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Maison à vendre à Adriers (86430) - Vienne

98 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 698 m²

98 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 698 m²

71 600 € (HAI)

Référence : A21116DRO86

  • 98 m2
  • 698 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison de village de 3 chambres à finir, proche des commerces

  • 98 m2
  • 698 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au centre de ce village populaire, à deux pas du magasin local, des boulangeries et du bar. Depuis l'allée :
Porte de la cuisine 6 m x 3,3 m
Porte menant au salon - 4,7 m x 6,8 m - double porte donnant sur la rue - insert de chauffage électrique dans la cheminée.
Depuis la cuisine, une porte mène à un couloir où se trouvent une salle de bain/toilettes de 2,5 m x 1,3 m et une chaufferie de 2,7 m x 2 m.
Escalier de la cuisine au premier étage
Chambre 1 4,1 m x 3,3 m
Chambre 2 5,1 m x 3,3 m
Chambre 3 3,6 m x 4 m

Dans une des chambres, des travaux ont été entrepris pour ajouter une salle de bains attenante.

Salle d'eau 2,2 m x 1,1 m

Escalier vers le grenier - grand espace d'environ 8,9 m x 5,9 m

À l'extérieur, à l'avant, une belle allée pour une ou deux voitures.
Garage avec fosse d'inspection 9 m x 5,3 m
Atelier / grange de 4 m x 4 m et espace supplémentaire au-dessus de 8 m x 6 m
Porte d'accès au jardin depuis l'arrière du garage - principalement aménagé en pelouse et arbres.

Chauffage - chauffage central au fioul
Fenêtres - simple vitrage
Tout-à-l'égout

Le village dispose d'un petit supermarché avec un bar/restaurant attenant, d'un bureau de poste, de médecins, d'une pharmacie et d'un garage. L'Isle-Jourdain (12 km), qui enjambe la Vienne, offre un large éventail de magasins et de services. Pour les plus courageux, vous pouvez essayer le saut à l'élastique depuis le viaduc.
La maison se trouve à mi-chemin entre les villes de Limoges et de Poitiers. Depuis cette dernière, vous pouvez vous connecter au réseau TGV pour les trains à destination de Paris et du Royaume-Uni (via Lille). L'aéroport international de Limoges propose toute l'année des vols vers le Royaume-Uni. Le village se trouve à environ 4 h 30 du port de Caen.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21116DRO86

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située au centre de ce village populaire, à deux pas du magasin local, des boulangeries et du bar. Depuis l'allée :
Porte de la cuisine 6 m x 3,3 m
Porte menant au salon - 4,7 m x 6,8 m - double porte donnant sur la rue - insert de chauffage électrique dans la cheminée.
Depuis la cuisine, une porte mène à un couloir où se trouvent une salle de bain/toilettes de 2,5 m x 1,3 m et une chaufferie de 2,7 m x 2 m.
Escalier de la cuisine au premier étage
Chambre 1 4,1 m x 3,3 m
Chambre 2 5,1 m x 3,3 m
Chambre 3 3,6 m x 4 m

Dans une des chambres, des travaux ont été entrepris pour ajouter une salle de bains attenante.

Salle d'eau 2,2 m x 1,1 m

Escalier vers le grenier - grand espace d'environ 8,9 m x 5,9 m

À l'extérieur, à l'avant, une belle allée pour une ou deux voitures.
Garage avec fosse d'inspection 9 m x 5,3 m
Atelier / grange de 4 m x 4 m et espace supplémentaire au-dessus de 8 m x 6 m
Porte d'accès au jardin depuis l'arrière du garage - principalement aménagé en pelouse et arbres.

Chauffage - chauffage central au fioul
Fenêtres - simple vitrage
Tout-à-l'égout

Le village dispose d'un petit supermarché avec un bar/restaurant attenant, d'un bureau de poste, de médecins, d'une pharmacie et d'un garage. L'Isle-Jourdain (12 km), qui enjambe la Vienne, offre un large éventail de magasins et de services. Pour les plus courageux, vous pouvez essayer le saut à l'élastique depuis le viaduc.
La maison se trouve à mi-chemin entre les villes de Limoges et de Poitiers. Depuis cette dernière, vous pouvez vous connecter au réseau TGV pour les trains à destination de Paris et du Royaume-Uni (via Lille). L'aéroport international de Limoges propose toute l'année des vols vers le Royaume-Uni. Le village se trouve à environ 4 h 30 du port de Caen.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Adriers

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 71 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 65 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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David ROBINSON - Conseiller Leggett

David ROBINSON

Conseiller Leggett

siret : 849489869

David ROBINSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
305
kWh/m2.an
émissions
84
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2750 € et 3780 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
30584
84
Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2750 € et 3780 € pour 2021

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71 600 € (HAI)

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Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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