Maison à vendre à town (33490) - Gironde

PRIX : PSD
Ref: 53656XRO33
maison à vendre

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ANCIEN VIGNOBLE DE 4 HECTARES DE VIGNE AOC COTES DE BOURG NON EXPLOITE AVEC JOLIE GIRONDINE 18ème TRES BEL ENVIRONNEMENT

Xavier Routurier, Votre Agent Leggett :

Prix P.S.D Ref 53656XRO33
Ville town Département Gironde
Surface 215 M2* Terrain27000 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Village
  • Isolé
Type
  • Vignoble
Particularités
  • Vignoble privé
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
30 kms de BORDEAUX, ANCIEN VIGNOBLE de 4 hectares de vigne AOC Côtes de Bourg non exploité depuis 2013, cuvier, chai à barriques, Girondine d’environ 200 m².

A quelques minutes d’un joli village en bordure d’estuaire, cette propriété bénéficie d’un terroir et d’un emplacement exceptionnel (altitude, exposition). Très belle vue dégagée sur les vallons.

Vignoble
* 4 hectares de terres en AOC COTES DE BOURG
* Bon terroir argilo-calcaire, bien exposé

Installation vinicoles
* Cuvier d’environ 200 m² avec capacité de stockage de 1000 hl (ciment, fer et inox). Doit être réhabilité.
* Très beau chai à barriques d’environ 100 m² (en bon état)

La demeure (à rénover)
* Très jolie girondine avec élégante façade 18ème
* Surface habitable : environ 200 m²
* Rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger
* 1er étage : 5 chambres – salle de bain
* Dépendance d’environ 60 m² à rénover

Maison :
Maison de 250m² à rénover

Un beau projet viticole dans un endroit sans nuisance et à la vue ravissante.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES