellente opportunité de revenu locatif. Pleine de caractère et de charme, elle offre des espaces de vie spacieux et polyvalents, complétés par une grande piscine et un espace de repas extérieur couvert — idéal pour profiter du mode de vie français. Une aile indépendante / gîte offre un excellent potentiel pour la location saisonnière ou un hébergement confortable pour la famille et les amis de passage.

• 207 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1.66 ha

Chateau à vendre - Réf: A41760PBE79

759 000 € 795 000 €

Manoir de caractère à vendre à Melle, à deux pas des commerces, sur un parc clos de 2 hectares.

Située au bout d’une allée privée bordée d’arbres, la propriété s’étend sur deux hectares de parc paysager, avec jardins clos, verger, prairies et petit bois. La maison principale offre plus de 500 m² de surface habitable, comprenant huit pièces de réception, six chambres et six salles de bains, alliant volumes généreux et élégants éléments d’époque. Datant des XVIᵉ au XIXᵉ siècles, le domaine a été soigneusement agrandi et modernisé tout en préservant son caractère d’origine. Une maison d’amis à rénover, un double garage et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Située dans la charmante ville de Melle, à distance de marche des commodités et à seulement 30 km de Niort, au cœur du Pays Mellois, cette demeure historique offre un rare équilibre entre élégance, patrimoine et confort.

• 500 m²
• 16 pièces
• 7 ch.
• 2.07 ha

Maison à vendre - Réf: A44402MGA79

350 000 €

Demeure de caractère XIXe, 430 m², 17 pièces, isolée, parc paysagé 5800 m², piscine, gîtes, grange DPE D

À seulement 3 minutes du centre de La Ferrière-en-Parthenay, cette propriété de caractère parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités (commerces, école, services). Elle se situe à 15 minutes de Parthenay et à 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport). L’ensemble immobilier se compose d’une habitation principale, d’un gîte, de deux studios indépendants, ainsi que d’une superbe grange cathédrale et de plusieurs petites dépendances. Vous profiterez également d’une piscine, d’un grand préau et d’une mare, le tout niché au cœur d’un magnifique terrain paysagé et arboré.

• 430 m²
• 17 pièces
• 9 ch.
• 5865 m²