Les conseils de nos expertsInformations pour les vendeurs
Chez Leggett Immobilier, nous bénéficions de plus de 20 ans d’expérience dans la vente de propriétés en
France. Afin de vous aider à vendre votre maison, nous avons réuni nos dix meilleurs conseils afin
d’aboutir à une vente réussie de votre propriété …
- Surtout, soignez la devanture de votre maison !
Rangez le jardin,
rafraichissez la peinture du portail et de la porte d’entrée, débarrassez-vous des vieux jouets qui trainent
sur le gazon, plantez des fleurs et installez des jardinières sur le rebord des fenêtres ou des paniers
suspendus autour de la porte. Les premières impressions sont celles qui comptent et la majorité des clients
prendront une décision en fonction de ce qu’ils ressentent lorsqu’ils arrivent devant la maison.
-
Nettoyez les fenêtres et faites rentrer la lumière dans la maison !
De belles vues peuvent passer inaperçues et une pièce peut sembler sombre si on ne voit pas bien par vos
fenêtres. La plupart des acquéreurs veulent une maison lumineuse et ensoleillée. Faites donc le nécessaire
pour éclaircir l’intérieur : changez les rideaux trop épais, peignez les murs dans des tons plus clairs et
améliorez l’éclairage intérieur.
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Chouchoutez vos espaces extérieurs !
Même si vous n’avez qu’une
toute petite cour, remplissez-la de jolies plantes et de pots de fleurs. Une ravissante cour avec des
plantes grimpantes sera plus attrayante qu’un grand jardin mal entretenu.
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Ne perdez pas une opportunité à cause de vos voisins !
Si leur haie
a besoin d’entretien, demandez si vous pouvez tailler la leur en même temps que la vôtre. Même si votre
propriété est magnifique, si la maison de vos voisins est en mauvais état cela sera plus difficile de vendre
la vôtre.
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Rangez !
Cela va peut-être de soi mais désencombrer et faire le
grand ménage dans votre maison changera la perception que l’acheteur a de celle-ci. Pour que votre maison
devienne le coup de cœur d’un acquéreur potentiel, assurez-vous qu’elle soit aussi bien présentée que
possible.
-
Visiter une maison est une expérience sensorielle qui ne se limite
pas seulement à ce que le client voit. Les maisons qui sentent l’humidité ne vont pas attirer les clients.
Même si c’est difficile avec des maisons inoccupées, essayez de faire en sorte que votre intérieur soit
accueillant et chaleureux. L’odeur du pain frais ou du café sont certes des clichés, mais ils peuvent
influencer la perception du client.
-
Contrôlez vos animaux de compagnie.
Des chiens qui aboient peuvent
créer un environnement inhospitalier. Des chèvres ou des moutons trop curieux peuvent empêcher que les
clients puissent visiter correctement le terrain. Pour la plupart des clients, les animaux ne posent aucuns
problèmes mais vous voulez faire en sorte que chacun puisse être à l’aise.
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Faites réaliser vos diagnostics obligatoires dès que possible.
Nous
encourageons nos vendeurs à nous fournir une copie du Dossier Diagnostic Technique (DDT) dès le début du
processus de commercialisation. Si les tests révèlent une anomalie, l’agent Leggett pourra plus facilement
l’expliquer à l’acquéreur lorsqu’il visite la propriété pour la première fois. La découverte d’un problème
après qu’une offre ait été faite peut décourager le client.
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Acceptez les visites même à court préavis
où donnez-nous les clés
de votre maison. Nous ne voulons pas nous imposer mais de nombreux clients ne sont sur place qu’en coup de
vent. Par ailleurs, une grande partie de nos ventes sont réalisées lorsque nos agents décident, après avoir
fait visiter une maison à un client, de leur faire également découvrir telle ou telle propriété. Le plus de
visites que vous serez en mesure d’accepter, le plus rapidement nous vendrons votre propriété.
-
Faites-nous confiance !
Il vaut mieux laisser l’agent réaliser la
visite de la propriété tout en étant disponible pour répondre à leurs questions. Trop de personnes présentes
lors de la visite peuvent faire en sorte que la maison apparaisse plus petite qu’elle ne l’est réellement et
trop d’informations peuvent étouffer le client. Les agents Leggett sont formés et savent comment présenter
au mieux votre propriété à leurs clients.
Astuce
La vente de votre maison est un processus et nous serons là pour vous accompagner à chaque étape. Etablir
une bonne relation avec votre agent Leggett Immobilier signifie que vous pourrez travailler en équipe afin
de vendre votre propriété dans les meilleurs délais.