La propriété est au calme entre les Eyzies, Saint Cyprien et les sites touristiques du Triangle d'or du Perigord.
La première maison, de plain pied, fait environ 60 m2 avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de douche.
La deuxième maison est divisée en deux logements :
- Au rez-de-jardin, vous avez une grande salle de vie, petite cuisine séparée, deux salles de bain, deux chambres, WC indépendant
- A l’étage : séjour, petite cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC indépendants.
Chaque étage peut -être indépendant ou loué pour un grand groupe -6 chambres, 14 à 16 personnes).
Il y a 3 compteurs EDF indépendant pour chaque logement ce qui vous permet de louer à l’année ou en saisonnier, pour famille ou grand groupe.
En extérieur, une grande piscine carrelée 12x5 m ; 5 emplacements de tentes avec électricité en réserve : possibilité de camping (à revalider).
Propriété idéale pour investissement en 3 gites ou maison privée et 2 gites ! Voir détails :
Dans le détail
SURFACES APPROXIMATIVES
Maison 1 : deux logements (un par étage, chacun étant indépendant ou pas).
GITE 1 : rez-de-jardin, environ 75 m2
• séjour / Salle à manger : 38,20 m2
• cuisine : 7,00 m2
• Salle de douche : 2,60 m2
• WC indépendant
• dégagement
• Salle de bain : 3,10 m2
• Chambre 1 : 11,15 m2
• Chambre 2 avec placards : 12,80 m2
GITE 2 (étage, accès intérieur ou par escalier extérieurs), environ 75 m2
• dégagement
• cuisine : 6 m2
• séjour : 15,00 m2
• chambre 3 : 8,40 m2
• chambre 4 : 14,65 m2
• salle de bain : 5,00 m2
• WC
• Chambre 5 : 11,30 m2
• Chambre 6 avec salle d’eau : 12,80 m2
Maison 2 : Gite 3 de plain pied, environ 60 m2
• Séjour : 18,70 m2
• Cuisine : 13,00 m2
• dégagement
• salle de douche : 2,00 m2
• WC
• Chambre 1 : 13,00 m2
• Chambre 2 : 11,20 m2
COTE TECHNIQUE
• Propriété rénovée dans les années 2000
• Murs et toitures isolés
• double vitrage
• chauffage par convecteurs électriques
• cumulus pour eau chaude
• 3 compteurs élec (1/logement) et sous compteur eau
• fosse septique
• A prévoir : déco et rafraichissement
• Revenus potentiels : 25 à 30 000 € / an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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