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Maison à vendre à Pays de Belvès (24170) - Dordogne

185 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 333 m²

185 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 333 m²

339 200 € 328 600 € (HAI)

Référence : A26796BWI24

  • 185 m2
  • 333 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierres, comprenant 6 chambres, centre historique d'un magnifique village médiéval. Superbes vues.

  • 185 m2
  • 333 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village comprenant 6 chambres, deux salles de bains, une terrasse offrant de superbes vues. Une cuisine spacieuse carrelée et aménagée. Un salon avec parquet et baies vitrées offrent une très belle luminosité et mène à une terrasse et au jardin bien entretenu. Deux grandes caves en pierres complètent de belles prestations. A deux minutes de marche de la halle où se déroule le marché chaque samedi ainsi que tous commerces et commodités.



L'entrée au RDC est composée d'une salle à manger(env.18,50m2), parquet en chêne et cheminée en pierres 17ième s., la cuisine(env. 17,50m2) se situe à droite avec de nombreux placards, couloir desservant les WC et lavabo, puis vers le salon(env.35m2) avec parquet. La terrasse carrelée(env.25m2) offrant de belles vues dominantes comprend aussi un abri(env.20m2) avec barbecue. A un niveau inférieur se situe une remise(env.13,80m2), ainsi que le jardin d'environ 150m2. Le salon donne accès avec un escalier en bois aux 5 chambres(env. 15,65m2, 13,95m2, 20,80m2). De nombreux espaces de rangement sont à disposition sur le palier du 1er étage avec une salle d'eau(env. 3,65m2). Un autre petit escalier mène au 2ème étage comprenant 2 chambres(env. 13,20m2 et 12,50m2), un bureau(env. 5,25m2), un WC et lavabo. Enfin, côté salle à manger, un escalier en bois mène à une chambre(env.14,50m2) avec salle de bains carrelée. Un grenier(env. 17,50m2)avec poutres apprentes est aussi accessible par l'entresol. Deux belles caves en pierres(env. 37,85m2 et 49,50m2) dont une avec chaudière au fioul et chape béton. La maison est située dans le centre historique du superbe village du Pays de Belvès.













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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26796BWI24

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Charmante maison de village comprenant 6 chambres, deux salles de bains, une terrasse offrant de superbes vues. Une cuisine spacieuse carrelée et aménagée. Un salon avec parquet et baies vitrées offrent une très belle luminosité et mène à une terrasse et au jardin bien entretenu. Deux grandes caves en pierres complètent de belles prestations. A deux minutes de marche de la halle où se déroule le marché chaque samedi ainsi que tous commerces et commodités.



L'entrée au RDC est composée d'une salle à manger(env.18,50m2), parquet en chêne et cheminée en pierres 17ième s., la cuisine(env. 17,50m2) se situe à droite avec de nombreux placards, couloir desservant les WC et lavabo, puis vers le salon(env.35m2) avec parquet. La terrasse carrelée(env.25m2) offrant de belles vues dominantes comprend aussi un abri(env.20m2) avec barbecue. A un niveau inférieur se situe une remise(env.13,80m2), ainsi que le jardin d'environ 150m2. Le salon donne accès avec un escalier en bois aux 5 chambres(env. 15,65m2, 13,95m2, 20,80m2). De nombreux espaces de rangement sont à disposition sur le palier du 1er étage avec une salle d'eau(env. 3,65m2). Un autre petit escalier mène au 2ème étage comprenant 2 chambres(env. 13,20m2 et 12,50m2), un bureau(env. 5,25m2), un WC et lavabo. Enfin, côté salle à manger, un escalier en bois mène à une chambre(env.14,50m2) avec salle de bains carrelée. Un grenier(env. 17,50m2)avec poutres apprentes est aussi accessible par l'entresol. Deux belles caves en pierres(env. 37,85m2 et 49,50m2) dont une avec chaudière au fioul et chape béton. La maison est située dans le centre historique du superbe village du Pays de Belvès.













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LOCALISATION

Ville Pays de Belvès

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 600 €

Prix de vente HAI 328 600 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 310 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 501 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Bruno WILLMANN

Conseiller Leggett

siret : 791589195

Bruno WILLMANN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Bruno WILLMANN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2260 € et 3120 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

328 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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