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Liste des biens proposés par Samantha Borot

Samantha Borot - Conseiller Leggett
Samantha Borot - Conseiller indépendant
SIRET: 539 645 499

À propos de ma région

Bienvenue dans la vallée de la Maurienne, une destination nichée au coeur des Alpes françaises. Imaginez-vous entouré d'un panorama de sommets enneigés et de villages alpins pittoresques offrant une beauté naturelle inégalée, un charme authentique, des délices gastronomiques et de la sérénité. La vallée est un paradis hivernal pendant les mois enneigés, avec pas moins de 19 stations de ski au choix. Il y en a pour tous les goûts, de la plus longue piste verte d'Europe, l'Escargot à Val-Cenis, aux faces de freeride classées 3 étoiles à Bonneval-sur-Arc et Valfréjus. Ajoutez à cela un accès rapide et facile par la télécabine d’Orelle au plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées. À la fonte des neiges, la vallée subit une transformation surréaliste, révélant des paysages verdoyants, des fleurs sauvages et des torrents scintillants. Les activités proposées concernent tous les âges et tous les intérêts, sans oublier certains des cols les plus emblématiques (le Col de l'Iseran, Col du Galibier, Col du Mont Cenis...), ce qui en fait un terrain de jeu stimulant et gratifiant pour les amateurs de cyclisme. Vous pouvez également profiter de la vie au ralenti et vous déconnecter tout en observant les Gypaètes Barbus planer gracieusement au-dessus de vos têtes. Cette région vous charmera quel que soit la saison.

À propos de moi

Je suis originaire d’Angleterre, j’y ai vécu jusqu’en 2009, année où je me suis installée à Paris dans le cadre d’un doctorat en biochimie. A cette époque, je faisais des allers-retours jusqu’Haute-Maurienne, vallée dont je suis tombée amoureuse lors d’une saison de ski avant d’aller à l’université. En 2011, j'ai déménagé à Val-Cenis, où j'ai rapidement établi des liens forts et une implication au sein de la vie locale, que j'appelle aujourd’hui mon “chez-moi”. Je suis maman fière de deux beaux garçons qui ont la chance de grandir bilingues dans une région aussi merveilleuse et préservée. J'ai récemment rejoint le domaine de l'immobilier après avoir passé des années dans ta traduction technique, les ventes et le marketing. J'ai l'aptitude de garder les clients et les transactions sur la bonne voie grâce à une communication transparente. Pendant mon temps libre, j’arpente les sentiers de montagnes, ou je profite d’un moment de détente en famille sur les rives sereines d’un lac alpin.

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Maison à vendre à Valloire, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier
youtube 2D 3D
Exclusivité

Maison à vendre - Réf: A25301SMB73

2 544 000 €

VALLOIRE - Ancienne grande bâtisse avec éléments patrimoniaux remarquables

Au cœur du village de la station de ski de VALLOIRE GALIBIER, belle bâtisse ancienne sur deux niveaux scindée en trois appartements pour une superficie habitable totale de 255 m² (surface au sol totale de 322 m²), avec une partie grange encore jamais rénovée et des caves, le tout implanté sur un terrain privé de 2 000 m², non constructible et offrant un véritable havre de paix avec de l'intimité en plein centre du village, sans oublier des nombreuses places de parking privées, et à seulement 4 minutes à pied des remontées mécaniques. Plus de photos et vidéo disponibles sur demande.

  • 255 m2
  • 15 pièces
  • 6 ch.
  • 2000 m2

Valloire - Savoie (73)

Rhône-Alpes

Commerce à vendre à Val-Cenis, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier
2D 3D

Commerce à vendre - Réf: A24208SMB73

519 400 €

LANSLEBOURG VAL CENIS - Fonds de commerce et murs d'un restaurant traditionnel, bar et vente à emporter

Une rare opportunité d'acquérir les fonds de commerce ET murs de ce restaurant traditionnel de haute qualité situé dans une résidence hôtelière et spa de 4 étoiles d'une capacité de 220 appartements (1042 personnes) au pied des pistes de VAL CENIS, station touristique de 17 000 lits. Le restaurant a un grand surface (321 m² en tout avec la cuisine), il est divisé en 3 salles dont un espace bar/ salon, et offre la possibilité de créer plusieurs ambiances. La spacieuse terrasse de 190 m² exposée plein sud partiellement couverte et 70 m² de stockage au sous-sol viennent compléter ce bien d'exception. Plus d'informations et de photos sur demande.

  • 321 m2
  • 190 m2

Val-Cenis - Savoie (73)

Rhône-Alpes

Commerce à vendre à Villarodin-Bourget, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier
Nouveauté Exclusivité

Commerce à vendre - Réf: A28426SMB73

487 600 €

LA NORMA - Fonds de commerce restaurant traditionnel et bar au pied des pistes en Savoie

Excellente opportunité d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant traditionnel et bar situé au pied des pistes de LA NORMA, station familiale de Haute Maurienne en Savoie. Le restaurant, avec un décor authentique et une atmosphère conviviale, est prêt à l'exploitation et peut accueillir environ 150 personnes à l'intérieur. À l'extérieur, une terrasse pouvant accueillir environ 200 couverts offre une vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski. Prisé par les fidèles locaux et les touristes en quête d'un très bon restaurant... Avec moins de places au restaurant sur la station que de capacité en lits, il est impossible de manger le soir sans avoir réservé ! Deux grands appartements viennent compléter cette offre pour loger le personnel. Plus d'informations et de bilans sur demande.

  • 420 m2

Villarodin-Bourget - Savoie (73)

Rhône-Alpes

Maison à vendre à Val-Cenis, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier
youtube 2D 3D
Exclusivité

Maison à vendre - Réf: A23325SMB73

225 806 € 236 559 €

BRAMANS - Grand potentiel pour cette maison de village, écurie, grange et combles à rénover

Mitoyenne sur deux côtés, cette maison de village, avec écurie, grange et combles à rénover, est située à Bramans en Savoie. Elle comprend : - 5 caves avec une surface totale de 62,49 m², - 3 pièces + l'écurie au rez-de-chaussée (145 m²), - 3 pièces + la grange avec balcon exposé sud au premier étage (163 m²), - Les combles avec un grand potentiel d'aménagement vu l'espace au sol (154 m²) et la hauteur (de 109 à 415 cm), - Des dépendances extérieures (abri couvert, poulailler, pièce boisée) 49 m², - Un terrain de 292 m² derrière la maison, exposé sud. La structure est en bon état et la maison offre un éventail de possibilités de rénovation ; qu'il s'agisse de créer une grande maison ouverte avec une belle hauteur sous plafond, de la diviser en 2 ou 3 appartements, d'ajouter une piscine ou un spa intérieurs... Ce bel espace attend d'être mis en valeur ! Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau et d'évacuation des eaux usées. Vidéo sur demande.

  • 308 m2
  • 292 m2

Val-Cenis - Savoie (73)

Rhône-Alpes

Commerce à vendre à Modane, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier
2D 3D
Exclusivité

Commerce à vendre - Réf: A25415SMB73

214 000 €

TERMIGNON VAL CENIS et MODANE VILLE - Fonds de Commerce boulangerie avec deux points de vente

Suite au départ à la retraite du vendeur, excellente opportunité d'acquérir le fonds de commerce de cette boulangerie avec deux points de vente ; l'un attenante au fournil et le laboratoire de pâtisserie à Termignon Val Cenis, et le deuxième, sur la place du marché à Modane Ville. La boulangerie est en activité depuis 30 ans, prête à l'exploitation. Un grand appartement lumineux de type T3 en duplex au-dessus du magasin de Modane en excellent état vient compléter cette offre ainsi qu'un studio au-dessus de la boulangerie de Termignon. Prisé par les fidèles locaux et les touristes en quête de bon pain ! Bilans, plus d'informations et de photos sur demande.

Modane - Savoie (73)

Rhône-Alpes

Appartement à vendre à Modane, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier
2D 3D
Exclusivité

Appartement à vendre - Réf: A27531SMB73

190 000 €

MODANE : Grand et lumineux appartement T5 de 110 m² traversant est-ouest

Appartement 5 pièces double exposition au 2ème étage sans ascenseur dans copropriété calme, parquet-moulures-cheminée, 1 grande cuisine-salle à manger, salon, 3 chambres, 1 salle de bain avec WC, WC séparé, grenier, cave. Sans vis-à-vis. Chauffage et production d'eau chaude individuelle. Plus de renseignements et de photos sur demande.

  • 110 m2
  • 5 pièces
  • 3 ch.
  • 5 m2

Modane - Savoie (73)

Rhône-Alpes

Commerce à vendre à Val-Cenis, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier Sous compromis
Exclusivité

Commerce à vendre - Réf: A22995SMB73

164 160 €

SOLLIERES VAL CENIS - Fonds de commerce d'un bar-restaurant bistronomique

Excellente opportunité d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant de haute qualité situé sur l'axe principal de la Haute Maurienne en Savoie, suite au départ à la retraite du vendeur. Le restaurant, une ancienne étable rénovée dans un cadre montagnard, est prêt à l'exploitation et peut accueillir une soixantaine de personnes dans deux magnifiques salles voûtées en pierre. À l'extérieur, une terrasse avec pergola pouvant accueillir environ 16 couverts offre une vue imprenable sur les montagnes. Prisé par les fidèles locaux et les touristes en quête d'un très bon restaurant... Avec une note d'exception Google de 4,7 sur 5, il est impossible de manger sans avoir réservé. Un grand appartement lumineux de type T4 en très bon état vient compléter cette offre. Plus d'informations et de photos sur demande.

  • 333 m2

Val-Cenis - Savoie (73)

Rhône-Alpes

Commerce à vendre à Villarodin-Bourget, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier
Nouveauté Exclusivité

Commerce à vendre - Réf: A28422SMB73

162 000 €

LA NORMA - Fonds de commerce d'un bar, jeux et petite restauration - location idéale au pied de pistes

Rare à la vente dans cette station prisée de la Haute Maurienne, fonds de commerce d'un bar, jeux et petite restauration avec un superbe emplacement au pied du seul départ des pistes. Bar restauration de 80 couverts à l'intérieur, plus 60 couverts supplémentaires sur la terrasse. Bar licence IV. Activité saisonnière, fort marge de développement. Plus d'informations et de bilans sur demande.

  • 180 m2

Villarodin-Bourget - Savoie (73)

Rhône-Alpes

Commerce à vendre à Val-Cenis, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier
Exclusivité

Commerce à vendre - Réf: A21755SMB73

130 800 €

LANSLEVILLARD VAL CENIS - Fonds de commerce d'un restaurant, cuisine traditionnelle et spécialités savoyardes

Fonds de commerce d'un restaurant cuisine traditionnelle et spécialités savoyardes avec activité traiteur à vendre, cause double activité du vendeur. Situé à LANSLEVILLARD Val Cenis, station de ski l'hiver et sur la route du Col de l'Iseran et du Col du Mont Cenis l'été. Proche commerces et parkings. Grande licence restaurant. 2 studios pour le personnel, situés dans le bâtiment, viennent compléter cette offre, un bel avantage ! Plus d'informations et de photos sur demande.

  • 100 m2

Val-Cenis - Savoie (73)

Rhône-Alpes

Commerce à vendre à Val-Cenis, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier
2D 3D

Commerce à vendre - Réf: A22409SMB73

114 450 € 125 350 €

LANSLEVILLARD VAL CENIS - Fonds de commerce pizzeria, salon de thé, restauration rapide et snack

Pizzeria four à bois sur place (50 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur) ou à emporter à fort potentiel ; située à Val Cenis-Lanslevillard, station de ski l'hiver et sur la route du Col de l'Iseran et du Col du Mont-Cenis l'été. Proche de tous commerces et parkings. Bail local commercial de 94 m² reconduit en 2023 pour 9 ans.

  • 94.78 m2

Val-Cenis - Savoie (73)

Rhône-Alpes

Appartement à vendre à Modane, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier
360° 2D 3D
Nouveauté Exclusivité

Appartement à vendre - Réf: A23411SMB73

99 500 € 135 000 €

MODANE - Ensemble immobilier au centre-ville avec commerce au RDC, deux appartements, cave et grenier

Mitoyen sur deux côtés, cet immeuble de 5 niveaux est situé sur la place du marché de Modane en Savoie ; il comprend : - Une cave au sous-sol avec accès extérieur indépendant, - Un ancien commerce et pièces annexes (arrière-boutique, bureau, WC) au rez-de-chaussée, - Un appartement 3 pièces en enfilade + cuisine, salle de bains et WC, - Un deuxième appartement 3 pièces en enfilade + cuisine, - Un grenier (accès par escalier) avec potentiel d'aménagement. L'immeuble est en bon état, mais a besoin d'être rafraîchi ou rénové à l'intérieur. La configuration se prête particulièrement bien à l'aménagement d'un commerce et d'une maison familiale sur deux étages, ou d'un commerce et deux appartements indépendants. Le PLU ne permet pas de transformer le rez-de-chaussée en habitation. Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau et d'évacuation des eaux usées, et les deux premiers étages sont actuellement équipés d'un chauffage central au fioul. Vidéo sur demande.

  • 136 m2
  • 4 ch.

Modane - Savoie (73)

Rhône-Alpes

Appartement à vendre à Modane, Savoie, Rhône-Alpes, avec Leggett Immobilier Vendu Exclusif
2D 3D
Exclusivité

Appartement à vendre - Réf: A22233SMB73

Vendu

OFFRE ACCEPTÉ - Appartement 16 m², 4 couchages + casier à skis au pied de pistes Valfréjus, Haute Maurienne

Ce studio en copropriété à Valfréjus vous permet non seulement de skier et de séjourner dans une station calme au paysage préservé, mais il vous offre également la possibilité de skier dans le plus grand domaine skiable au monde. L'appartement se trouve à seulement 24 minutes (19 km) du parking de la télécabine d'Orelle, qui vous mène à Val Thorens et aux Trois Vallées en passant par la mythique Cime de Caron et son panorama à 360° sur les Alpes. Dans un rayon d'une heure autour de Valfréjus, vous trouverez d'autres stations populaires dans la vallée de la Maurienne. Valloire, Valmeinier, La Norma, Aussois, Val-Cenis, Bessans et Bonneval-sur-Arc sont autant d'options intéressantes pour le ski et les activités de montagne.

  • 16 m2
  • 1 m2

Modane - Savoie (73)

Rhône-Alpes

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