Maison à vendre à ST HILAIRE DE VOUST(85120) - Vendee

178 200 € 162 000 € (HAI)**
Ref: 92359DWJ85
Maison à vendre à ST HILAIRE DE VOUST(85120) - Vendee

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Réduction de 178 200 € à 162 000 €
Cottage de 2 chambres et une annexe (1 chambre) en bon état. Piscine hors sol, garage, vue panoramique. Dans un hameau à 10kms de La Chataigneraie et 18kms de Fontenay le Comte

Judith Dye , votre agent Leggett :

Prix
162 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(150 000 € hors honoraires)

Réduction de 178 200 € à 162 000 €
Ref 92359DWJ85
Ville ST HILAIRE DE VOUST
lien pour google map CARTE
Département Vendee
Surface 110 M2* Terrain 2324 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Située dans un hameau proche de St Hilaire de Voust, cette propriété récemment rénovée offre de vastes terrasses reliant la maison à l'annexe et à la piscine. A l'arrière de la maison, jardin donnant sur la vallée de la Vendée (rivière). Terrain de +/- 2000 m2: garage attenant; annexe indépendante. Parfait pour maison de vacances ou résidence permanente.
A 18kms de Fontenay le Comte, l'ancienne préfecture de la Vendée: autoroute vers Nantes et Niort. A 1h00 de La Rochelle (aéroport) et 1h30 de Nantes (aéroport).

Grand espace de vie ouvert comprenant un séjour (22m2), salle à manger (16m2). Poêle à bois dans le séjour. Escalier vers l'étage dans la SAM et accès à la partie basse à l'arrière de la maison: cuisine équipée (14m2), débarras, grande salle de bain : baignoire, douche et WC.
A l'étage, 2 belles chambres de 20 et 14m2. Dans la première, placards intégrés; l'autre, lavabo et WC.
L'annexe (20m2) sert de 3ème chambre avec lavabo et WC.
Grande terrasse reliant la maison à l'annexe et à la piscine hors sol (8X4m) offrant une vue panoramique de la campagne environnante.
Le garage (25m2), bonne isolation, électricité a une entrée latérale. Près de la porte d'entrée, espace de parking.
Chauffage central au gaz pour la maison principale avec citerne enterrée. Radiateurs électriques pour l'annexe. Double vitrage pour l'ensemble. Un puits avec une pompe pour l'arrosage du jardin. Fosse septique aux normes ( 2014).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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