Biens et maisons à vendre à Félines-Minervois 34210

Maison à vendre - Réf: A44792SOM81

850 000 €

Beau domaine avec 6 logements, vaste terrain, idéal pour plusieurs familles, les chevaux, 15 mins de la ville

Domaine rural atypique composé d’un ancien pavillon de chasse de grande envergure comprenant 11 chambres, une bibliothèque/salle de musique, une salle de billard, plusieurs salles de réception, ainsi qu’un appartement de gardien de trois chambres. La propriété comprend également quatre autres maisons regroupées autour du jardin clos. Chacune dispose de son propre jardin. Deux des maisons génèrent déjà des revenus locatifs. Possibilités de modernisation et d’amélioration tout en conservant le caractère d’un domaine de chasse aristocratique du XIXe siècle. Idéal pour des projets équestres, écologiques, événementiels, de retraites et touristiques. Ici règne une paix absolue. La magie de l’eau, l'espace et l'isolement. La vue sur les Pyrénées au loin apporte la grandeur. Ce lieu recèle un potentiel pour de nombreux projets. L’inspiration est là, il vous faudra apporter la capacité de faire entrer ce domaine dans la prochaine chapitre de sa longue histoire.

• 1176 m²
• 31 pièces
• 20 ch.
• 10.65 ha

Maison à vendre - Réf: A45177SOM81

335 000 € 357 000 €

Une situation isolée, des vues à couper le souffle, un bon terrain, une vaste villa bien aménagée

Cette villa de construction solide, datant de 1935 et comptant trois étages, offre 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’une grande cuisine équipée et 3 pièces de réception lumineuses et aérées. Une merveilleuse maison familiale ou l’emplacement idéal pour divers types d’activités professionnelles, bénéficiant du calme et de l’isolement d’un petit hameau dans la Montagne Noire, dans le Tarn. Un emplacement idéal pour votre projet équestre et/ou de l'autosuffisance, les retraites, chambres d’hôte – laissez-vous guider par votre imagination. La vue depuis cette position surélevée sur la vaste plaine est à couper le souffle et s'étend du Massif Central à l'est jusqu'aux Pyrénées à l'ouest par temps clair. Les voisins les plus proches sont hors de vue et suffisamment éloignés pour que vous vous sentiez isolé, tout en étant assez proches pour nouer des relations amicales si vous le souhaitez. Dourgne, le village le plus proche, est à 10 km de route.

• 249 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 1.9 ha

Maison à vendre - Réf: A43642BK11

415 000 € 435 000 €

Élégante villa de plain-pied avec piscine, 6 chambres, jardin paysager et vue dégagée

Située dans un village calme à proximité de Montréal et de Carcassonne, cette élégante villa de plain-pied d’environ 206 m² offre de beaux volumes lumineux sur un terrain clos, arboré et paysager de 2000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d’une superbe pièce de vie de 73 m², de 6 chambres et de 3 salles d’eau, idéale pour une grande famille ou un projet modulable. Une aile indépendante comprenant 2 chambres doubles, une salle d’eau et un WC séparé peut être dédiée à une activité d’accueil type Airbnb, tandis que l’autre partie propose 4 chambres et 2 salles d’eau pour les propriétaires. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel sécurisée, d’un pool house avec barbecue, d’une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de détente. Un bien rare alliant confort et potentiel de revenus.

• 206 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 2000 m²

Maison à vendre - Réf: A45654BK11

635 000 €

Villa contemporaine d'exception avec gîte indépendant, piscine et parc paysager de 5 000 m² à Montolieu

Située aux abords du célèbre village de Montolieu, le Village du Livre et des Arts, cette superbe propriété se compose d’une villa contemporaine de 182 m² et d’un gîte indépendant de 87 m², le tout implanté sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m². À seulement 20 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, elle offre un cadre de vie paisible avec piscine de 11 x 5 m, pool house, cuisine d’été, terrain de pétanque et vastes terrasses. La maison principale dispose de 6 chambres et de beaux espaces de vie lumineux, tandis que le gîte entièrement équipé présente un excellent potentiel locatif. Une propriété de qualité alliant confort, intimité et opportunité d’investissement dans l’une des régions les plus recherchées du sud de la France.

• 269 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 5155 m²

Appartement à vendre - Réf: A34357LHS11

140 000 € 156 000 €

2 appartements, 3 terrasses ensoleillées, piscine, parking, dans un ancien chai viticole près du Canal du Midi

Idéal pour les vacances ou à vivre toute l'année, un appartement T3 plus un pied-à-terre studio, situé dans ce bel immeuble historique dans le village de La Redorte au bord du canal ! L'appartement dispose de 2 terrasses de 4,35m² et 14m², et le studio de 16m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 18m², avec vue sur la piscine chauffée. Dans une résidence fermée de 28 appartements, celui-ci est un bien très flexible dans un emplacement de luxe.

• 72 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 36 m²

Appartement à vendre - Réf: A37053JAV34

159 000 €

Appartement de caractère dans un château historique avec jardin partagé — à pied des cafés et du marché

Au cœur d’Olonzac, dans une maison de maître de 1891 construit pour un vigneron, découvrez ce spacieux appartement au dernier étage, réunissant deux anciens lots en un seul logement traversant. Situé côté nord (agréablement frais l’été), il offre 3 grandes chambres avec salle d’eau/bain privative, un salon lumineux avec plafond haut (29 m²), une grande cuisine (30 m²) et une vue dégagée. Copropriété active de 10 logements, jardin commun avec barbecue, hall d’entrée avec espace vélos, escalier majestueux en marbre de Caunes. Avec trois chambres et trois salles d’eau, l’appartement est idéal comme résidence secondaire dans le sud de la France, parfaite pour recevoir famille et amis. Contactez-nous pour plus d’infos et une visite.

• 150 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 396 m²

Maison à vendre - Réf: A36881SOM11

199 000 € 225 000 €

Nouveau prix et des travaux faits pour cette maison de village spacieuse avec jardin au bord de la rivière.

Une trouvaille rare ! Une belle maison de village avec son petit jardin et son balcon-terrasse pour profiter de la situation au bord de la petite rivière, et en prime un terrain boisé à flanc de colline juste à l'orée du village pour s'éloigner encore plus de tout. L'une des pièces de réception est confortable et douillette, l'autre est lumineuse avec des beaux volumes. Toutes deux donnent sur le jardin. Les chambres sont grandes et offrent beaucoup de charme ainsi qu'un confort moderne. Les combles et la cave vous donnent un espace de supplémentaire. La plupart des travaux nécessaires ont été effectués. Il reste de la place pour ajouter sa propre touche. Potentiel locatif avéré.

• 235 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 280 m²

Maison à vendre - Réf: A44603LHS34

445 000 €

Superbe villa moderne T4 avec une annexe T2-3, piscine, grand jardin, vue magnifique et abri-voiture

Depuis une petite rue calme de ce village très prisé, une allée bordée d'arbustes en fleurs mène à la maison et au jardin d'une superficie totale de 2 500 m². Devant la maison et son annexe, on trouve un ample parking en gravier et une aire de manœuvre bordée d'arbres et de plantes ; et il y a suffisamment d'espace derrière la maison pour un potager, des plate-bandes, une aire de jeux, la piscine de 10 m sur 5 et ses espaces de détente, ainsi qu'un jardin séparé pour l'annexe de 52 m².

• 192 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A45040CLE34

199 000 €

Élégante maison de Maître de 184 m² avec jardin, garage, caves et terrasses au cœur du Haut-Languedoc

Située au cœur du charmant village de Riols, cette authentique maison de Maître offre 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère. Elle dispose de 4 à 5 chambres, d'un jardin fleuri intimiste, d'une terrasse, d'une petite véranda, de plusieurs caves, d'un grand garage de 30 m² et d'un grenier aménagé. Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses avec cuisine, salle à manger et salon équipé d'une cheminée avec insert ouvrant sur une petite cour avec barbecue et accès au jardin. Chauffée par pompe à chaleur, la maison bénéficie d'une toiture de 2005. Des travaux de modernisation (électricité, décoration et menuiseries du premier étage) permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale au caractère authentique.

• 184 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A45297GUB34

236 900 €

VASTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES AU COEUR DES CALADES.

Située dans charmant village médiéval de Montouliers, typique du Minervois, découvrez cette vaste maison de village en pierres jointées développant environ 207 m² habitables. Implantée dans une authentique calade, cette propriété pleine de caractère offre 11 pièces dont 7 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet d’accueil. La maison a bénéficié d’une rénovation complète au cours des vingt dernières années. Les volumes sont généreux et la bâtisse présente aujourd’hui un style affirmé, témoin des tendances décoratives de son époque, qui pourra être modernisé selon les goûts et envies de chacun. La façade en pierres apparentes, les éléments anciens conservés et l’atmosphère typique du village confèrent à l’ensemble une véritable identité méridionale. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant s’installer dans un environnement authentique, entre vignes, garrigue.

• 207 m²
• 11 pièces
• 7 ch.

Maison à vendre - Réf: A42365COM11

295 000 € 315 000 €

Grande maison de caractère avec cour et piscine au cœur de Montréal

Située au cœur du village de Montréal (Aude), dans une rue calme du centre historique, cette maison de village pleine de charme offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. À l’arrière, une cour intime avec piscine permet de profiter pleinement de la douceur du sud de la France. Montréal est un village vivant et agréable, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Entouré de vignes, de collines et du massif de la Malepère, il bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en étant proche de Carcassonne et Limoux. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, de nombreuses chambres et de pièces modulables selon les besoins, ainsi que d’une cuisine d’été ouvrant sur l’extérieur. De nombreux éléments anciens ont été conservés, apportant caractère et authenticité. Une belle opportunité pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un village dynamique du sud-ouest.

• 256 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A45691FV81

255 000 €

Tarn: 8 km de Castres, charmante maison de village totalement rénovée avec sous-sol complet et terrain clos!

Cette maison très bien rénovée se dans le paisible village de Valdurenque , commune rurale qui fait partie de l’aire d’attraction de Castres à tout juste 8km. Elle compte 168m2 habitables avec un sous-sol complet aménagé , celui-ci vous surprendra avec son espace bar détente idéal pour des soirées entre amis ! Construite sur un terrain totalement clos de 756m2 elle bénéficie de plusieurs espaces arborés et fleuris bien à l’abri , avec cuisine d’été, coin barbecue, terrasse, vous permettant de profiter pleinement de son extérieur très bien aménagé. Côté intérieur, il ne reste qu’à poser vos valises , tout est prêt , fonctionnel avec un bel esprit cocooning aux teintes apaisantes . Une vraie opportunité dans un village dynamique aux portes de la ville de Castres ville d’art et d’histoire ,notre petite Venise du Tarn  en Occitanie !

• 168 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 756 m²

Maison à vendre - Réf: A45573COM11

246 000 €

Maison de charme en bord de rivière au cœur du Village du Livre de Montolieu

Au cœur du célèbre village du livre et des arts de Montolieu, cette charmante maison de caractère entièrement rénovée offre 108 m² habitables dans un cadre paisible en bord de rivière. Elle comprend un lumineux séjour de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue sur la rivière, une cuisine équipée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC, un débarras et une cave voûtée de 30 m². Le jardin en bord d'eau complète cet ensemble plein de charme. Sans travaux à prévoir, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. À seulement 15 minutes de Carcassonne, Montolieu séduit par son patrimoine, sa vie culturelle, ses librairies renommées et sa proximité avec la nature.

• 108 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 250 m²

Commerce à vendre - Réf: A44135FV34

787 500 € 840 000 €

Hérault:UNIQUE Haut Languedoc, domaine de gîtes ,salle de réception ,cuisine pro, maison, piscine aire de jeux

Entre La Salvetat sur Agout et Saint Pons de Thomières , au coeur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc se trouve ce domaine Touristique , au sein d’un hameau typique et pittoresque des Hauts Cantons . Au coeur d’un environnement naturel préservé , qui offre un cadre de vie sain , avec des valeurs fortes liées à l’écotourisme ! Cette propriété se compose d’une magnifique maison d’habitation en pierre avec 150m2 habitables , ses 5 chambres et chacune leurs salle d’eau , 120m2 attenants supplémentaires sont à aménager . Ensuite, le domaine dispose de 3 gîtes avec leurs espaces extérieur privatifs , pour un total de 24 places . 3 autres gites peuvent être loués avec bail de location en cours si souhaité . Une salle de réception aux normes ERP , de 98m2 avec mobilier et cuisine pro . Une aire de jeux avec piscine et un terrain de 4 ha autour complètent ce bien Une opportunité unique pour reprendre et développer une activité touristique fond de commerce en place .

• 473 m²
• 17 pièces
• 13 ch.
• 4 ha

Maison à vendre - Réf: A24719SOM11

495 000 €

A saisir !! Cette belle maison avec vue imprenable dans le climat agréable de la Montagne Noire,

Vous n'avez rien à faire, sauf arriver et ouvrir les valises ! Bien proportionnée, avec des pièces lumineuses, la maison se trouve sur une colline surplombant une vallée spectaculaire de la Montagne Noire à 25 km de Carcassonne et de Mazamet. Une large terrasse en pierre avec une vue superbe et la piscine juste en bas. Le jardin boisé a été restauré avec amour afin de créer un lieu magique pour se promener, s'asseoir, jouer à cache-cache… Sortez de la propriété pour profiter du paysage, des randonées, des routes faites pour le vélo. Les villages de proximité proposent des restaurants, une école, des commerces et services. Pour une sortie en ville, Mazamet et Carcassonne sont à 30 minutes de route.

• 330 m²
• 17 pièces
• 6 ch.
• 6600 m²

Terrain à vendre - Réf: A45645CYV11

86 500 €

Terrain à bâtir viabilisé de 682 m² avec vue panoramique sur les Corbières

Situé sur les hauteurs de Boutenac, ce terrain constructible et viabilisé de 682 m² bénéficie d'une position dominante rare et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Corbières, les vignobles environnants et la campagne méditerranéenne. Un lieu privilégié où imaginer une maison baignée de lumière, ouverte sur la nature et les paysages qui font le charme du sud de la France. Depuis le terrain, le regard porte loin sur les collines, les espaces naturels et le village en contrebas, créant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Un emplacement idéal pour construire une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible, sans être isolé. Le terrain est constructible, borné et viabilisé avec l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et la fibre déjà disponibles. Il est prêt à accueillir votre projet de construction.

• 682 m²

Maison à vendre - Réf: A34294IEG34

525 000 € 589 000 €

Montady, Hérault : maison de caractère de 358 m² avec studio indépendant, garage vigneron et vue sur l’étang

Derrière une façade discrète, cette remarquable maison de caractère à Montady révèle près de 358 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Elle offre de vastes espaces de vie ouverts, un grand bureau, un salon TV indépendant, trois chambres, deux salles d’eau, un dressing et un agréable coin lecture. En contrebas, côté étang, la propriété comprend également un studio indépendant aménagé de plus de 110 m², avec cuisine, douche et WC, ainsi qu’un superbe garage vigneron de 128 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un projet professionnel. Située à seulement 14 minutes de Béziers et environ 20 minutes des plages de Valras, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du Canal du Midi, des vignobles du Minervois et de toutes les richesses du sud de la France. Une propriété spacieuse et polyvalente, idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet associant habitation et activité professionnelle.

• 358 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A34981SOM81

220 000 €

Super prix pour cette grande maison en pierre, tout confort. Centre village, proche aux commodités.

Construite dans les années 1800, cette belle maison dans le village médiéval de Sorèze conserve des éléments anciens tels que le mur à colombages au-dessus des escaliers. Avec des éléments modernes tels que le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et le double vitrage, cette propriété offre une combinaison parfaite entre caractère et confort. La cuisine et les salles de bains sont récentes et la maison est prête à être habitée. En tant que résidence secondaire ou investissement pour la location, elle est idéale car il n'y a pas d'espace extérieur à entretenir. Comme résidence principale, sa localisation la rend idéale - écoles et autres commodités sont à porté de main. Sorèze est un charmant village aux rues étroites et aux petites places situé à moins de 6 km de la ville de Revel. Lisez la suite pour en savoir plus !

• 240 m²
• 6 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A45565NE81

88 000 €

Spacieuse maison de village à rénover avec terrasse dans une rue charmante, près de la ville de Revel

Découvrez cette propriété de caractère dans le charmant village de Durfort, nichée au pied de la Montagne Noire. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, mais son prix est incroyablement compétitif pour la quantité d’espace disponible. La propriété est répartie sur trois étages avec deux salles de réception au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et une pièce de vie au premier étage, plus une salle de bain. Le dernier étage dispose de deux chambres, une salle de douche et une charmante terrasse sur le toit avec vue sur le village et les collines. Le joli village de Durfort dispose d’un bar et d’un restaurant et se trouve à seulement dix minutes de la ville de dynamique de Revel. Les collines et forêts autour du village sont idéales pour explorer à pied ou à vélo, et les grandes villes de Carcassonne et Toulouse sont accessibles en moins d’une heure.

• 158 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 18 m²

Maison à vendre - Réf: A45440IEG11

648 900 €

Exceptionnelle villa bioclimatique avec piscine, spa privatif et vues spectaculaires – Bize-Minervois

Dans un environnement naturel remarquable à Bize-Minervois, cette villa écologique contemporaine offre une intimité exceptionnelle, de magnifiques volumes et une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes. Conçue pour un mode de vie moderne, confortable et économe en énergie, elle propose quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, de lumineux espaces de vie ouverts, des panneaux solaires avec batteries de stockage ainsi que des besoins énergétiques particulièrement faibles. Les vastes terrasses, la piscine, la cuisine d’été et le jardin paysager créent une remarquable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de son environnement privilégié. Réunissant confort, tranquillité, qualité de construction et autonomie énergétique renforcée, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle dans le Minervois.

• 194 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2850 m²

Maison à vendre - Réf: A44948SAB11

130 000 € 145 000 €

Villalier – Maison de 3 chambres avec toit-terrasse au cœur d'un village très prisé.

Vous cherchez un projet ? Cette maison aux formes originales regorge de détails caractéristiques et a besoin d'un peu d'amour et d'attention.

• 120 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 87 m²

Maison à vendre - Réf: A24357FV34

350 000 € 365 000 €

Hérault : Près de Saint Chinian, magnifique propriété avec maison, gîte, piscine dans un hameau pittoresque .

Dans le col du Poussarou, entre Saint Pons et Saint Chinian, cet ensemble immobilier vous séduira par la qualité de sa rénovation et sa quiétude . Il reflète absolument le charme des maisons typiques des hameaux du Haut Languedoc , ou il fait bon vivre au coeur d'une nature préservée. Nichée entre vignes et reliefs montagneux , cette bâtisse en pierres offre 243m2 habitables répartis en une maison d'habitation et un gîte de 130m2 très bien référencé et classé , avec 4 belles chambres. Une piscine bien à l'abri et ses nombreux espaces de détente font de ce lieu un véritable paradis ou vous aurez plaisir à vous ressourcer au coeur d'un environnement naturel remarquable. Un terrain non attenant de 4055m2 est un véritable bonus.

• 249 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 4055 m²

Maison à vendre - Réf: A42879FV34

235 000 € 267 000 €

Herault: Exclusivité Courniou, belle villa traditionnelle avec garage et terrain clos .

Entre Méditerranée et Atlantique, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, Courniou est un village de 600 âmes posé sur un massif calcaire , cette villa construite de façon traditionnelle avec matériaux et conception de qualité trouvera rapidement son futur heureux propriétaire car ce type de bien est rare sur le secteur . Bien exposée au coeur d’un tout petit lotissement , toutes ses pièces à vivre font face à la montagne bien au soleil et s’ouvrent sur une très large terrasse ! Avec ses 153m2 habitables et son sous-sol complet cette villa offre un potentiel énorme en terme d’aménagement . Son terrain clos d’une superficie totale de 1068m2 est la taille idéale pour s’adonner aux plaisir du jardinage , et pourquoi pas y installer une piscine . Maison familiale par excellence vous allez l’adorer ! Un havre de paix dans ce coin d'Occitanie ou les biens sont vraiment très recherchés!

• 153 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1068 m²

Maison à vendre - Réf: A43727IEG34

179 000 €

Maison de caractère avec logement indépendant, garage et potentiel locatif – Olonzac

Rare au centre d'Olonzac : ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 4 chambres, un appartement duplex indépendant de 4 chambres, une cour privative, une grande terrasse et un garage sur deux niveaux. Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement au cœur du Minervois.

• 349 m²
• 10 pièces
• 8 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A45415IEG11

325 000 €

Villa récente d'environ 120 m² avec 3 chambres, piscine, jardin et grand garage à Ventenac en Minervois

Villa récente d'environ 120 m² offrant des espaces bien pensés et fonctionnels. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux avec WC. Un grand garage avec espaces de rangement complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec piscine, terrasse pour les repas en plein air et espace barbecue. Aucun travaux à prévoir.

• 120 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 390 m²

Appartement à vendre - Réf: A42545BK11

435 000 € 499 000 €

Duplex de caractère d’exception avec terrasses – centre de Carcassonne

Situé au cœur de Carcassonne, dans un immeuble de caractère, ce duplex de 272 m² (loi Carrez) occupe les deuxième et troisième étages et offre un art de vivre rare en centre-ville. Lumineux et aux volumes généreux, il séduit par ses parquets anciens et l’harmonie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Le premier niveau comprend un vaste salon de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’étage supérieur, accessible par escalier intérieur ou par une entrée indépendante depuis la cage d’escalier commune, s’apparente presque à un second appartement. Il propose un second salon aménagé en salle de jeux avec billard, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant faire office de cinquième chambre. Deux terrasses intimistes complètent ce niveau. Une cave, un grenier, un appentis et un stationnement facile à proximité complètent ce bien rare.

• 272 m²
• 7 pièces
• 5 ch.

Maison à vendre - Réf: A42996IEG11

280 000 € 305 000 €

Maison de charme aux beaux volumes avec garage, terrasse et cour

Située dans les Corbières, Saint-André-de-Roquelongue est un village authentique et apprécié, à environ 20 minutes de Narbonne. C’est un lieu de vie calme, entouré de paysages viticoles, avec des commerces locaux, une vie associative active et un fort attrait pour les familles et les amateurs de terroir. Cette maison de caractère de 227 m² habitables dévoile de beaux volumes intérieurs, un espace de vie chaleureux avec pierres apparentes, quatre chambres modulables et deux espaces extérieurs privatifs — une cour de 15 m² idéale pour des repas conviviaux et une terrasse de 41 m² offrant un véritable prolongement de la maison. Un bien complet, évolutif et plein de charme, idéal en résidence principale comme en maison secondaire.

• 227 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 55 m²

Commerce à vendre - Réf: A45354KFA34

1 700 000 €

Un Domaine Viticole Innovant alliant Excellence, Terroir, Art de Vivre et fort Potential Œnotouristique A/A

Une propriété viticole avec une excellence environnementale : DPE A / GES A Au fil des années, l'exploitation a développé une identité forte autour d'une production biologique exigeante, régulièrement distinguée lors de concours et dégustations professionnelles. S'appuyant sur une parfaite maîtrise de l'ensemble de la chaîne de production, du vignoble à la commercialisation, le domaine a également su anticiper les évolutions du marché en développant une gamme de vins désalcoolisés premium, répondant à une demande croissante tant sur les marchés nationaux qu'internationaux. Reconnue pour ses qualités organoleptiques et son positionnement innovant, cette gamme complète harmonieusement une production traditionnelle déjà saluée pour sa qualité. L'ensemble témoigne d'une vision entrepreneuriale exigeante, alliant respect du terroir, recherche permanente de qualité et capacité d'innovation dans un secteur en constante évolution.

• 162 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 38.11 ha

Chateau à vendre - Réf: A42569NE11

540 000 € 575 000 €

Château impressionnant avec dépendances et jardin, plein d’histoire, au cœur du Razès près de Carcassonne

Découvrez ce château spacieux situé sur un terrain généreux au centre du petit village de Cailhavel. Plein de caractéristiques historiques avec un potentiel énorme pour créer de l'espace de vie supplémentaire ou votre propre projet d’entreprise. Le château a deux espaces de vie distincts, il conviendrait donc à deux familles ou chambre d’hôtes ou pour des événements. La propriété dispose d’un escalier principal impressionnant avec accès aux espaces de vie. Au premier étage, il y a trois chambres et de l’espace pour en créer beaucoup plus avec des rénovations supplémentaires. Il y a un grenier qui pourrait être aménagé et plusieurs dépendances qui pourraient être utilisées pour des espaces de vie ou du stockage. Le jardin plat autour de la propriété a plus qu’assez d’espace pour une piscine, un potager ou quelques animaux ainsi que du parking. Le village est situé au milieu de collines et de vignobles, à seulement 5 km de Belvèze-du-Razès et à 7 km de la ville populaire de Montréal.

• 462 m²
• 10 pièces
• 3 ch.
• 2942 m²

Maison à vendre - Réf: A45071IEG11

469 000 €

Rare demeure de village avec dépendances et jardin au cœur du village de Saint Marcel sur Aude

À l'abri des regards, au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant intimité, espace et vie de village. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, de vues dégagées sur les vignes et d'un accès à pied à l'ensemble des commerces, services, cafés et restaurants du village. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 200 m² habitables, d'un pavillon indépendant de deux chambres et d'une vaste remise de 240 m² répartie sur deux niveaux. Entièrement rénovée en 2005, toiture comprise, la maison principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses plafonds de plus de trois mètres de hauteur. Conçue pour une vie de famille confortable, elle dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché aujourd'hui. Le pavillon indépendant constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou développer un projet

• 235 m²
• 9 pièces
• 7 ch.
• 990 m²

Maison à vendre - Réf: A44828SOM11

319 000 €

Maison de maître au cœur de la Montagne Noire. Bon classement énergétique. Beau terrain.

Nichée dans une vallée de la région de la Montagne Noire, dans l’Aude, cette grande maison constitue une résidence familiale idéale, offrant suffisamment d'espace pour le télétravail ou pour lancer une activité de type chambres d'hôtes. Equipée de la fibre pour internet et à même pas 30 km de l'aéroport de Carcassonne, elle rend le télétravail une vrai option. Le vaste jardin mature abrite des arbres fruitiers, une piscine hors sol et s'étend jusqu'à la colline boisée qui surplombe la maison. Une parcelle non attenant donne accès à la rivière.

• 390 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 4769 m²