Maison à vendre Lot et Garonne - Moulin à eau avec grange et 3 hectares de terrain : près de Marmande, Lot et Garonne

Accessible par un petit chemin bordé d’arbres, la propriété se dresse fièrement avec son four à pain séparé, granges et 3 hectares de terrain (arbres et pâturages). La rivière coule sous le moulin toute l’année, avec beaucoup de poissons et il y a toujours le bruit de l’eau qui coule sous les bâtiments...
Devant la maison, se trouve une longue terrasse couverte, très calme et reposante. En passant par la porte de devant nous arrivons dans le salon/cuisine aménagée (68m²), sol carrelé, cheminée ouverte en pierre et double vitrage. Le hall (70m²) avec son escalier en spirale, toilettes séparées, et salon séparé vers le côté gauche qui mène à la chambre 1(21m²) avec cheminée et vues sur le jardin. Chambre 2 (17m²) avec deux fenêtres et avec salle de bains en suite avec baignoire (5.5m²), un couloir de 12.2m de long donne sur la chambre 3 (13.9m²) salle de bain en-suite (5m²) avec une autre porte qui donne dans la chambre 4 (14.5m²).
Les ailes non rénovées du moulin sont en superbe état, très spacieuses. Aucun des matériaux du moulin ne reste mais laisse beaucoup de potentiel pour un projet d’entreprise.
La grange/habitation (117m²) est en très bonne condition et peut être convertie en maison.
Ce moulin à eau est très joli et se situe au calme, il est situé dans un village de 471 habitants et se trouve à seulement 12 km de Marmande et a 2 minutes de L’autoroute A 62 Toulouse/Bordeaux.

Type

• Moulin
• Grange
• Gîte
• Maison
• Terrain sans CU
• Bar-Restaurant
• Hotel
• Chambres d'hôtes

Localisation

• Hameau

Caractéristiques

• près du golf
• Elèctricité sur site
• De l´eau sur site
• Non mitoyenne
• une source
• adsl
• dépendance(s)
• Parking priver
• Garage
• Près d´ une rivière
• Ruisseau

Conditions

• Partiellement restaurée
• Restaurée
• Habitable
• Projet de restauration