Au bout d’une allée boisée se dévoilent deux bâtisses en pierres, un chêne plus que centenaire, la piscine, la prairie, les bois.... la nature.
La maison principale est de plain-pied. Bâtie en pierres dans les années 80, elle aura besoin de modernisation mais son salon de plus de 65 m2 vous coupera le souffle avec ses immenses baies vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée.
Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres et une salle d’eau. En contrebas, la piscine de 14x5,5 vous offrira de véritables moments de détente au soleil, dans une bulle de nature.
La maison d’amis (une ancienne grange) comprend un séjour / espace cuisine de 45 m2, une salle d’eau et, à l’étage, un espace dortoir. Une maisonnette, en pierres, a gardé tout le charme et l’authenticité d’antan : un espace libre pour vos projets.
C’est une propriété qui ne demande qu’à revivre, elle est idéale pour recevoir famille, amis et profiter des sites magnifiques de la région.
Coup de cœur pour cette propriété située à 5 minutes du centre bourg de Carsac, à 7 minutes de Sarlat, dans un environnement boisé magnifique, très calme. La propriété se compose :
1) Maison principale (140 m2 env.) de plain-pied, bâtie sur cave : entrée, cuisine (15 m2), salon-salle à manger avec cantou (65 m2), dégagement, WC, suite avec salle de bain et dressing (25 m2) ; salle de douche, 2 chambres (10 m2). Au sous-sol : chaufferie et caves.
TECHNIQUE : maison bâtie en pierres, grand cantou dans salon ; simple vitrage, chauffage central fuel. Maison à rafraichir / moderniser (tableau électrique et assainissement non conformes)
2). Maison d’amis (85 m2 env.) sur cave (ancienne grange) comprenant séjour avec espace cuisine (45m2), salle de douche (7 m2), WC ; à l'étage : espace dortoir (40 m2). Local buanderie.
TECHNIQUE : Double vitrage, chauffage central fuel.
3). Maisonnette traditionnelle en pierre (poutres, cantou, évier en pierres) semi-aménagée avec salle d'eau, WC, espace atelier ; pas de chauffage.
4). Piscine sécurisée au chlore de 14 x 5,5 m, plein sud, au milieu de prairies et de bois : aucun vis à vis !
Emplacement exceptionnel pour cette propriété située sur la voie verte, à 2 km du village de Carsac Aillac (village dynamique avec services et commerces de proximité), et à 7 minutes de Sarlat.
COTE TECHNIQUE
• Maison principale construite dans les années 1980 en pierres du Périgord. Plain pied. 0 moderniser / rénover. Chauffage central fuel ; Simple vitrage ; assainissement non conforme
• Maison d’amis et maisonnette en pierres de Sarlat du 19e ; Chauffage central fuel ; double vitrage ; assainissement non conforme
• Piscine 14 x 5,5 au chlore
EMPLACEMENT
• La maison est sans aucun vis-à-vis des voisins grâce aux bois qui l’entourent, mais non isolée.
• Située à 2 km du village de Carsac, proche de la voie verte cyclable pour aller au village ou à Sarlat.
• La gare de Sarlat est à 5 km.
Plages de la Dordogne à 5 minutes, base de canoés, Vallée des Chateaux
Emplacement idéal pour rayonner et visiter tous les sites touristiques de cette fabuleuse région qu’est le Périgord Noir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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