Maison à vendre Gard - Ancien moulin à eau du 13ème converti en chambres d'hôtes 4**** en Provence
| Prix | 2,862,000 € | Ref | 22517CP30 |
| Ville | ROQUEMAURE | Dép | Gard (30) |
| Surface | 450 M2 | Terrain | 45000 M2 |
| Sdb | 6 | Chambres | 8 |
Philippe Colombu Agent Commercial:
Ancien moulin à eau du 13ème converti en chambres d'hôtes 4**** en Provence
Situé près de Roquemaure dans le Gard , cet ancien moulin à eau avec dépendances, est un havre de paix idéal pour se ressourcer dans un écrin d'eau et de verdure. Il comprend une habitation principale de 11 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée: un salon-bibliothèque de 25 m2 avec un petit coin bureau et un escalier vers l'étage, un dégagement, une salle à manger de 40 m2, une grande cuisine équipée de 36m2, un arrière-cuisine avec buanderie et office,WC, une chambre de personnel, une chambre d'amis, un grand salon de 45 m2, un bureau de 25 m2, et toilettes invités; à l'étage 1ère chambre avec salle d'eau en suite, une 2ème chambre, une salle de bains , une 3éme chambre avec salle de bains en-suite, WC séparé. La maison principale est prolongée par une terrasse au sud sur toute sa longueur et couverte pour partie par une pergola qui sert de salle à manger d'été, et de salon d'été en suite. Un appartement en rez-de-cour accessible par le salon d'arrivée, comprenant une grande chambre avec salle d'eau et WC indépendant, , la chaufferie au fioul, une cuisine équipée, un salon , une cave à vins, une 2émé chambre avec salle d'eau et WC, une 3éme chambre , une salle d'eau indépendante, une 4éme chambre avec salle de bains , WC et WC indépendant. Les dépendances comprennent une remise pour les engins de jardin et un atelier, le tout sur un parc attenant arboré et fleuri de 4,5 ha avec piscine 17x6m pool-house et traversé par un canal formant plusieurs étangs. Coup de coeur assuré.
Située au coeur du Gard Rhodanien, Roquemaure a toujours bénéficié d'une situation géographique trés favorable. Véritable trait d'union entre Provence et Languedoc, Roquemaure possède de plus un passé historique hors du commum.En 218 avant JC, le jeune chef des armées carthaginoises, Hannibal, choisit de franchir le Rhône avec toute son armée et ses fameux éléphants à Roquemaure. La bataille qui eut lieu contre les gaulois amassés sur la rive gauche du Rhône resta, durant l'antiquité, comme une réussite sans pareil dans l'art militaire.Dès le XII° siècle, le château de Roquemaure était un des plus importants du Languedoc. Il reste aujourd'hui quelques vestiges des murs d'enceinte, une tour circulaire dite "Tour de la reine" et une haute tour carrée appelée "la tour des princes de Soubise". Clément V, Pape en Avignon, y décéda le 30 Avril 1314. La région est essentiellement viticole avec les appellations Tavel, Lirac et Châteauneuf du Pape. Marchés de Provence dans la plupart des villages environnants.
Avignon est à 15 minutes en voiture et vous y trouverez tous les commerces et services. TGV en Avignon pour Paris, Londres, Marseille et Barcelone. Aéroports en Avignon , à Nîmes , Montpellier et Marseille.
DPE
| Logement économe | Logement |
≤ 50 |
|
51-90 |
|
91-150 |
|
151-230 |
200 kWh |
231-330 |
|
331-449 |
|
>450 |
|
| Logement énergivore |
| Faible émission de GES | Logement |
≤ 6 |
|
6-10 |
|
11-20 |
|
21-35 |
|
36-55 |
|
56-80 |
57 kg |
>81 |
|
| Forte émission de GES |
Information
Type
- Moulin
- Gîte
- Belle Demeure
- Chambres d'hôtes
Localisation
- Village
Caractéristiques
- une source
- adsl
- dépendance(s)
- Parking priver
- Près d´ une rivière
- Assainissement individuel
- Piscine
Conditions
- Restaurée
- Habitable
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Information