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Appartement 2 pièces à vendre à PARIS X (75010) - Paris

377 000 €
Ref: 81561SBU75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS X (75010) -  Paris
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Au bord du Canal Saint-Martin, un superbe appartement de 30,40m2 habitable (30m2 Loi Carrez) - 2Pièce avec balcon sur grand jardin calme au 3e étage avec 2 ascenseurs d'un immeuble bien entretenu.

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Prix
377 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 81561SBU75
Ville PARIS X
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 31 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Près d'une rivière
État
  • En bon état
  • Habitable
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Paris 10e – Canal Saint-Martin – République, un bel appartement de 2 Pièces – 30,40m2 habitables (30 m² loi carrez) avec balcon sur grand jardin au calme. Situé quai de Jemmapes dans la résidence Grancanal, à 5 mn de la place de la République, l'appartement comprend un séjour de 18m2, une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC inclus et une cave.
Au 3e étage avec 2 ascenseurs, l’appartement est très clair sans vis à vis. Exposé Nord/Est, il profite d'une vue sur un grand jardin arboré de la copropriété au calme. Le balcon de 6m2 permet d’y installer des chaises pour prendre un verre, manger en écoutant les chants des oiseaux. Dans le quartier très convoité du canal Saint-Martin, un quartier qui a su garder l’esprit d’un village parisien à la Robert Doisneau, l’appartement profite d’un cadre de vie animé et vivant avec ses nombreux commerces, autour de la rue du Faubourg du Temple, du canal Saint-Martin et de la place de la République.

Divers : L’appartement se trouve au 3e étage sur 18 avec 2 ascenseurs d’un immeuble sécurisé (porte blindée et digicode), gardien, fibre optique haut débit, aucun travaux votés ni prévus, chauffage individuel électrique, charges d’environ 200 €/mois comprenant le chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, taxe foncière 563 €/an, potentiel locatif environ 1200 €/mois ou location saisonnière hebdomadaire en haute saison. Dans le quartier administratif du canal Saint-Martin, cet immeuble de 18 étages a été bâti en 1975, abrite 3 bâtiments et dénombre plus de 450 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 12624m2 situé à 450 m de la station de métro République (L5), et 500m de la station Goncourt (L11). Proche : Limite avec les 2e, 3e, 9e, 11e arrondissement, du canal Saint-Martin, de la Place de la Fontaine Timbaud, de la Place de la République, Rue Oberkampf, du Marché couvert d’Aligre et du square Armand Trousseau, de l’Opéra Bastille, Place de la Bastille, du Centre Pompidou, du quartier du Marais et ses boutiques branchées, Bassin de l’arsenal, Place des Vosges et la Maison de Victor Hugo, Comédie Bastille, l’atmosphère branchée de Rue de la Roquette, marché traditionnel hebdomadaire Bastille et Charonne, théâtre de la Bastille, Jardin de la Coulée Verte...

Le 10e arrondissement de Paris. Situé sur la rive droite, ce quartier populaire constitue désormais un secteur prisé, où de nombreux étudiants se partagent en collocation les grands et vieux appartements haussmanniens, où théâtres, cafés et restaurants ne désemplissent pas. Occupant une position stratégique entre les Grands Boulevards donnant sur Montmartre, la place de la République et au-delà, Bastille et Belleville mais aussi Stalingrad, le 10ème arrondissement semble au milieu de tout, et est donc à portée d'une infinité d'attractions en seulement quelques minutes de métro ou de vélo. De plus, les centres de transit majeurs et populaires que sont Gare du Nord et Gare de l'Est sont tous deux situés dans le 10e, assurant un brassage de population continu.

Plan

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Logement économe

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