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Maison à vendre - Réf: A15681
39 000 € 56 600 €
Propriété à vendre avec 5 880 m² de terrain et de nombreuses dépendances en pierre à construire/rénover
Excellent projet de rénovation avec terrain !
Calanhel - Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
Terrain à vendre - Réf: A20013SGE24
20 000 € 23 500 €
Beau terrain constructible avec 2 500 m² CU - en campagne, en Dordogne
Ce terrain à bâtir est situé juste à la limite de la ville de La Coquille. Branchement électrique, téléphonique et eau disponible à la limite de la parcelle.
La Coquille - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: A25678EHO95
273 000 € 357 000 €
Terrain de 638 m² avec permis de construire pour développement résidentiel à 95840 Villiers-Adam
Terrain à vendre avec permis de construire pour une grande maison individuelle dans un secteur exclusif à 95840 Villiers-Adam. Ce terrain de premier plan se trouve sur une pente douce orientée au sud-est et offre des vues sur la vallée protégée de Chauvry. Le charmant village de Villiers-Adam est situé sur la route de la Vallée des Peintres et bénéficie d'un accès autoroutier pratique à Paris et à l'aéroport de Paris CDG.
Villiers-Adam - Val-d'Oise (95)
Île-de-France
Maison à vendre - Réf: A22510HL56
158 000 € 169 900 €
Belle Maison 5 P avec à l'arrière superbe terrain constructible de 4341 m2
Au coeur de la Bretagne à Gourin, capitale des montagnes noires à environ 45 km de Quimper, Concarneau , de Lorient et des premières plages , nous vous proposons cette propriété proche du centre ville composée d'une maison de 5 pièces et d'un superbe terrain attenant de 4351 m2 .Ce terrain est constructible et peut aussi être à usage de loisirs. Au Rdc , entrée , chambre ou salon, cuisine aménagée et ouverte sur salle à manger, toilettes avec lave mains et fenêtre; 2 possibilités d'installation de poêle à bois ou à granulés, possibilité d'ouvrir le salon sur la salle à manger; A l'étage, couloir , 2 chambres , bureau, salle d'eau avec toilettes. Au sous sol , cave, cuisine , grand dégagement, salle d'eau. Jardin, aire de jeux, nombreux stationnements.
Gourin - Morbihan (56)
Bretagne
Terrain à vendre - Réf: 118757ILH53
22 620 € 25 023 €
Terrain à bâtir de 801 m² entièrement viabilisé, situé sur la commune de Couesmes-Vaucé, à 10 km de Gorron.
Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d’Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Maine, ce terrain faisant partie d’un ensemble de 9 lots est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement et voirie. À la campagne, mais sans être isolé, idéal pour construire le projet d'une vie au calme dans un cadre idyllique. LOT N° 2.
Couesmes-Vaucé - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Maison à vendre - Réf: A17181
250 000 € 298 500 €
SOUS OFFRE Charmante maison de quatre chambres avec de nombreuses dépendances. Terrain32000m2.
Située dans un endroit paisible, cette charmante propriété de campagne est bordée par un ruisseau. Elle a beaucoup à offrir avec son terrain clôturé bien drainé, ses dépendances, ses abris pour animaux, ses jardins potagers, ses arbres fruitiers, ses hangars de stockage et son puits ! Un endroit merveilleux pour un passionné de chevaux, avec le terrain idéal pour les chevaux ou ceux qui cherchent l'autosuffisance ou les deux ! Plus un vieux cottage qui a été partiellement rénové en un gîte d'une chambre - le permis de construire est nécessaire. Bénéficiant du chauffage central au gaz et est connecté au tout-à-l'égout. A quelques minutes d'une petite ville avec toutes les commodités. Doit être vu, beaucoup plus d'images disponibles sur demande.
Isigny-le-Buat - Manche (50)
Basse-Normandie
Maison à vendre - Réf: A25887ALB03
278 200 € 297 460 €
Maison de 2 générations ou possibilité d'Air BNB, accès privé
Située à 10 minutes en voiture de Domerat et à 20 minutes de Montluçon, avec tous leurs équipements et centres commerciaux, cette maison moderne et élégante avec appartement séparé est magnifiquement décorée et entretenue. Chauffage central et poêle à granulés.
Huriel - Allier (03)
Auvergne
Terrain à vendre - Réf: A10212
102 300 € 310 300 €
Terrain à bâtir situé au centre du village populaire d'Asnières-la-Giraud
Grand terrain plat avec un énorme potentiel pour une grande ou multiple construction. Au cœur d'un village populaire avec un accès facile aux commerces locaux. L'eau et l'électricité sont au bord de la propriété. Le terrain est actuellement un verger avec des arbres établis. L'accès aux routes locales sur deux côtés facilite la construction.
Asnières-la-Giraud - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A09325
56 600 € 66 600 €
Terrain constructible avec un bâtiment existant à rénover dans un endroit paisible à la campagne.
Une opportunité fantastique d’acquérir 1752m2 de terrain constructible dans un endroit magnifique. Le terrain est plat et entouré d’arbres et de haies. Un certificat d’urbanisme est déjà en place pour rénover et agrandir le bâtiment existant. Proche des commodités locales dans le village de Saint Gildas et à quelques minutes en voiture des villes médiévales de Quintin et Guingamp. Les plages les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture, à proximité de Saint Brieuc.
Saint-Gildas - Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
Terrain à vendre - Réf: 118755ILH53
26 520 € 29 508 €
Terrain à bâtir de 996 m² entièrement viabilisé, situé sur la commune de Couesmes-Vaucé, à 10 km de Gorron,
Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d’Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Maine, ce terrain faisant partie d’un ensemble de 9 lots est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement et voirie. À la campagne, mais sans être isolé, idéal pour construire le projet d'une vie au calme dans un cadre idyllique. LOT N°3
Couesmes-Vaucé - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Terrain à vendre - Réf: A18014
67 900 € 69 900 €
A SAISIR. Terrain constructible, 15 minutes au nord d'Angoulême.
Terrain plat bien exposé, borné, constructible, dans un village calme avec des commodités à proximité et à peine 15 minutes de la ville d'Angoulême. Certificat urbanisme et étude de sol réalisés avec branchements eau et électricité en bordure du terrain (non viabilisé). Venez construire votre futur maison dans un village où il fait bon vivre, proche zones urbaines et commerciales avec accès rapide aux grands axes routiers.
Brie - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A13241
Vendu
Ancien bar et chambre d'hôtes de 6 chambres avec un appartement de propriétaire de 4 chambres et un terrain.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation commerciale. Située dans un joli hameau près du village de Château Chervix, avec un excellent accès à Limoges et aux environs. Parcelle de terrain constructible.
Château-Chervix - Haute-Vienne (87)
Limousin
Terrain à vendre - Réf: A19074ALB23
24 600 € 26 600 €
1932 m2 avec grange
Terrain bordé d'un petit ruisseau et avec grange. Il y a une possibilité de convertir la grange en maison de vacances avec l'autorisation de la Mairie
Boussac-Bourg - Creuse (23)
Limousin
Terrain à vendre - Réf: 118746ILH53
18 520 € 20 308 €
Terrain à bâtir de 596 m² entièrement viabilisé, situé sur la commune de Couesmes-Vaucé, à 10 km de Gorron.
Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d’Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Maine, ce terrain faisant partie d’un ensemble de 9 lots est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement et voirie. À la campagne, mais sans être isolé, idéal pour construire le projet d'une vie au calme dans un cadre idyllique. LOT N° 9
Couesmes-Vaucé - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Terrain à vendre - Réf: 84167BQU46
46 000 € 66 000 €
Terrain à vendre de 3013m², avec une vue magnifique, près de Figeac
Superbe terrain à bâtir dans un endroit recherché, situé sur une colline avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Excellente occasion de construire la maison de vos rêves ! Permis de construire accordé pour une propriété de ± 200m2 au sol, en surface ou sous terre, ou les deux. Ceci est la dernière parcelle avec permis de construire dans la région!
Figeac - Lot (46)
Midi-Pyrénées
Chalet à vendre - Réf: 103240NDY38
850 000 € 949 000 €
Chalet de montagne de 6 chambres avec une vue fantastique. Idéalement situé pour les sports d’hiver.
Cette magnifique maison a une surface habitable de 273 m² sur 3 étages et une surface totale comprenant l'annexe, un garage, une cave et des dépendances de 410 m². Elle est construite sur un terrain de 3 300 m² avec une allée privée et un portail électrique. Le chalet est chauffé par un système de chauffage central géothermique et une cheminée à bois. Il y a une vue imprenable sur la vallée vers le lac du Verney et la vallée de l'Oisans au loin.
Vaujany - Isère (38)
Rhône-Alpes
Terrain à vendre - Réf: 118756ILH53
22 060 € 24 379 €
Terrain à bâtir de 773 m² entièrement viabilisé, situé sur la commune de Couesmes-Vaucé, à 10 km de Gorron.
LOT n° 1 - Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d’Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Maine, ce terrain faisant partie d’un ensemble de 9 lots est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement et voirie. À la campagne, mais sans être isolé, idéal pour construire le projet d'une vie au calme dans un cadre idyllique.
Couesmes-Vaucé - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Maison à vendre - Réf: A27840HA47
224 550 € 249 500 €
Maison individuelle dans la campagne, 4 chambres, et jardin fleuri.
Entre Castillionés et Villeneuve sur Lot se trouve cette maison dans le campagne, comprenant entrée, cuisine équipé, grand salon et salle a manger, buanderie, WC, accès sur terrasse couverte, garage/atelier intègre, première étage, avec palier désérvant 4 chambres, salle de bains familiale avec baignoire et douche, évier et WC, encore une salle d'eau avec douche a l'italienne, balcon avec glycines. A l 'éxterièure, jardin fleuri avec fruitiers et potager, cabane de jardin et petit atelier.
Montauriol - Lot-et-Garonne (47)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: A17822
67 900 € 69 900 €
A SAISIR. Terrain plat, borné, constructible, 15 minutes au nord d'Angoulême.
Terrain plat bien exposé, borné, constructible, dans un village calme avec des commodités à proximité et à peine 15 minutes de la ville d'Angoulême. Certificat urbanisme et étude de sol réalisés avec branchements eau et électricité en bordure du terrain (non viabilisé). Venez construire votre futur maison dans un village où il fait bon vivre, proche zones urbaines et commerciales avec accès rapide aux grands axes routiers.
Brie - Charente (16)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A14493
118 000 € 195 000 €
Terrain plat constructible orienté plein sud dans un hameau avec une vue imprenable sur Canigou.
Cette rare opportunité de construire une habitation dans un environnement privilégié, dans le hameau protégé de Marcevol sur la commune d'Arboussols avec une vue imprenable sur Canigou.
Arboussols - Pyrénées-Orientales (66)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: 49254SMO86
Vendu
Belle petite maison avec trois chambres dans un beau hameau de la Vienne
Il s'agit d'une jolie maison mitoyenne rénovée avec une terrasse extérieure sur le côté et un jardin devant clôturé avec portail, située dans un petit hameau de la Vienne. La vente comprend une bonne parcelle de terrain à proximité qui a été utilisée pour la culture des arbres fruitiers et un jardin familial. La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. Vous pouvez emménager directement.
Coulonges - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: 112667TS62
36 600 € 61 600 €
Petite maison à rénover ou à démolir et à reconstruire sur près de 1 630 m² de terrain.
Le petit hameau de Gournay fait partie de la commune de Verchocq, à proximité de la ville historique de Montreuil-sur-Mer, située à 25 km. Calais se trouve à seulement 65 km et les plages du Touquet à 40 km.
Verchocq - Pas-de-Calais (62)
Nord-Pas-de-Calais
Maison à vendre - Réf: A25818CHT87
215 000 € 269 000 €
SOUS OFFRE Spacieuse maison en pierre de 5 chambres, magnifique jardin, arboretum, garage
Au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, sur la commune de Marval, grande et spacieuse maison traditionnelle limousine en pierre de taille d'une surface totale de 340m2 (dont 250m2 actuellement habitables). Immédiatement adossée à la forêt, cette grande propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de quiétude, de tranquillité et d'indépendance ainsi que pour les familles appréciant l'espace.
Marval - Haute-Vienne (87)
Limousin
Maison à vendre - Réf: A22434JJE24
285 500 € 295 000 €
Ferme en pierre située dans un petit hameau tranquille près de St Séverin. Granges et près de 9 hectares.
En franchissant le portail de la propriété, on entre dans une grande cour gravillonnée avec des arbres matures. La maison se compose d'un grand hall d'entrée avec des placards, et au bout du hall d'entrée se trouve la salle de bain avec les toilettes. À gauche du hall, une porte mène à la cuisine, à côté de laquelle se trouve le salon avec un poêle à bois. Depuis le salon, un couloir mène aux 4 chambres. Le hall d'entrée donne accès à la cave et à des escaliers menant au grenier qui pourrait facilement être transformé en espace de vie supplémentaire. Dans la cout on trouve deux grandes granges et une ancienne porcherie, ainsi qu'une plus petite grange. Le jardin partiellement clôturé se trouve à l'arrière de la maison, ainsi qu'un grand champ, idéal pour les chevaux, les ânes, etc. Il y a un droit de passage à travers ce champ pour que le voisin puisse accéder à son champ pour couper le foin deux ou trois fois par an.
Bouteilles-Saint-Sébastien - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: 91673AM24
43 000 € 66 000 €
Terrain constructible 8500m² avec CU pour 4 maisons dans village
Beau terrain plat avec une partie boisée et belle vue à l'orée d'un village avec café-bar-restaurant - 3 minutes à pied. CU pour 4 maisons, mais vous pouvez construire une seule bien sûr! A quelques minutes en voiture de Thenon avec son marché hebdomadaire, supermarché, collège, commerces ...
Limeyrat - Dordogne (24)
Aquitaine
Terrain à vendre - Réf: 118750ILH53
22 040 € 24 356 €
Terrain à bâtir de 772 m² entièrement viabilisé, situé sur la commune de Couesmes-Vaucé, à de 10 km Gorron.
Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d’Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Maine, ce terrain faisant partie d’un ensemble de 9 lots est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement et voirie. À la campagne, mais sans être isolé, idéal pour construire le projet d'une vie au calme dans un cadre idyllique. LOT N° 8
Couesmes-Vaucé - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Maison à vendre - Réf: A16841
555 000 € 593 000 €
Jolie maison récemment rénovée dans un style traditionnel avec terrain constructible.
Cette spacieuse maison en séjour loft respectant l'architecture provençale, pourrait être parfaite maison de vacances ou résidence permanente à la campagne avec de nombreuses balades à pied et à vélo sentiers et rivières environnantes, et le confort d'un charmant village avec boulangerie, restaurant, école et marchés hebdomadaires avec fruits et légumes frais de producteurs locaux. D'autres commerces et services tels que pharmacie, médecin, poste, boucherie, commerce de proximité ne sont qu'à 3 km. Elle est idéalement située pour les liaisons avec les aéroports et les gares TGV de Nîmes (25 km) et Avignon (50 km), à 10 km de la ville historique d'Uzès avec son célèbre marché du samedi.
Uzès - Gard (30)
Languedoc-Roussillon
Terrain à vendre - Réf: A16194
40 000 € 62 140 €
Terrain constructible de 2 777 m², au centre d’un village breton
Cette grande parcelle de terrain est située au coin de deux rues, à quelques pas du village. Il y a beaucoup d’arbres sur la parcelle, donc une construction bien placée pourrait être isolée et en retrait de la route. Le village offre école, bar, boulangerie, épicerie et accès direct au canal de Nantes à Brest.
Saint-Congard - Morbihan (56)
Bretagne
Terrain à vendre - Réf: A22672CMC31
91 375 € 112 000 €
Terrain à bâtir (2 parcelles) avec 2 CU (b) operationelle et vue imprenable sur les montagnes (B1410 etB1411)
Prix negotiable Si vous cherchez un endroit pour construire la maison de vos rêves en France, ce terrain est peut-être ce que vous cherchez. Situé dans un endroit calme à la périphérie d'un village traditionnel dans les Pyrénées avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Le terrain comprend 2 parcelles et 2 certificats d'urbanisme (opération réalisable) pour un total de 3295 m2. Une superbe opportunité d'acheter un terrain dans un charmant village proche du ski, du cyclisme, des randonnées, des lacs, des montagnes et du Val d'Aran en Espagne. Informations sur le ski : - Station de ski Le Mourtis à 16 minutes en voiture (11 km) - 22 minutes en voiture de la station de ski de Superbagnères (20 km) - 45 minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (35 km) - Vue sur les montagnes environnantes Nouveau - Je suis heureux de faire une visite virtuelle par téléphone pour les clients qui vivent à une certaine distance avant de visiter en personne.
Saint-Béat-Lez - Haute-Garonne (31)
Midi-Pyrénées
Terrain à vendre - Réf: 118752ILH53
24 640 € 27 346 €
Terrain à bâtir de 902 m² entièrement viabilisé, situé sur la commune de Couesmes-Vaucé, à 10 km de Gorron.
Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d’Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Maine, ce terrain faisant partie d’un ensemble de 9 lots est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement et voirie. À la campagne, mais sans être isolé, idéal pour construire le projet d'une vie au calme dans un cadre idyllique. LOT N° 7
Couesmes-Vaucé - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Terrain à vendre - Réf: 118753ILH53
22 760 € 25 184 €
Terrain à bâtir de 808 m² entièrement viabilisé, situé sur la commune de Couesmes-Vaucé, à 10 km de Gorron.
Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d’Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Maine, ce terrain faisant partie d’un ensemble de 9 lots est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement et voirie. À la campagne, mais sans être isolé, idéal pour construire le projet d'une vie au calme dans un cadre idyllique. LOT N° 6
Couesmes-Vaucé - Mayenne (53)
Pays de la Loire
Terrain à vendre - Réf: A23025STH17
374 869 €
Terrain à bâtir en 2ème ligne sur la commune du château d'Oléron. Parcelle de 1538 m2 . En partie clos.
Beau terrain de 1538 m2, plat et en partie clos, à 2kms de toutes les commodités. Belle opportunité !
Le Château-d'Oléron - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A13072
45 000 € 49 900 €
Terrain de 2599m2, vue exceptionnelle, à 20mn d'Auch et moins d'1h de Toulouse
Un terrain idéal pour construire sa maison de campagne, ou sa résidence principale. Terrain constructible de plus de 2500m2 et une vue exceptionnelle sur la campagne gersoise, sans vis-à-vis, à 20mn d'Auch et 50mn de l'aéroport international de Toulouse, 1 heure de la magnifique place du Capitole. Certificat d'urbanisme, et construction libre. De nouveaux moyens et matériaux de construction, écologiques et économiques, vous permettront de construire votre maison en respectant un budget serré !
Castelnau-Barbarens - Gers (32)
Midi-Pyrénées
Terrain à vendre - Réf: A09234
79 250 €
Terrain plat constructible avec CU, libre constructeur, clos et arboré avec fruitiers
Terrain plat d'une surface de 1 292 m² entièrement clos et arboré avec fruitiers (pommiers, treilles, figuiers, poiriers, pruniers, pêchers, brugnoniers, cognassiers, noisetiers). CU positif Électricité sur le terrain Commerces et arrêt de bus à proximité immédiate Au pied du centre-ville.
Angoulême - Charente (16)
Poitou-Charentes
Terrain à vendre - Réf: A20986KAW24
44 600 €
Terrain constructible à vendre à St front la riviere, un joli village du nord de la dordogne.
Cinq parcelles de terrain constructible avec accès par deux routes, toutes à distance de marche du centre du village et de l'école. Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout et à l'électricité. Ce terrain se trouve à 50 km de Limoges et de son aéroport et à 50 km d'Angoulême qui a des liaisons ferroviaires directes avec Paris.
Saint-Front-la-Rivière - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A23668CGA24
445 200 € 455 800 €
Belle maison en pierre de 270m2 avec 3 chambres et un beau jardin comprenant 2 terrains à bâtir
Cette spacieuse maison en pierre de 270 m² avec trois chambres a été restaurée avec amour et ne nécessite que quelques finitions dans certaines pièces. La maison dispose d'un grand salon avec vue sur le jardin, d'une belle cuisine entièrement équipée avec salle à manger et d'un second salon parfait comme salle familiale. Il y a 3 grandes chambres et de l'espace dans le grenier pour en créer 2 de plus. Il y a 2 salles de bains, une à chaque extrémité de la maison et de l'espace pour un bureau ou une deuxième cuisine. Il y a deux entrées à la propriété, ce qui permet de la diviser en deux habitations séparées si nécessaire. Située dans un hameau tranquille à quelques kilomètres d'un village populaire avec des restaurants et une épicerie, et à seulement 10 minutes de la plus grande ville Montpon-Ménestérol qui donne accès à l'autoroute et aux trains pour Bordeaux.
Villefranche-de-Lonchat - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A14127
498 200 € 556 500 €
Exceptionnelle maison de moulin du 18ème siècle avec gîte pour 15 personnes sur 1,4 hectares sur la Creuse.
Récemment mise sur le marché, cette remarquable propriété historique offre un vaste logement d'environ 570 m2 au total et un très joli cadre isolé au bord de la rivière sur un terrain de 1,4 hectare. La propriété comprend une confortable maison de moulin de 4 chambres d'environ 170 m2 et un très grand gîte d'environ 400 m2 pouvant accueillir quinze personnes dans quatre appartements indépendants. Le terrain entièrement clos comprend une île accessible par un pont en pierre depuis la maison, créée à l'origine pour détourner l'eau de la Creuse, un jardin avec un ruisseau, des arbres matures et un parking pour environ 25 voitures, auquel on accède par une entrée séparée et clôturée. Utilisée comme centre pour des cours de yoga résidentiels, la propriété a un énorme potentiel commercial pour des conférences, mariages, séminaires, cours de formation, événements familiaux, chambres d'hôtes, etc. D'autres photos, vidéos et plans sont disponibles sur demande.
Argenton-sur-Creuse - Indre (36)
Centre
Localisation approximative