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Liste des biens proposés par Susanne GALES

Susanne GALES - Conseiller Leggett
Susanne GALES - Conseiller indépendant
SIRET: 409006897

À propos de ma région

Je m’occupe d’un territoire d’une beauté sauvage à couper le souffle de la Dordogne (ou du Périgord comme certains l’appellent toujours) qui s’étend du pays « d’Ans » du nom de la châtellenie attachée à de nombreux villages tels que Badefols d’Ans et La Forge d’Ans, en passant par Savignac-les-Églises et Coulaures et jusqu’à Hautefort, célèbre pour sa forteresse et ses collines parsemées de villages médiévaux, tout près de l’endroit où j’ai grandi et que je connais si bien. Le paysage boisé, entrecoupé de noyeraies et de truffières, présente également de grandes terres et praires avec de magnifiques vues imprégnées de centaines d’années d’histoire et où chaque maison en pierres nous révèle la sienne.

À propos de moi

Je suis née en Suède de parents suédois et anglais et ma famille est arrivée en Dordogne quand j’étais encore une enfant en 1975 ; j’ai grandi dans les gorges de l’Auvezère, pas très loin de Hautefort. Je suis trilingue et après des études à Limoges, je suis partie travailler à Toronto, au Canada pendant près de 9 ans. À mon retour dans le Périgord, j’ai rencontré mon mari qui venait d’acheter une très ancienne ferme dans le canton de Savignac-les-Églises. Nos trois enfants nés ici sont maintenant presque grands et c’est la restauration de notre maison qui a suscité ma passion pour les propriétés et l'architecture locale dans cet endroit exceptionnel et que je souhaite partager grâce à mes expériences et à mes connaissances de la région avec celles et ceux qui veulent à leur tour venir s’installer ici.

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69 biens trouvés

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Commerce à vendre à Tourtoirac, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier
Nouveauté

Commerce à vendre - Réf: 119215SGA24

119 900 €

Propriété avec revenu locatif et un appartement disponible pour vivre dans un joli village touristique.

Une fabuleuse opportunité d'affaires offrant des revenus tout au long de l'année à partir du restaurant et des appartements dans un joli village au bord de la rivière, un lieu touristique, avec une école, une superette et une boulangerie. La propriété comprend un revenu locatif provenant d'un restaurant au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une jolie place, deux appartements à l'étage (un disponible pour y vivre) et la possibilité de réaliser un troisième appartement pour un revenu supplémentaire ou un logement.

  • 140 m2
  • 2 ch.

Tourtoirac - Dordogne (24)

Aquitaine

Immeuble à vendre à Thenon, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier Vendu

Immeuble à vendre - Réf: 116662AM24

Vendu

Ancienne maison de 7 chambres dans une petite ville, partagée en 3 appartements. Opportunité rare.

Cette ancienne propriété est représentée sur le cadastre Napoléon de 1841 comme la 1e maison construite dans une ruelle qui est devenue une partie d'un joli bourg du Périgord noir avec des commerces, des bâtiments anciens, et des écoles pour tous les âges. La propriété a été restaurée avec des pierres et des poutres apparentes et un ancien évier. Elle est également équipée d'installations modernes mais a besoin d'être rafraîchie par endroits, ce qui est reflété dans le prix, donc une opportunité rare. Elle comprend un studio (occupé), un grand appartement à l'étage (non occupé) et un autre appartement (non occupé) au rez-de-chaussée avec un jardinet.

  • 190 m2
  • 7 ch.
  • 219 m2

Thenon - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Sainte-Eulalie-d'Ans, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier Vendu Exclusif
360°
Exclusivité

Maison à vendre - Réf: A14019

Vendu

Charmante petite maison de village à proximité de la rivière avec grange, four à pain et grand jardin

Située au bout de la rue du village, cette maison de caractère longe un petit chemin communal entouré de verdure qui descend vers la rivière et un ilot. La ruelle traversée ouvre sur des dépendances (35 m²) – un petit bâtiment en pierres et un ancien four à pain avec un sol en pisé et des éléments en pierre – et sur un grand et beau jardin (1 215 m²) donnant sur le chemin qui borde la rivière.

  • 74 m2
  • 2 pièces
  • 1 ch.
  • 1215 m2

Sainte-Eulalie-d'Ans - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Badefols-d'Ans, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier
Nouveauté

Maison à vendre - Réf: A28800SUG24

88 000 €

Une jolie maison à restaurer avec un toit refait dans un village médiéval avec une vue magnifique

Un magnifique maison située dans une ruelle étroite au-dessus d'un village historique avec son château, ses restaurants et un magasin à proximité. Devant la propriété se trouve un jardin clos avec vue sur la vallée et une petite dépendance indépendante en pierre est à l'arrière. Le propriétaire actuel a déjà enlevé le vieux plâtre exposant tous les murs en pierre d'origine et sa grande cheminée à l'intérieur et a refait le toit de l'ensemble du bâtiment. Il y a une petite salle de bain avec une douche et des toilettes. Les combles sont à finir entièrement pour créer u niveau supplémentaire. Une très jolie propriété qui peut être aménagée et finie selon les goûts de chacun, avec de magnifiques éléments en pierre et une position en hauteur qui est pratique tout en offrant de belles vues.

  • 68 m2
  • 4 pièces
  • 1 ch.
  • 395 m2

Badefols-d'Ans - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Sainte-Orse, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier
Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - Réf: A25849SUG24

77 000 €

Maison de village traditionnelle en pierre avec cour fermée, grange et vue sur les collines, Périgord noir

Cette propriété est située dans un joli village médiéval avec son château et ses magasins et restaurants locaux. La maison a besoin d'être restaurée, mais elle dispose de pièces spacieuses ainsi que des commodités de base, eau, électricité, une salle de bains simple qui fonctionne (il faudra prévoir le raccordement au tout-à-l'égout), 2 chambres et un salon avec des murs en pierres apparentes. En bref, il y a suffisamment de place pour camper sur place tout en travaillant sur les travaux intérieurs, et il reste du potentiel à exploiter où les travaux ont déjà commencé. En outre, la propriété dispose de son propre accès, d'une cour fermée et d'une grande grange.

  • 86 m2
  • 3 pièces
  • 2 ch.
  • 450 m2

Sainte-Orse - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Preyssac-d'Excideuil, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier Vendu Exclusif
Exclusivité

Maison à vendre - Réf: A23670SUG24

Vendu

Charmante maison de village du 17e siècle, restaurée avec simplicité, en préservant les éléments d'époque

Déjà bien établie sur la carte du Cadastre de 1810, cette petite mais éminente maison du 17e siècle d'une seule chambre se trouve en face d'une église médiévale dans ce qui est l'un des plus petits villages du Périgord. La maison a été très simplement mais fidèlement restaurée, exposant une richesse d'éléments en pierre et de poutres d'époque, y compris une cheminée exceptionnelle en pierre sculptée du 17e siècle. La propriété dispose d'une cour séparée en pierre avec un espace barbecue et un bâtiment utilitaire "rustique" avec un toit en lauze, comprenant des douches secondaires, une buanderie et W.-C.. Pour une petite propriété, celle-ci a beaucoup d'atouts et est idéale pour un couple ou une personne seule qui souhaite une maison impressionnante, non encombrée par l'entretien du jardin, qui est facile à chauffer et qui profite d'un environnement de village ancien qui est resté inchangé.

  • 80 m2
  • 2 pièces
  • 1 ch.
  • 80 m2

Preyssac-d'Excideuil - Dordogne (24)

Aquitaine

Terrain à vendre à Angoisse, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Terrain à vendre - Réf: A09523

71 600 €

Fabuleux étang de loisirs avec petit Ilot et deuxième étang situé proche de St Yrieix la Perche.

Cadre exceptionnel pour cet étang situé au cœur de la nature, une partie étang boisé avec petite passerelle menant à un ilot, et un deuxième étang. Les étangs mesurent environ 4000m² et 1400m². Surface de terrain 13 000 m2, le terrain est non constructible.

  • 1.3 ha

Angoisse - Dordogne (24)

Aquitaine

Commerce à vendre à Hautefort, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Commerce à vendre - Réf: A25745SUG24

71 600 €

Brocante très fréquentée sur une grande place dans un village historique très connue avec un château

Cette brocante est bien établie et très visible sur une place avec parking. Elle propose également des vêtements de marques à bas prix. Le bail de location est en cours et transmissible avec un loyer très modéré, adapté à cette activité. Le village connaît du passage grâce au marché hebdomadaire, aux commerces, au musée et au château, et la brocante en profite pleinement grâce à sa position centrale dans le bourg. Le propriétaire actuel dispose d'une clientèle régulière et fidèle, il s'agit là d'une belle opportunité pour celles et ceux qui cherchent une activité avec beaucoup de potentiel dans un environnement fabuleux.

Hautefort - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Lanouaille, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Maison à vendre - Réf: A16112

66 600 €

Superbe maison de 4 chambres dans un grand village au cœur du Périgord vert avec un jardin, grange et garage.

Cette maison aux proportions agréables datant du 19ème siècle a besoin d'un réaménagement intérieur et d'une redécoration qui a déjà été commencée par les propriétaires précédents avec la possibilité de créer une grande salle de bains à l'étage. Les travaux restants ont été pris en compte et le prix a été fixé en conséquence, offrant une propriété familiale avec un grand potentiel proche des écoles, des magasins et des restaurants.

  • 105 m2
  • 5 pièces
  • 4 ch.
  • 390 m2

Lanouaille - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Excideuil, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Maison à vendre - Réf: A14951

66 000 €

Une maison ancienne, 3 chambres avec tout petit jardin en haut d'un bourg historique dans le Périgord vert.

La maison ne comprend pas le garage et se compose d'une tour étroite et pointue en pierre, dont l'extérieur, ainsi que le toit, ont été récemment restaurés et sont en excellent état. L'intérieur a besoin d'être rafraîchi et modernisé mais présente des caractéristiques telles que des escaliers et des rampes d'époque, des planchers d'époque et des poutres cachées au-dessus de plafonds plus récents qui peuvent être exposées. La maison est ancienne, au moins du 18ème siècle, et figure sur la carte du cadastre de 1812. Elle se situe tout en haut du bourg avec une belle vue sur les collines depuis les chambres à l'étage. C'est donc parfait pour ceux qui souhaitent combiner des vues sur la campagne tout en pouvant aller à pieds faire ses courses et au restaurant.

  • 81 m2
  • 4 pièces
  • 3 ch.
  • 82 m2

Excideuil - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à La Chapelle-Saint-Jean, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier
360°

Maison à vendre - Réf: A04203

56 600 €

Grande tour à restaurer avec un passage sur une colline avec vues imprenables, secteur La Chapelle Saint Jean.

Cette « tour » mitoyenne a été construite à l’origine en 1879 sur une aile plus ancienne au-dessus d’un passage, tout au bout d’un petit hameau avec une mare d’un côté et vue sur la vallée de l’autre. Elle bénéficie de beaux murs solides légèrement concave en pierre, un plancher et un toit, y compris sur la passerelle. L’autre aile est actuellement à restaurer soit pour en faire un jardin clos, ou une partie habitée avec une terrasse à l’étage ou à restaurer entièrement. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités architecturales pour intégrer la vue et accroître l’intimité par rapport à la propriété mitoyenne. Possibilité d’acquérir plus de terrain.

  • 1250 m2

La Chapelle-Saint-Jean - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Hautefort, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Maison à vendre - Réf: A24030SUG24

54 600 €

Maison à rénover avec toiture neuve, vue sur la vallée et terrain à la sortie de Hautefort

Une maison à la sortie d'un des villages perchés les plus célèbres et les plus pittoresques du nord du Périgord noir, avec son château massif et ses bâtiments anciens, son marché, ses restaurants et ses boutiques locales, sans oublier ses vues imprenables. le bien dispose d'un garage et est sur deux niveaux avec une terrasse orientée au sud qui donnerait à nouveau des vues fantastiques sur la vallée en coupant un peu le feuillage envahissant, et 4531 m² de bois et de prairie. la propriété a été récemment recouverte d'une toiture et dispose de l'eau, de l'électricité et d'un réservoir de gaz. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'une cabine de douche carrelée pour ceux qui souhaitent camper sur le site pendant les rénovations internes. Une propriété abordable avec un bon toit et un énorme potentiel au bord d'un fabuleux village médiéval historique et des commodités à une courte distance de marche.

  • 67 m2
  • 3 pièces
  • 2 ch.
  • 4531 m2

Hautefort - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Sainte-Orse, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier Vendu Exclusif
Exclusivité

Maison à vendre - Réf: A23188SUG24

Vendu

Ancienne maisonnette avec cour située sur les hauteurs d'un village historique avec vue, Périgord Noir

Les marches en pierre usées qui mènent d'une cour isolée à une petite terrasse avec vue donnent un ton charmant à cette jolie propriété qui est ouverte à l'intérieur. Le propriétaire actuel a réalisé la majorité des gros travaux, y compris un plafond avec poutres apparentes et spots encastrés, un plancher traditionnel en châtaignier, des murs en pierre, l'électricité et la plomberie prêtes pour les équipements, salle de bains, etc., laissant un choix de finitions, ce qui explique le prix. Le grenier à l'étage est équipé d'une évacuation sanitaire, d'un plancher en bois propre et d'une isolation. La maison se trouve dans un village médiéval dominé par un château et chargé d'histoire, avec un commerce et un restaurant à quelques minutes à pied. Un petit bijou à un prix abordable.

  • 38 m2
  • 161 m2

Sainte-Orse - Dordogne (24)

Aquitaine

Terrain à vendre à Angoisse, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Terrain à vendre - Réf: A09526

51 600 €

Etang de loisirs sur un terrain de 19320m2, situé entre Lanouaille et St Yrieix la Perche.

Etang de loisirs avec terrain de 19320m2, en partie boisée, l'étang est empoissonné. Accès très facile depuis la route, grande prairie avec vue dégagée. Terrain non constructible située sur la commune de Angoissse.

  • 1.93 ha

Angoisse - Dordogne (24)

Aquitaine

Grange à vendre à Angoisse, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Grange à vendre - Réf: A09525

51 500 €

Grange mitoyenne en pierres à emménager en habitation avec terrain, belle vue, proche de St Yrieix la Perche.

Charmante grange mitoyenne en pierres avec une belle vue sur les champs à rénover en habitation, toiture refaite en excellente état ainsi que la structure en très bonne état, murs en pierres du pays, idéal projet de rénovation. Attenant à la grange une belle parcelle de terrain de 795m2 avec arbres fruitiers. L'ensemble se situe dans un petit hameau de campagne sur la commune d'Angoisse, proche de St Yrieix la Perche 87.

  • 100 m2
  • 796 m2

Angoisse - Dordogne (24)

Aquitaine

Terrain à vendre à Badefols-d'Ans, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Terrain à vendre - Réf: A20251SUG24

48 600 €

Un fabuleux terrain à bâtir avec une vue panoramique à l'orée d'un village historique.

Une position superbe comprenant plus de 5300 m² de terrain constructible surplombant une vue fantastique et lointaine. Toute future propriété bénéficierait du tout à l'égout, d'un accès facile et d'une distance de marche des magasins d'un village historique et médiéval célèbre pour son château. Une opportunité rare !

  • 5301 m2

Badefols-d'Ans - Dordogne (24)

Aquitaine

Grange à vendre à Saint-Sulpice-d'Excideuil, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier
Exclusivité

Grange à vendre - Réf: A23189SUG24

46 600 €

Une grange en pierre sur un spacieux terrain avec des dépendances à la limite d'un hameau avec une belle vue

Une belle grange en pierre prête à être transformée dans un joli cadre avec un certain nombre de hangars et de dépendances plus récents et de grande taille. Cette grange offre un énorme potentiel pour ceux qui ont une vision et un flair pour le design à un prix qui tient compte de ces facteurs.

  • 5587 m2

Saint-Sulpice-d'Excideuil - Dordogne (24)

Aquitaine

Terrain à vendre à Limeyrat, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Terrain à vendre - Réf: 91673AM24

43 000 € 66 000 €

Terrain constructible 8500m² avec CU pour 4 maisons dans village

Beau terrain plat avec une partie boisée et belle vue à l'orée d'un village avec café-bar-restaurant - 3 minutes à pied. CU pour 4 maisons, mais vous pouvez construire une seule bien sûr! A quelques minutes en voiture de Thenon avec son marché hebdomadaire, supermarché, collège, commerces ...

  • 8647 m2

Limeyrat - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Badefols-d'Ans, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier Vendu

Maison à vendre - Réf: A08255

Vendu

Ancienne maison mitoyenne en pierre à restaurer avec une cour et un petit jardin dans un hameau dominant.

Une ancienne maison mitoyenne avec une petite cour et une dépendance, construite sur un rocher et nichée entre des propriétés dans un hameau dans le secteur Badefols d’Ans. Jolie vue sur l’arrière de la maison. On retrouve la propriété sur le cadastre napoléon de 1812 mais elle est beaucoup plus ancienne avec une cave creusée dans la roche qui comprend d’incroyables espaces sculptés. Il y a d’autres parties du rocher qui constituent les parties des murs, y compris une porte en partie taillée dans le rocher menant au jardin sur l’arrière. La maison est à restaurer entièrement, et présente une belle grande cheminée en pierre dans ce qui était autrefois une immense pièce qui a ensuite été divisée en une cuisine et deux chambres et qui pourrait facilement redevenir une grande cuisine ouverte avec salle à manger et espace de vie. Il y a un grand grenier aménageable pour faire des chambres et une salle de bain, bref une perle rare dans un environnement préservé et authentique.

  • 56 m2
  • 2 pièces
  • 2 ch.
  • 310 m2

Badefols-d'Ans - Dordogne (24)

Aquitaine

Terrain à vendre à Rue Du Professeur Jean Faurel, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Terrain à vendre - Réf: A14081

38 600 €

Terrain constructible avec arbres matures près du centre d'Excideuil avec une belle exposition.

Une belle parcelle de terrain constructible en bordure d'une ancienne petite ville avec son château médiéval dans le Périgord vert. En pente douce, elle présente un drainage naturel et des arbres matures. Elle offre une vue rurale et agréable vers le soleil couchant, tout en étant à une courte distance à pied de l'école, des magasins et des restaurants.

  • 3147 m2

Preyssac-d'Excideuil - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier

Maison à vendre - Réf: 114619SGA24

29 600 €

Ancienne petite habitation en pierre à rénover entièrement

Ancienne maisonnette mitoyenne en pierre avec deux cheminées et deux dépendances attenantes pour un beau projet de rénovation. Beaucoup de potentiel pour cette petite propriété perchée sur un plateau. Villages avec commerces à proximité.

  • 180 m2

Cherveix-Cubas - Dordogne (24)

Aquitaine

Terrain à vendre à Tourtoirac, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier
Exclusivité

Terrain à vendre - Réf: A11181

21 600 €

Un terrain constructible et paisible dans la nature accessible par une route de campagne près de Tourtoirac.

Un secteur constructible, calme et boisé, avec de l’ombre pour l’été pour bâtir une maison près d’un village pittoresque. Idéal pour ceux qui aiment la nature et la faune et qui souhaitent peut-être se construire une maison écologique.

  • 5207 m2

Tourtoirac - Dordogne (24)

Aquitaine

Maison à vendre à Excideuil, Dordogne, Aquitaine, avec Leggett Immobilier Vendu

Maison à vendre - Réf: A17830

Vendu

Deux maisonnettes à restaurer entièrement (dont une transformée en garage) dans un petite ville dynamique.

Une opportunité rare d'acquérir deux maisons, à deux pas l'une de l'autre, dans un petit bourg historique avec écoles et commerces. L'une des maisons a servi de garage avec une pièce à l'étage et possède des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Les propriétés ont besoin d'une rénovation intérieure complète et leur prix est en conséquence.

  • 58 m2
  • 3 pièces
  • 2 ch.

Excideuil - Dordogne (24)

Aquitaine

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