Maison à vendre Haute Vienne - Superbe projet de rénovation, idéal pour les petites exploitations, près de Bellac, Haute Vienne.

Cette propriété est en fait un hameau en soi, mais n'a pas existé en tant que telle pour un certain nombre d'années. La maison originale a été construite au 16ème siècle et est l'une des plus anciennes de la commune. L'emplacement est incroyablement tranquille avec de belles vues.

Une grande partie du travail de terrain a déjà été fait avec un permis de construire ayant été obtenu pour une maison de 4 chambres. La maison principale a été divisée en quatre chambres au rez de chaussée, dont deux qui ont déjà de nouveaux sols en béton avec l'imperméabilisation et l'isolation. Certains des planchers ont été mises en place pour les chambres à l'étage.

Le permis de construire permet aussi à la conversion de la grande grange en une seconde habitation de 4 chambres. En outre, chaque logement a également l'autorisation de faire construire une grande piscine creusée si nécessaire. Les honoraires des architectes et la planification fiscale de 8000 euros ont déjà été payés.

L'eau de ville est sur place et est raccordée à la grange et à la maison. Il y a un raccordement en électricité de 9kw avec alimentations séparées à la maison et à la grange.

Une couronne en béton / acier de tous les murs font partie des travaux structurels de construction achevés sur la maison. Le travail de bloc et un nouveau toit (30.000 euros) disposent d'une garantie de 10 ans. La dalle de béton de 100 mm dispose d'un treillis d'armature en acier et de l'isolation polystyrène extrudé, posé sur une étanchéité DPM. Le sous-plancher ne sera pas nécessaire pour que le plancher de tuiles soit terminé à un niveau homogène.

Une nouvelle marque 4000 L fosse septique, conforme aux dernières réglementations, a été installé fin 2010. Tous les drains principaux de la maison, selon les plans, ont été connectés à la fosse septique.

Dans le couloir, la tuyauterie a été installé pour les salles de bains /buanderie etc. Les poutres et toutes les boiseries de la cuisine ont été poncées et ont 3 couches de bois de qualité supérieure d'insecticide.

Il y a assez de planche en bois restant pour compléter le reste de l'étage au-dessus de la cuisine, et l'étage au-dessus du couloir (500 euros). Il y a aussi une quantité de chêne réutilisable, planches de châtaignier et de tuiles.

La propriété est entourée de champs sans la visibilité d'autres propriétés. Dans un champ, il y a un petit étang alimenté par une source. Celui-ci pourrait être excavé, scellé et transformé en étang de pêche plus grand.

La propriété semble être très lointain mais elle est à seulement 10 minutes en voiture du village de Mézières sur Issoire, et à 25 minutes de Bellac où il y a toutes les commodités, y compris une gare. Les deux aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ une heure de route, et à environ 1,5 heures d'Angoulêmes.

DPE : La propriété est dépourvu d'un système de chauffage fixe

Type

• Grange
• Centre équestre
• Maison

Localisation

• Isolé / retiré

Caractéristiques

• Elèctricité sur site
• De l´eau sur site
• Non mitoyenne
• adsl
• dépendance(s)
• Parking priver
• Garage
• Assainissement individuel

Conditions

• Terrain
• Projet de restauration